Locaux activités 1107m² à vendre à Marignane 1365000 € ( N° 2591148,A)

Locaux activités 1107m² à vendre à Marignane

Prix de vente

1 365 000€

Surface

1 107 m²

Montant au m²

1 233€/m²

ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE 1 107 m² MARIGNANE (13700)

Idéal investisseurs ou professionnels Rare sur le secteur !

Situé à Marignane, à proximité immédiate des axes autoroutiers desservant Marseille, Aix-en-Provence et Vitrolles, cet ensemble immobilier mixte développe une surface totale de 1 107 m² édifiée sur une parcelle de 2 533 m²
Le tout bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un emplacement stratégique dans une zone à fort passage et activité commerciale.

Description du bien :

Surface totale bâtie : 1 107 m² en R+1 dont 650m2 au sol
Terrain : 2 533 m², entièrement clôturé et équipé d'un portail
Bureaux aménagés avec climatisation, carrelage, faux plafonds et sanitaires (8 au total)
Accès plain-pied, aire PL, parking privatif, issue de secours, grille de sécurité, isolation, chauffage et débit Internet haut débit
Hauteur sous faitage : 3,30 m
Structure métallique, sol béton et carrelage

Situation locative :

Le bien est actuellement occupé par plusieurs locataires avec une rentabilité locative annuelle de

97 800 € HT HC.

Certains bureaux sont encore disponibles à la location

Chaque lot dispose de son activité propre (salon de coiffure, coaching, prêt-à-porter, atelier, etc.).

Atouts majeurs :

Emplacement très recherché à Marignane
Excellent rendement locatif existant
Accessibilité et visibilité optimales
Terrain clos et aménagé
Rare opportunité d'investissement mixte (bureaux, commerces)
Disponibilité immédiate

Prix de vente : 1 365 000 € FAI inclus

Contact : Agence
ou TEL:

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 1365000 € (1233.06 €/m²)

Honoraires : 68 250 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 296 750 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 1 107 m²

Equipements

2 entrées palières, Accès gros porteur, Accès plain-pied, Aire de manoeuvre, Bâtiment grand terrain, Carrelages, Charge au sol :, Chauffage réversible, Double vitrage, Douche(s), Eclairage, Immeuble indépendant, Local social, Nbre Parkings visiteurs :, Placard(s), Portes plain-pied :, Rez-de-chaussée, Salle de réunion, Sanitaires privés, Terrain bitumé, Toiture isolée, Vestiaires

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Marignane, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 1365000 € (1233.06 €/m²)

Surface de 1 107 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 13_1320

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1269 €/m² Prix bas

1747 €/m² Prix médian

1996 €/m² Prix haut

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RSAC 399.689.355
RCP 127120757/Adhésion RD00060911L