Vente local brut 87m² à Bordeaux Bastide-Niel

- Bordeaux Bastide-Niel — Local professionnel / artisanal brut 88 m² environ en L avec accès PMR Au sein du quartier de Bastide-Niel (secteur Darwin / Pont Chaban-Delmas), plateau brut de 87,63 m² environ en rez-de-chaussée d'un immeuble récent.
Typologie du bien : La disposition des baies vitrées privilégie les volumes ouverts et la luminosité naturelle.
Afin de garantir un confort acoustique optimal, le local se prête parfaitement à : Un atelier artisanal, showroom ou commerce de proximité.
Un cabinet professionnel à praticien unique (espace de consultation unique + zone d'accueil / attente).
(Important : la trame des ouvertures ne permet pas le cloisonnement de plusieurs bureaux distincts).
Caractéristiques techniques : Surface utile : 87,63 m² environ en L État : Brut de béton, fluides en attente Accessibilité : Élévateur PMR privatif installé Conditions financières : Prix de vente : 269 000 € TTC (224 167 € HT) Régime fiscal : TVA 20 % récupérable Urbanisme : Changement de sous-destination (DP en mairie) à prévoir pour les professions libérales / paramédicales.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice.
(ID 86771), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 438377335 .