Ancien monastère du 17ème superbement restauré

580 000 € | 365 m²

ANCIEN MONASTERE EN CENTRE CHÂTILLON SUR SEINE, RESTAURE SUR 3 NIVEAUX

En contre-bas de l'Eglise St Vorles (11ème s.), dans le vieux quartier de Châtillon-sur-Seine, ce Monastère entièrement restauré sur 365m² vous invite à la méditation...
Entrez, découvrez, appréciez.

Deux bâtiments qui ne font plus qu'un, sur 3 niveaux de charme, avec 3 accès indépendants harmonieusement disposés autour de leur cour carrée, vous garantissent une intimité totale, derrière le portail motorisé.

PIERRES, POUTRES ET DECORATION D'UN GOUT TRES SÛR
L'entrée du bâtiment principal vous invite directement dans la salle à manger principale ouverte sur la cuisine équipée. Sous cet espace de vie de 97m², une superbe cave en ogives croisées accueillera vos meilleurs crus et Champagnes locaux.
Partout, le bois, les pierres taillées donnent le ton. Et la décoration, la couleur.
A droite, le salon et la chaleur de son nsertréconforteront les âmes perdues...
Au rez-de-chaussée aussi, déjà une suite, aménagée dans l'ancienne cave du bâtiment de droite, en rez-de-jardin. Pour les fortes chaleurs !
L'ensemble, chauffé par le sol.

ETAGES POUR VOUS SERVIR, DESSERVIS PAR DEUX ESCALIERS D'EPOQUE
Aux étages, les volumes continuent à jouer avec la lumière naturelle, qui baigne 4 autres suites au total, accessibles par les deux très beaux escaliers d'époque.
Superbe grenier sur l'ensemble parfaitement isolé, tout comme le reste.
Chauffage électrique très performant et idéal si votre projet est celui d'une résidence secondaire ou d'un investissement en location saisonnière.
Au total, 15 personnes peuvent facilement trouver leur bonheur autour de ces vastes espaces de vie et la chaleur de ces 5 chambres, toutes agrémentées de leur espace salon/bureau et salle de bain haut de gamme.
Une petite piscine (chauffée PAC) côté terrasse ravira aussi les amateurs. Puits dans la cour.
Absolument aucuns travaux ne sont à prévoir. Possibilité de vente meublée si besoin. Très bonne rentabilité actuelle en location meublée de longue durée.

FAMILLE NOMBREUSE, PROJET DE CHAMBRES D'HÔTES OU INVESTISSEMENT LOCATIF ?
Le centre historique de cette charmante petite bourgade de Chatillon-sur-Seine ne ravit pas que les touristes ! Y habiter est également un pur bonheur, avec toutes les commodités à pieds.
Dans le périmètre du 11ème Parc National français, créé fin 2019, pour les amateurs de nature mais aussi de chasse à courre et à tir. Sans oublier la pêche sur la Seine bien entendu, en 1ère catégorie à cet endroit !
A 15km, le Champagne, et à moins d'1/2h, l'Abbaye de Fontenay.
Mais avant tout, la visite de cet ancien Monastère chargé d'histoire, qui vous attend pour écrire son prochain chapitre.