Loue local commercial de 117m² à Aix en Provence 2500 € ( N° 2032280,A)

Loue local commercial de 117m² à Aix en Provence

Loyer mensuel

2 500€

Surface

117 m²

Montant au m²

256€/m²/an

AIX EN PROVENCE.
Location pure pour ce local de 117.80 m² dont 60.7 m² en RDC. Emplacement stratégique en angle avec un beau linéaire de vitrine et un flux voitures très important. Situé à 10 minutes (750 m) du centre-ville ce local offre beaucoup de possibilités sachant qu'une petite extraction est en place au sous-sol. Prévoir un rafraîchissement pour le RDC et des travaux pour le sous-sol. Dossier de présentation complet pour le bailleur afin d'obtenir son agrément. Loyer trimestriel : 7 500 € HT + 765 € HT de charges (foncier inclus). Dépôt de garantie de 3 mois et prévoir une caution solidaire ou autre Honoraires de location de 30%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 2 500 € (256.44 €/m²/an)

Honoraires : 9 000 €

Surfaces et longueurs

Surface : 117.8

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 2 500 € (256.44 €/m²/an)

Surface de 117 m²

Réactualisé le 04/05/2024

Référence CessionPME : 917_964

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12.83 €/m²/mois Loyer bas

18 €/m²/mois Loyer médian

23.94 €/m²/mois Loyer haut

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Bouches Du Rhône - AIX EN PROVENCE - DROIT AU BAIL - 80 m² - 205 000 Euros -
vous propose le droit au bail de ce beau local de 80 m² situé en centre-ville dans une rue animée à 100 mètres de l'Hôtel de Ville.
Belle visibilité. Possibilité snacking sans cuisson, sandwicherie, bar à sushi, boucherie, épicerie fine, équipement de la personne, décoration. Pas d'extraction.
Loyer mensuel de 2 200 Euros.
Dossier et photos sur demande avec LDC.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cession du droit au bail : 205 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).
, .
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la . ZTOU. , . . Mandat 364703
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Aix-en-Provence

A REPRENDRE DROIT AU BAIL

Situation
Aix-en-Provence
Au cœur de la vieille ville
A quelques pas des parkings

Locaux
Local de 60 m² environ à usage commercial, en rez de chaussée d’un immeuble, composé d’un magasin avec vitrine et d’une arrière salle
En parfait état, aucun travaux à prévoir
Équipements : chambres froides positives et négatives, réfrigérateurs et agencements

Bail
Loyer de 1 780 euros / mois
Activités permises au bail : pâtisserie et salon de thé
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Conditions
Cession du droit au bail
110 000 euros HAI
Honoraires charge vendeur

Droit au bail reconduit jusqu'en 2032 pour ce local commercial de 71m² en RDC d'un immeuble situé entre l'avenue Victor Hugo et l'avenue des Belges. Tous commerces sauf restauration. Proche quartier Mazarin, a 300 m de la rotonde et du cours Mirabeau entouré d'une dizaine de commerces. Local en parfait état. 2 places de parking réservées devant le magasin et grand parking a 30 mètres. Loyer : 904 € /mois Charges locatives + impôt foncier = 233 € / Mois Disponible dés le mois de Mai Honoraires de 9.259 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur sur place EI - , : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.