Ensemble de murs commerciaux à Villeneuve-Loubet

Ensemble immobilier à vendre en bloc, situé dans la galerie Marina 7, sur l’axe commercial de la RN7 entre Nice et Antibes, à 600 mètres de l’échangeur de l’A8, au pied de Marina Baie des Anges.
L’ensemble, d’une surface d’environ 1 417 m², comprend :
Trois locaux commerciaux en rez-de-chaussée, dont deux loués à des enseignes nationales sous baux commerciaux récents ;
Trois plateaux de bureaux aux 1er et 2e étages, dont deux loués ;
Des garages et places de stationnement en sous-sol.
Le local commercial et le plateau de bureaux vacants offrent un potentiel de revalorisation à court terme. Les baux sont indexés sur l’indice des loyers commerciaux, avec refacturation de la taxe foncière et des charges, et garanties bancaires transmissibles à l’acquéreur.
Immeuble en copropriété, vendu en un seul lot.

Prix : 6 734 000 € honoraires inclus, dont 3 % HT à la charge de l’acquéreur (6 500 000 € hors honoraires).

Possibilité d’acquisition par voie de cession des parts sociales de la société propriétaire, sous réserve d’audit et de l’accord des établissements prêteurs. Modalités communiquées sur demande après qualification.

État locatif détaillé, baux et diagnostics communiqués après signature d’un engagement de confidentialité.

Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.


- Région PACA
Té l. : Mail :


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 6 500 000 €. Dans une copropriété de 287 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 28 910 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475