A vendre murs bureaux/entrepôt 960m² Eurocentre

- Élodie Martin LOCAL D'ACTIVITÉ et de bureaux modulable de 800m² environVILLENEUVE LES BOULOC
- PÔLE D'AFFAIRES EUROCENTRE
- ACCÈS AUTOROUTIER A62 IMMÉDIATImplanté stratégiquement dans la zone dynamique d'Eurocentre à Villeneuve les Bouloc, ce site offre une visibilité et une logistique optimales grâce à sa proximité immédiate avec le réseau autoroutier A62 et RN 20.1. Espace activité Dépôt de 350 m² environ: Garantissant une modularité optimale pour le stockage ou la production.L'entrée est assurée par 2 portiques distincts dont un entièrement accessible aux poids lourds, facilitant ainsi les opérations de chargement et déchargement.Vous bénéficierez d'une Hauteur Sous Plafond (HSP) de 5 mètres, parfaite pour le stockage vertical (racks) et les manipulations d'engins.Le dépôt inclut une mezzanine, offrant une surface additionnelle précieuse pour du stockage léger avec un accès direct aux bureaux.2. Espaces bureauxTous les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible et de fenêtres.À l'Étage sur une superficie de 212 m² environ, vous trouverez :Un vaste open space de 60m² environ avec une zone de reprographie existante facilement modulable en 3 bureaux distincts.3 bureaux supplémentaires indépendants dont un de 45m ².Une salle de pause à aménager a été prévue pour profiter d'un moment convivial.2 WC indépendants.Au Rez-de-Chaussée (95 m² environ), le bien comprend :2 grands bureaux (un de 11m² environ et un de 20m2 environ) et un salle de bain (wc+douche à rafraichir). Cet espace est déclaré comme une surface habitable.Une grande salle de réunion avec coin cuisine de 55m² environ (possibilité de la moduler).3. EXTÉRIEURS ET PRESTATIONSParking bitumé : Capacité de stationnement de 16 véhicules.Ce local est la solution idéale pour toute entreprise souhaitant allier fonctionnalité logistique et confort de travail.Contactez
- moi dès maintenant pour toutes questions ou pour organiser votre visite et découvrir le potentiel de ce bien !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. Mme Élodie Martin (ID 86171), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 939280996