Murs commerciaux à Nantes

- Nantes Rond-Point de Rennes
- Sainte Thérèse MURS COMMERCIAUX
- 239 m² environ
- EMPLACEMENT PRIME
- RENTABILITÉ SÉCURISÉE
- LIBRE DE LOCATAIRE Situés à la croisée du Boulevard Jean XXIII et du Boulevard des Américains, à deux pas de l’église Sainte-Thérèse, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement stratégique sur un axe très passant avec le tramway. SURFACE TOTALE : 239 m² environ
- 209 m² environ en rez-de-chaussée
- 30 m² environ en sous-sol (réserve)
- Vitrine d’angle d’environ 30 mètres linéaires
- Excellente visibilité commerciale DERNIÈRES ONNÉES LOCATIVES
- Loyer annuel : 45.683€ HT HC
- 3.806€ HT / mois
- Indexation annuelle : Indice ICC INSEE
- Évolution du loyer : +27% depuis 2015
- Taxe foncière : 3.318€ (charge locataire)
- Charges annuelles : env. 3.200€ TTC Copropriété de 7 lots, avec présence d’une banque et d’un cabinet d’avocats. Actif idéal pour investisseur recherchant :
- emplacement établi
- surface rare sur le secteur
- potentiel de revalorisation locative
- rendement sécurisé sur secteur nantais dynamique Un produit patrimonial solide, dans un quartier recherché. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 46796), Agent Commercial mandataire .