Vente restaurant rénové quartier recherché Essonne

91-RESTAURANT- 91 vous propose ce restaurant entièrement rénové situé dans un quartier pavillonnaire recherché.
Ce restaurant traditionnel, avec une Licence 4 non exploitée.Situé dans un quartier résidentiel calme, ce restaurant de 385 m² a été complètement rénové, offrant ainsi une ambiance moderne, cosy et élégante.
Il dispose de 70 places en salle et de 60 places en terrasse, permettant ainsi de profiter des beaux jours.
La cuisine, installée il y a moins de deux ans, est neuve et parfaitement équipée, prête à accueillir divers concepts culinaires.
L'intérieur a été conçu pour offrir une expérience agréable et confortable aux clients, avec un agencement optimal.
Le mobilier et la décoration apportent une touche moderne et accueillante, créant un cadre idéal pour fidéliser une clientèle locale et de passage.
En plus du restaurant, le bien comprend un appartement de fonction spacieux avec 4 chambres, parfait pour les propriétaires souhaitant vivre à proximité de leur activité.
Deux caves et un garage complètent ce bien, ajoutant encore plus de commodité et de valeur.
Le prix de vente comprend également les murs du restaurant, offrant une opportunité d'investissement rare.
L’établissement génère un PERF de 100 000 €, assurant ainsi une rentabilité stable.
La Licence 4, actuellement non exploitée, représente une réelle opportunité pour développer une nouvelle activité et diversifier les offres, comme l'ouverture d'un bar ou la vente de boissons alcoolisées sur place, ce qui pourrait considérablement augmenter le chiffre d'affaires.
Prix du fonds de commerce 431 270 € FAI et les murs commerciaux 500 000 € FAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 431 270 €

Loyer mensuel : 3 527 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface :

Surface de 385 m²

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Informations sur l'entreprise

CA année N

400760.00 €

Fermeture Hebdomadaire : Lundi matin, Lundi AM, Dimanche AM

Fermeture Annuelle : 3 semaines

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Informations sur le bail

3-6-9 années

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Juvisy-sur-Orge, Centre Ville, Gare, Parking, 91 Essonne , Ile de France

Prix de vente : 431 270 € - Loyer mensuel : 3 527 €

Réactualisé le 24/08/2026

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