À vendre local commercial neuf 99m² Nantes 289999 € ( N° 2487005,A)

À vendre local commercial neuf 99m² Nantes

Prix de vente

289 999€

Surface

100 m²

Montant au m²

2 900€/m²

Nouveau Bien ! Nantes / Orvault Route de Rennes, dans un ensemble immobilier à destination mixte, commerce et habitation, soumis au régime de la copropriété.

- Un local commercial à vendre, livraison fin 2026, d'une surface de 100 m². Le local est livré brut de béton, fluides en attentes, menuiseries extérieures posées et trois places de stationnement en sous-sol.

- Flux véhicules intéressant, visibilité, voisin de commerces moteur, environnement commerçant et d'habitation.

Le prix de cession est de 273 584 € hors taxes, hors honoraires d'intermédiation et hors droits d'enregistrement.

Les honoraires d'intermédiation à la charge de l'acquéreur sont de 6 % HT du prix d'acquisition net vendeur HT soit 16 415 € HT exigible à la signature de l'acte authentique.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 584 € HT. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2024AC00023

Données Financières

Prix de vente : 289999 € (2 899,99 €/m²)

Honoraires : 16 415 €

Prix de vente Hors Honoraires : 273 584 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 6.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 100 m²

Copropriété

54 lots dans la copropriété

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Prix de vente : 289999 € (2 899,99 €/m²)

Surface de 100 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : V24CLG31644A-STEVENEPIE

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1573 €/m² Prix bas

2416 €/m² Prix médian

3252 €/m² Prix haut

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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 124 000 € HT + 24 800 € TVA, soit 148 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 111 600 € HT + 22 320 € TVA, soit 133 920 € TTC
Honoraires d'agence : 12 400 € HT + 2 480 € TVA, soit 14 880 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 528972656

mandat exclusif