INVESTISSEMENT LOCATIF - LOCAL COMMERCIAL 85M²

La photo présentée est à titre illustratif

INVESTISSEMENT LOCATIF - LOCAL COMMERCIAL 85M²

Prix de vente290 000 €
Surface85 m²Montant au m²3 411,76 €/m²
Hyères centre-ville – Rue passante
Local commercial d'une surface de 85 m² pour investissement locatif
Loyer annuel perçu : 22 260 €/ HT
7,68% de rentabilité
Bail commercial en cours (Local commercial occupé par le même locataire depuis + de 11 ans
- bail en place depuis avril 2014).

Le local se compose d'un espace commercial, une réserve et un bureau
Charges de copropriété annuelles à la charge du locataire : 1 463 € (incluant eau froide et charges communes générales)
Taxe foncière : 1 400 €
Honoraires d'agence en sus : 15 000 € HT

Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Données financières

Prix de vente : 290 000 € (3 411,76 €/m²)

Honoraires : 15 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 275 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 85 m²

Copropriété

1 lots dans la copropriété

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Hyères, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 290 000 € (3 411,76 €/m²)

Surface : 85 m²

Contact

Référence CessionPME: VLC85H-ATRIOS

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Var 83, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 809€/m²
Prix bas
2 578€/m²
Prix médian
3 684€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- N°RSAC: 899616338, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULON
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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* Climatisation réversible
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Le bien est situé au sein d’une copropriété récente, sécurisée, avec accès indépendant, garantissant une image professionnelle soignée et rassurante pour vos clients.

Un atout majeur : 5 places de parking privatives sont incluses, complétées par des places visiteurs, un avantage rare et essentiel pour une activité recevant du public.

L’emplacement est stratégique, avec un accès facile aux grands axes et une visibilité dans un secteur en plein développement.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 208 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 199 700 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 300 € HT + 1 660 € TVA, soit 9 960 € TTC

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- EI
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