Vente entrepôt/ garage avec bureaux - 13004

Nous vous proposons à la vente, dans le 4ème arrondissement de Marseille, d’un hangar avec bureau d’une surface totale d'environ 403 m². Situation urbaine avec accès aux grands axes routiers, aux autoroutes et aux transports en commun, dont le métro. Idéal stationnement, stockage ou investissement.

Desciption sommaire :

- Partie GARAGE / ENTREPÔT – 361 m ² : un vaste espace en excellent état d'entretien, actuellement destiné au stationnement de véhicules, offrant une capacité d'accueil d'environ 16 véhicules.
• Grande hauteur sous plafond : 4,18 m
• Accès par portail métallique sécurisé à ouverture électrique
• Volume adapté au stationnement ou au stockage

- Partie bureau – 42m² : Deux espaces aménagés, particulièrement lumineux grâce à de grandes fenêtres, offrant des prestations de qualité :
• Excellent état général
• Coin cuisine
• Climatisation réversible
• Menuiseries PVC
• Volets roulants électriques
• Grille de sécurité
• Deux WC

Un bien offrant différentes perspectives d'utilisation : ambulancier, stationnement de véhicules, stockage, local d'activité, ou investissement locatif.

Conditions de vente :

- Prix de vente : 690 800€,

- Taxe foncière : 2 952€,

- Petite copropriété.

Accessibilité aisée : Métro à deux pas, arrêt de bus à 200m, accès directs aux axes autoroutiers directs, parking privatif.