LYON 3 - VENTE à vendre 1184500 € ( N° 2744700,A)

LYON 3 - VENTE à vendre

Prix de vente

1 184 500€

Surface

289 m²

Montant au m²

4 099€/m²

vous propose à la vente un local commercial de 289 m² en rez-de-chaussée, dans le 3ème arrondissement de Lyon sur un axe majeur et très commerçant, à deux pas du jardin de la place Bir-Hakeim et du parc Jacob Caplan.

L'emplacement bénéficie d'une forte fréquentation locale, d'une bonne visibilité et d'un environnement mêlant commerces de proximité, bureaux et résidences, gage d'une clientèle régulière et variée.

Le bien est aujourd'hui aménagé et équipé pour une boulangerie-pâtisserie salon de thé (deux espaces de vente avec 24 places assises, trois zones laboratoire, un fournil entièrement équipé, deux chambres froides).
Il peut être repris en l'état pour poursuivre cette activité, ou intégralement réaffecté à toute autre activité autorisée : commerce de détail, restauration, services avec accueil de clientèle, ou bureaux.

Contactez pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Métro : Ligne D
Bus : TB12, C7, C11, C25

Données Financières

Prix de vente : 1184500 € (4098.62 €/m²)

Honoraires : 34 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 1 150 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 289 m²

Equipements

Entièrement aménagé pour une activité de boulangerie et salon de thé , Installations annexes permettant une activité immédiate , Pas de travaux , Forte fréquentation locale et d'une bonne visibilité , 100% équipé , 2 espaces de ventes accueillant restauration sur place (24 places) , 3 zones laboratoires , 1 zone fournil entièrement équipée , Vestiaire , Bureaux , Gaine d'extraction possible , Chambres froides , 2 garage double , 2 garage simple

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Lyon 3e, Rhône (69), Rhône-Alpes

Prix de vente : 1184500 € (4098.62 €/m²)

Surface de 289 m²

Réactualisé le 25/06/2026

Référence CessionPME : 69_005844

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1572 €/m² Prix bas

2484 €/m² Prix médian

3201 €/m² Prix haut

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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 150 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 109 750 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 40 250 € HT + 8 050 € TVA, soit 48 300 € TTC

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