Local commercial 155m² à louer à Aix-en-Provence 2167 € ( N° 2097087,A)

Local commercial 155m² à louer à Aix-en-Provence

Loyer mensuel

2 167€

Surface

155 m²

Montant au m²

168€/m²/an

Aix en Provence, location d'un local commercial d'environ 155 m² en RDC, de plain pied, avec accès PMR.
Très belle vitrine de 15 ml, climatisation, faux plafond avec dalle lumineuse, alarme vidéo, carrelage au sol. Egalement, environ 46 m² en sous-sol.
Situé dans le quartier Encagnane, ce bien est situé, au pied d'un immeuble datant de 1972, en copropriété, et possède deux places de parking privative en sous sol.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiatement

Données Financières

Loyer mensuel : 2 167 € (167.76 €/m²/an)

Honoraires : 3 900 €

Surfaces et longueurs

Surface de 155 m²

Equipements

Accès Handicapés, Accès plain-pied, Alarme anti intrusions, Bureaux cloisonnés, Carrelages, Chauffage réversible, Climatisation, Convecteurs électriques, Courant faible, Eclairage, Etablissement recevant du public, Installation électrique existante, Menuiseries posées, Nbre Parkings sous-sol :2, Peinture, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Sol plastique / Linoléum, Vitrine

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel : 2 167 € (167.76 €/m²/an)

Surface de 155 m²

Réactualisé le 25/03/2024

Référence CessionPME : 13_0730

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12.7 €/m²/mois Loyer bas

17.5 €/m²/mois Loyer médian

23.94 €/m²/mois Loyer haut

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Belle visibilité.
Possibilité snacking sans cuisson, sandwicherie, bar à sushi, boucherie, équipement de la personne, décoration.
Pas d'extraction.
Loyer mensuel de 2 200 Euros.
Dossier et photos sur demande avec LDC.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cession du droit au bail : 205 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur).
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la . RTOU. , . . Mandat 364703
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Aix-en-Provence

A REPRENDRE DROIT AU BAIL

Situation
Aix-en-Provence
Au cœur de la vieille ville
A quelques pas des parkings

Locaux
Local de 60 m² environ à usage commercial, en rez de chaussée d’un immeuble, composé d’un magasin avec vitrine et d’une arrière salle
En parfait état, aucun travaux à prévoir
Équipements : chambres froides positives et négatives, réfrigérateurs et agencements

Bail
Loyer de 1 780 euros / mois
Activités permises au bail : pâtisserie et salon de thé
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Conditions
Cession du droit au bail
110 000 euros HAI
Honoraires charge vendeur

Droit au bail reconduit jusqu'en 2032 pour ce local commercial de 71m² en RDC d'un immeuble situé entre l'avenue Victor Hugo et l'avenue des Belges. Tous commerces sauf restauration. Proche quartier Mazarin, a 300 m de la rotonde et du cours Mirabeau entouré d'une dizaine de commerces. Local en parfait état. 2 places de parking réservées devant le magasin et grand parking a 30 mètres. Loyer : 904 € /mois Charges locatives + impôt foncier = 233 € / Mois Disponible dés le mois de Mai Honoraires de 9.259 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur sur place EI - , : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.