Local commercial à Toulouse 145000 € ( N° 2717817,A)

Local commercial à Toulouse

Prix de vente

145 000€

Surface

38 m²

Montant au m²

3 816€/m²

- Situé sur les allées Jean Jaurès côté Marengo, découvrez ce local à la triple destination commerciale, professionnelle et d'habitation situé au premier étage de ce bel immeuble des années 60. Le bien est à l'heure actuelle présenté sous la forme de bureaux pouvant être transformés en T1bis T2. Composé d'une entrée distribuant deux bureaux et une kitchenette et d'un WC sur le pallier, ce local est parfait pour une profession libéral, architecte, avocat, kiné, Ostéopathe, digital etc. Possibilité d'acquérir un parking en sus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.67€ par mois (soit 764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 789951647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 145000 € (3 815,79 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 38 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Toulouse, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 145000 € (3 815,79 €/m²)

Surface de 38 m²

Réactualisé le 08/05/2026

Référence CessionPME : 907250

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Haute-Garonne 31, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1594 €/m² Prix bas

2224 €/m² Prix médian

2877 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Toulouse

Pour investisseurs : rendement locatif proche de 8 % hors frais, positionnant cet actif comme une opportunité attractive pour un investisseur patrimonial ou un acquéreur exploitant.

Ensemble immobilier à usage d'hôtellerie et de restauration, composé d'un hôtel d'environ vingt chambres avec espaces communs, terrasse et stationnement, ainsi que d'un restaurant indépendant communicant avec l'hôtel, comprenant salle de restauration, cuisine professionnelle et locaux techniques.

L'actif est implanté à Toulouse, sur une parcelle d'environ 1 600 m², dans un environnement commercial structuré, bénéficiant d'un tissu économique actif et d'une clientèle diversifiée.

Situation locative sécurisée par baux commerciaux, générant un revenu locatif régulier.

Bâtiment entretenu, ayant fait l'objet de travaux de rénovation et d'amélioration progressive.
Restaurant équipé avec extraction, terrasse et stationnement.
Accessibilité et conformité réglementaire adaptées à l'exploitation hôtelière et CHR.

Actif offrant un couple rendement et sécurité locative, avec potentiel de valorisation à moyen et long terme.

Dossier complet sur demande. Fiche de confidentialité et justificatif à prévoir avant visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°790 543 383 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.938819

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Toulouse

À vendre – Local 130 m² avec parkings – Toulouse La Vache / Barrière de Paris

Description du bien :
À vendre, local commercial et/ou professionnel d’environ 130 m² situé à Toulouse, quartier La Vache – Barrière de Paris, bénéficiant de 4 parkings en sous-sol. Le local est libre de toute occupation, livré brut, avec vitrines posées et fluides en attente, prêt pour un aménagement sur mesure adapté à votre activité.

Caractéristiques principales :
Surface d’environ 130 m²
4 places de parking en sous-sol
Local brut, fluides en attente
Vitrines posées, très lumineux (ouvertures de part et d’autre)
Grand linéaire de vitrine avec forte visibilité sur un rond-point très fréquenté
Local immédiatement disponible

Accès et agencement :
Deux accès :
Accès sécurisé par VIGIK via le hall de l’immeuble
Accès direct par porte vitrine pour la clientèle / les patients
Accès à un espace extérieur / terrasse

Mise à disposition d’un local vélo

Destination idéale :
Convient parfaitement à des activités tertiaires, médicales ou paramédicales, ainsi qu’à des professions libérales et de services, grâce à sa configuration, sa luminosité et sa visibilité.

Environnement et accessibilité :
Avenue très passante, artère principale de Toulouse Nord
Transports en commun en proximité immédiate :
Bus au pied de l’immeuble
Métro à environ 5 minutes
Accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant la venue des clients / patients et du personnel

Prix :
320 000 € TTC, frais d’agence inclus
Frais de notaire réduits

Informations réglementaires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contact :
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez le ***.

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Toulouse

Local 155 m² Toulouse

Toulouse local de 155 m² en attente d’aménagement avec fluides en attente, vitrines posées, avec deux parkings privatifs.
Local très bien placé sur une avenue à grand flux avec belle vitrine. Le local dispose d’un accès à un espace vert extérieur à l’arrière du local.
Le local est situé au rez de chaussé d’un immeuble d’habitations. Idéal pour des professions libérales, bureaux et services, commerces sauf alimentaires et métiers de bouche.
Environnement de commerces de proximité, Crèches, Ecoles et Collège, praticiens de santé.
Très bonne accessibilité : Bus devant le local, proche de la station métro Roseraie 500m, 500m de la sortie périphérique Soupetard.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Local immédiatement disponible
Pour tout renseignement et toute visite, me contacter au ***.