Vente Restaurant dans l'Essonne

91 vous propose ce restaurant entièrement rénové situé dans un quartier pavillonnaire recherché. Ce restaurant traditionnel, avec une Licence 4 non exploitée.Situé dans un quartier résidentiel calme, ce restaurant de 385 m² a été complètement rénové, offrant ainsi une ambiance moderne, cosy et élégante. Il dispose de 70 places en salle et de 60 places en terrasse, permettant ainsi de profiter des beaux jours. La cuisine, installée il y a moins de deux ans, est neuve et parfaitement équipée, prête à accueillir divers concepts culinaires. L'intérieur a été conçu pour offrir une expérience agréable et confortable aux clients, avec un agencement optimal. Le mobilier et la décoration apportent une touche moderne et accueillante, créant un cadre idéal pour fidéliser une clientèle locale et de passage.
En plus du restaurant, le bien comprend un appartement de fonction spacieux avec 4 chambres, parfait pour les propriétaires souhaitant vivre à proximité de leur activité. Deux caves et un garage complètent ce bien, ajoutant encore plus de commodité et de valeur. Le prix de vente comprend également les murs du restaurant, offrant une opportunité d'investissement rare. L’établissement génère un PERf de 100 000 €, assurant ainsi une rentabilité stable. La Licence 4, actuellement non exploitée, représente une réelle opportunité pour développer une nouvelle activité et diversifier les offres, comme l'ouverture d'un bar ou la vente de boissons alcoolisées sur place, ce qui pourrait considérablement augmenter le chiffre d'affaires. Murs en vente indissociable

Honoraires inclus de 7.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

ESSONNE | RESTAURANT À VENDRE | TERRASSE 50 PLACES | 100 COUVERTS | EMPLACEMENT STRATÉGIQUE | BAIL 2034
GROUPE vous invite à découvrir ce restaurant situé dans une zone à fort passage en Essonne. Cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique avec une visibilité optimale au sein d’un secteur très fréquenté. Il offre une capacité totale de 100 couverts, répartis entre 50 places en salle intérieure et 50 places en terrasse extérieure, idéale pour la saison estivale. Le local dispose également d’une cave exploitable et d’un étage destiné au stockage ou à un espace bureau, facilitant l’organisation quotidienne. Le chiffre d’affaires 2024 s’élève à 340 000 €, confirmant une activité régulière et une clientèle fidèle. Le bail commercial est en cours jusqu’en 2034 avec un loyer annuel de 23 633 € HT/HC, ce qui constitue un avantage notable pour ce type de localisation. À visiter sans tarder.
OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER
POUR LES PROFESSIONNELS DE LA RESTAURATION EN RECHERCHE D’UN EMPLACEMENT PERFORMANT
PRIX FAI : 246 499 € | RÉFÉRENCE N°91-225486

91 – RESTAURANT PARKING-Situé dans le secteur de Montlhéry, ce restaurant de plain-pied est entièrement équipé et offre une capacité de 100 places en intérieur et 20 en terrasse. La cuisine, aux normes avec extraction, est prête à l'emploi. Proche d'une route nationale et d'une zone commerciale, l'établissement bénéficie d'un fort flux de passage. Le bail inclut également un appartement spacieux de 220 m², idéal pour développer de nouveaux concepts de restauration.

91
- BAR/RESTAURANT
- LICENCE IV
- APPARTEMENT
- 91 vous invite à découvrir ce Bar/Restaurant avec Licence IV idéalement situé en centre-ville d'une commune dynamique de l'ESSONNES
- Cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement commercial à fort flux et d'une clientèle mixte de bureaux et résidents
- Très Belle visibilité avec une vitrine d'environ 4m
- Ce Bar/restaurant a une belle capacité d'accueil de 45 places assises en intérieur et 20 places en terrasse, et possède une cuisine toute neuve de plain-pied avec extraction
- Un logement au même niveau que le restaurant avec entrée indépendante offre un avantage pratique et non négligeable pour son exploitant
- Bail 3/6/9 jusqu'au en 2033 avec un loyer annuel plus qu'attractif de 15 600€ HT/HC
- Opportunité rare de Bar/Restaurant à considérer

91-RESTAURANT-Ce superbe restaurant offre une vaste surface commerciale de près de 300 mètres carrés, ce qui permet d'accueillir jusqu'à 120 couverts, en plus d'une charmante terrasse de plus de 70 places. La cuisine est idéalement située au même niveau pour une facilité d'utilisation. De plus, l'établissement comprend un logement spacieux de 150 mètres carrés, comprenant 5 pièces, et le tout est proposé à un loyer récemment renouvelé à seulement 24 600€ H.T H.C par an. Il est avantageusement situé sur un axe passant en angle de rue, ce qui lui confère une excellente visibilité. Bien qu'il soit fermé pendant 4 semaines par an, le restaurant réalise un chiffre d'affaires annuel dépassant les 1 200 000€ H.T.N'hésitez pas a nous contacter pour plus amples informations ainsi qu'une visite. PERF DE 315 000 €. PRIX 860 609 € FAI. REF 91-220082

- ! BELLE AFFAIRE À REPRENDRE ! Fonds de commerce d'un charmant Restaurant traditionnel, d’une surface d’environ 110 m² environ avec un appartement F3 de 90 m² environ. Idéalement situé, dans une charmante rue passante, avec une clientèle locale régulière. Il y règne une ambiance conviviale et une atmosphère chaleureuse.
- Capacité de 50 couverts (intérieur) et une belle terrasse extérieur de 70 m² environ pouvant accueillir 50 couverts supplémentaires. Une opportunité pour les entrepreneurs passionnés souhaitant acquérir un établissement bien établi et prospère. Les + :
- Belle terrasse
- Refait à neuf
- Appartement 90 m² environ avec deux chambres
- Clientèle fidèle et récurrente
- Bonne réputation locale
- CA 2024 : 373k€ BAIL COMMERCIAL 3 / 6/9 : 36 000€ HT / an ! Pour plus d'informations contactez-nous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908785165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Immo Entre pro vous propose à vendre un fonds de commerce d'un restaurant exploité depuis plus de 30 ans, bénéficiant d'une solide notoriété locale.

• Surface totale : 350 m²
  

• Licence IV incluse
  

• 4 salles de restauration dont une avec barnum
  

• 2 Terrasses

• Cuisine professionnelle entièrement équipée, prête à l'emploi (clé en main)
  

Équipements et aménagements :

• 2 chambres froides positives
  

• 1 chambre froide négative
  

• 3 caves à vin réfrigérées
  

• Bar équipé avec portes frigorifiques
  

• Climatisation hors barnum
  

• Aérotherme dans la salle barnum
  

• 2 cheminées fonctionnelles
  

Loyer HT HC : 38 400 €/an

Ce restaurant offre un cadre chaleureux et authentique, idéal pour une poursuite d'activité immédiate.


- Loyer annuel : 38400 €

- Prix de vente : 300000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 3500 € Preneur

- Honoraires : 10% HT à la charge de l'acquéreur (soit 30 000,00 € HT)

- À VENDRE – Fonds de commerce de restauration à Savigny sur Orge 91600. Emplacement premium en cOEur de ville. Restauration Italienne et Pizzeria, affaire pérenne en place depuis plus de 15 ans. Capacité d'accueil :
- 130 couverts en salle
- 65 couverts en terrasse extérieure 150 repas par jour en semaine et 300 par jour le week-end environ. Ouvert 7jours / 7. Affaire 'clefs en main' toute équipée et rénovée il y a moins d'un an. Surface de 250 m² ( hors terrasse et réserves) façade de 12,50 ml.
- En plus du restaurant, à l'étage, 2 appartement de 80 m².
- Chiffre d'affaire constant de 1 600 000 €, Très bonne rentabilité.
- Loyer très attractif de 2400 € par mois. * Plus d'informations, dossier ou rendez-vous sur demande * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 765040 euros. Prix hors honoraires : 730000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 35040 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 511705873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

91
- RESTAURANT – EMPLACEMENT PREMIUM EN ESSONNE. À VENDRE – Saisissez une opportunité exceptionnelle en reprenant ce restaurant idéalement situé dans une commune dynamique et attractive de l’Essonne. Au cœur d’une zone industrielle active et bien desservie. L’établissement bénéficie d’un bel emplacement avec une bonne visibilité, dans un environnement à fort potentiel. L’ensemble développe une superficie de 635 m² répartie sur deux niveaux, offrant de vastes espaces adaptés à l’accueil des clients et à l’organisation du travail en cuisine et en salle. Le site bénéficie en outre d’un parking privatif de 38 places, un atout majeur pour la clientèle de passage comme pour les habitués. Le restaurant propose une capacité totale de 120 couverts, répartis entre 60 places assises en salle intérieure et 60 places en terrasse extérieure. L’établissement est fermé le lundi soir, le samedi midi et le dimanche, ainsi que 7 semaines par an. Le chiffre d’affaires au 30 juin 2024 est de plus de 745 000 € HT, avec encore des marges de développement possibles. Un bail neuf sera établi à la cession, au prix de 90 000 € HT/HC. Possibilité d’acheter les murs référence 91-225048 en complément. Prix 416 300€ FAI. Référence : 91-225047.

À céder à Yerres : fonds de commerce de bar-restaurant actuellement en activité, comprenant une licence IV.

L'établissement dispose d'une salle principale annoncée pour 30 à 40 places assises, d'un bar équipé de cinq tireuses à bière, ainsi que d'une seconde salle d'environ 15 places. Un espace de préparation avec extraction en toiture et une réserve complètent l'exploitation.
Aucun personnel n'est annoncé à reprendre.

L'activité est actuellement exploitée les jeudis, vendredis et samedis soir. Le chiffre d'affaires communiqué est de 85 000 € pour 2024 et de 91 000 € pour 2025. ATTENTION CE CA EST POUR UNE OUVERTURE ETABLISSEMENT JEUDI SOIR (18H30-MINUIT), VENDREDI SOIR (19H00-2H00) ET SAMEDI SOIR (19H-2H00) . Choix du gérant .
Avant Covid CA 140KE pour une ouverture du Mardi au Samedi toujours QUE LE SOIR
Le loyer annoncé est de 1 400 € par mois, charges comprises.
Le nouveau propriétaire partira sur un bail tout neuf

Ces éléments permettent à un repreneur d'étudier une activité existante (présent depuis 16 ans clientèle fidèle) et son fonctionnement actuel.
Pour échanger sur votre projet, les conditions de reprise et les documents utiles à son analyse, contactez Moi.

Cette annonce référence 336080 vous est présentée par votre agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 8 015.

Prix du bien : 95 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 €
Honoraires TTC : 5,56 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

- À VENDRE – Fonds de commerce de restauration à Morangis (91). Très belle visibilité en cOEur de ville. Restauration Italienne et Pizzeria, affaire stable et clientèle fidelisée. Capacité d'accueil :
- 120 couverts en salle
- 80 couverts en terrasse extérieure 150 repas par jour en semaine et 280 repas le samedi environ. Ouvert 5 jours / 7 (fermé dimanche et lundi). Affaire 'clefs en main' toute équipée et en parfait état. Surface de 300 m² ( hors terrasse et très grande réserve + bureau en sous sol) façade de 12,50 ml.
- En plus du restaurant un appartement type F2 de 50 m².
- Chiffre d'affaire constant de 1 100 000 €, Très bonne rentabilité.
- Loyer de 5500 € par mois. * Plus d'informations, dossier ou rendez-vous sur demande * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 696920 euros. Prix hors honoraires : 665000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 31920 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 511705873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

GROUPE vous invite à découvrir ce restaurant traiteur situé en Essonne dans une ville où il fait bon vivre. Cet établissement est de 100 m² pour la partie commerce et sa superficie totale est de 300m². Il bénéficie d’un emplacement de qualité en centre-ville, attirant une clientèle régulière avec une excellente visibilité. La capacité d’accueil est de 50 places assises en salle et 40 places assises en terrasse extérieure. La cuisine est équipée de matériel professionnel avec extraction de 400. Un appartement F3 est inclus. Le bail commercial 3/6/9 a un loyer annuel de 40 860€ HT/HC par an. Ce commerce est ouvert le mardi et mercredi de 12h à 14h30, et du jeudi au samedi de 12h à 14h30 et de 19h à 22h. Pour le dimanche et le lundi celui-ci est fermé en plus des 15 jours de vacances annuelles. Son chiffre d’affaires annuel est de 386.330€ HT avec un Perf de 120.352€. À visiter sans tarder ! OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR LES PROFESSIONNELS OU UNE PREMIÈRE INSTALLATION. CONTACTEZ-NOUS POUR DÉCOUVRIR CETTE AFFAIRE À FORT POTENTIEL. PRIX FAI : 170 655 € | RÉFÉRENCE 91-224578

À Vendre - Fonds de Commerce Restaurant L'Entre Pot'es

Localisation Stratégique :

Situé au cœur de la ZAC Les Promenades de Brétigny, à Brétigny-sur-Orge (91220), ce restaurant grill bénéficie d'un emplacement privilégié en zone commerciale dynamique. Entouré de nombreuses enseignes, bureaux et commerces, il capte une clientèle régulière et fidèle, générant un chiffre d'affaires stable tout au long de l'année.

Superficie et Capacité d'Accueil :

o Surface totale : 515 m²

o Capacité d'accueil : 176 places assises en salle intérieure + 50 places en terrasse

o Nombre de couverts hebdomadaires : 2000 à 2500 couverts par semaine

o Grande salle moderne et conviviale, idéale pour les repas d'affaires et les déjeuners des actifs de la zone

Performances et Rentabilité :

o Chiffre d'Affaires annuel HT : 2 200 000 €, stable chaque mois grâce à une clientèle fidèle

o Excédent Brut d'Exploitation (EBE) : 250 000 €

o Clientèle récurrente issue des bureaux et commerces alentours

o Flux constant de passage grâce à l'attractivité de la zone commerciale

Équipe et Exploitation :

o Équipe actuelle : 15 salariés

o Concept en place et reconnu

Conditions du Bail :

o Loyer indexé au CA HT : 5 % du CA HT avec un minimum garanti de 77 250 €/an

o Bail commercial de 10 ans (dont 6 ans fermes)

o Charges et taxes maîtrisées, avec une participation aux frais d'animation commerciale (25 €/m²/an)

o Cession du bail soumise à agrément du bailleur

Atouts du Fonds de Commerce :

Chiffre d'affaires stable toute l'année, sans saisonnalité marquée

Clientèle récurrente issue des bureaux et commerces environnants

Affluence assurée grâce à l'activité de la zone commerciale

Capacité d'accueil importante : 176 places en salle + 50 en terrasse

Équipe en place et exploitation optimisée

Matériel et aménagement en bon état (mobilier changé l'an dernier)

Opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant reprendre un restaurant rentable avec un flux client stable et un fort potentiel de développement !

Cette annonce référence 317436 vous est présentée par votre agent commercial ROMAIN POCHET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82323756500010.

Prix du bien : 880 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

- À Vendre FONDS DE COMMERCE ( + possibilité d'acquérir les MURS en sus) * POSSIBILITE TOUT COMMERCE + LICENCE RESTAURANT * au cOEur de la ville d'Etampes, proche gare et centre-ville. Venez découvrir ce restaurant avec un très fort potentiel d'évolution. Environ 20 places assises + vente à emporter. Matériel de caisse et cuisine récents. À l'étage, logement en duplex, salon-séjour, chambre avec salle-de-bain, WC, à l'étage, chambre avec point d'eau et WC et grenier aménageable de 20 m² environ. Bail 3 / 6/9 Loyer annuel d'environ 15000€ HT Aucun personnel à reprendre Vente en raison d'un projet familial Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 52. Mlle (ID 48350), Agent Commercial mandataire .

Au coeur de Gif sur Yvette, aux portes de la Vallée de Chevreuse, laissez-vous charmer par ce joli restaurant traditionnel / salon de thé renommé bénéficiant d'un emplacement privilégié de premier choix en angle de rue, à proximité des commerces du centre ville et d'un grand parking public. Ce bel établissement de 110 m2 et son agréable terrasse ombragée est devenu au fil des années un lieu emblématique des soirées animées de Gif, bénéficiant d'un excellent référencement et d'une clientèle fidèle depuis plus de 40 ans ! D'une capacité de 50 couverts en intérieur et 50 en extérieur, cette enseigne renommée propose une cuisine traditionnelle de qualité associée à une activité de salon de thé les après-midis et bar musical deux soirs par semaine pour un ticket moyen de 35€/personne. Disposant d'équipements professionnels en très bon état et de deux réserves, l'établissement répond aux normes PMR, offrant ainsi des conditions de reprise optimales. Les bilans comptables ( transmis après une première visite par mesure de confidentialité ) révèlent un CA supérieur à 400 000€ pour une affaire fonctionnant avec 3 salariés (1 temps plein et 2 mi-temps). Loyer 1 300€ HT/HC/mois sans aucune taxe foncière, très modéré pour le secteur !
Cette annonce vous est proposée par
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- EI
- N°RSAC: 912 237 666, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Evry
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- * FOND DE COMMERCE A VENDRE 180k€ * ET MURS EN PARALLELE ! BAR / RESTAURANT situé sur la RN20, de 200 m² environ, comprenant : un bar / un restaurant + licence hôtellerie et débits de boissons, le tout édifié sur un terrain de 974 m² environ. Le bien se compose :
- RDC : une salle bar / restaurant pouvant accueillir environ 100 couverts, une cuisine de 30 m² environ, wc et salles d'eau communes (pour les routiers).
- 1er étage : 5 chambres et 2 salles d'eau / bain
- à l'extérieur : une cour commune de 100 m² environ et un jardin de 400 m² environ. Un parking commun pour les véhicules et poids lourds. NOUVEAU BAIL 3 / 6/9 : loyer 3000€ / mois HC CA ANNUEL MOYEN : 250k€ CONSTRUCTION D UN HÔTEL À 100M (87 CHAMBRES SANS RESTAURATION DONC GROS POTENTIEL POUR LE DEVELOPPEMENT DU RESTAURANT) * PRODUIT RARE * IDEAL POUR UN HOTEL, UN BAR / RESTAURANT, UNE SOCIETE DE TRANSPORT OU DE STOCKAGE, UN CABINET MEDICAL, STATION DE LAVAGE ETC. PLUSIEURS POSSIBILITES S OFFRENT A VOUS ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 150000 euros. Prix hors honoraires : 141600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,93% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908785165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- RESTAURANT LICENCE 4 – EMPLACEMENT PREMIUM – AFFAIRE D’EXCEPTION ! RARE SUR LE SECTEUR – FORT POTENTIEL – VOLUME D’ACTIVITÉ REMARQUABLE ! Nous vous proposons à la vente un magnifique fonds de commerce de Restaurant avec Licence 4, bénéficiant d’un emplacement premium et d’une excellente capacité d’exploitation. Les atouts majeurs : • ️ 100 places assises en intérieur • ️ 70 places en terrasse • ‍ Cuisine professionnelle très bien équipée de plain-pied • Conduit d’extraction diamètre 400 • Bail commercial 3 / 6/9 très récent • Loyer : 80 K€ HT / HC par an • Chiffre d’affaires : 1,5 M€ HT • Licence 4 • Emplacement premium à forte visibilité et flux important Un établissement offrant une capacité d’accueil exceptionnelle, parfaitement adapté à une activité de restauration à fort volume, avec un outil de travail immédiatement opérationnel. UNE VÉRITABLE OPPORTUNITÉ POUR UN PROFESSIONNEL À LA RECHERCHE D’UNE BELLE ENSEIGNE, D’UN EMPLACEMENT PREMIUM ET D’UN CHIFFRE D’AFFAIRES SIGNIFICATIF. RARE SUR LE SECTEUR ! DOSSIER À SAISIR RAPIDEMENT ! INFORMATIONS ET DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1496000 euros. Prix hors honoraires : 1430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 66000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 925370249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Secteur Marcoussis - Restaurant, Grande terrasse et logement

Jérémie Jund vous propose le fonds de commerce de ce restaurant idéalement situé dans un secteur dynamique de Marcoussis au coeur d'une zone d'activité.

Activité démarrée en 2025, le chiffre d'affaire augmente chaque mois, très gros potentiel, cuisine dimensionnée pour 60 couverts ou plus

Cet établissement de près de 100 m² dispose
- d'un bar avec une salle de restauration pouvant accueillir 30 couverts
- d'une terrasse pouvant accueillir 40 couverts
- une véranda pouvant accueillir 15 couverts
- une seconde salle pouvant accueillir 30 à 40 couverts
- d'un laboratoire de cuisine avec extraction aux normes, coin plonge, chambre froide, etc..
- réserves
- de Matériel/Equipements professionnels en parfait état (neuf en 2025)
- Grande cave à vin
- vestiaires salariés
- un logement 3 pièces avec salle de bain, toilettes servant actuellement de Bureau et réserve
- 1 place de parking privative pouvant servir de quai de livraison (accès direct aux cuisines)
- 2 places de Parking privatives pour la clientèle
- nombreuses places en accès libres devant le restaurant pour la clientèle pouvant accueillir toute la capacité du restaurant

Clientèle fidélisée
Ouverture 5/7 jours uniquement le midi + vendredi soir
Equipe professionnelle en place, 2 employés à reprendre pour assurer la continuité

Le loyer est de 2.200 euros HT HC , Bail 3/6/9 en cours

Opportunité à saisir, plus d'informations sur demande

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 464489B-UND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

- * RARE SUR LE SECTEUR * VEND FONDS DE COMMERCE D’UN RESTAURANT A FORT POTENTIEL ! Venez découvrir ce bel établissement de 63 m² environ situé dans un quartier récent et dynamique de la charmante commune de Brétigny-sur-Orge. Spécialisé dans la restauration asiatique, ce restaurant réalise un très bon chiffre d‘affaires depuis 5 ans. Il propose un bel espace en salle d’une capacité de 16 couverts, une spacieuse cuisine fonctionnelle avec extraction ainsi qu’un grand WC avec lave-main. Lors des beaux jours, 20 couverts supplémentaires peuvent être installés en terrasse. Il est actuellement ouvert tous les jours sauf le dimanche midi et le lundi. Loyer : 1300 € / mois Charges (électricité + taxe foncière) : 1800€ / an Bail 3 / 6/9 A VISITER SANS TARDER ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 44905), Agent Commercial mandataire .

BEAU RESTAURANT CENTRE COMMERCIAL dans une ville dynamique de l'Essonne (91).
Cette affaire bénéficie d'une belle surface commerciale avec plus de 50 places en salle et plus de 30 places en terrasse.
Ce RESTAURANT, avec sa cuisine de plain-pied, présente un fort potentiel de croissance pour tous types de restauration, conviendrait parfaitement à de grandes Enseignes.
A VISITER SANS TARDER
PRIX FAI 319 000 EUROS



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Une affaire clé en main avec un fort potentiel de développement

Situé à Limours, ce restaurant d'environ 50 m² constitue une belle opportunité pour un professionnel de la restauration à la recherche d'un établissement soigné, parfaitement entretenu et immédiatement exploitable.

Actuellement orienté vers une restauration gastronomique et bio, l'établissement bénéficie d'un chiffre d'affaires déjà très satisfaisant, d'un cadre sobre, épuré et élégant, ainsi que d'équipements professionnels haut de gamme.

Un établissement parfaitement équipé

Comprenant:

Une salle d'environ 18 couverts

Une cuisine professionnelle entièrement fonctionnelle

Du matériel professionnel haut de gamme

Une réserve avec une douche

WC

Un ensemble en excellent état, sans travaux importants à prévoir

Un fort potentiel pour développer l'activité

L'un des principaux atouts de cette affaire réside dans sa souplesse d'exploitation.

Le futur acquéreur pourra poursuivre le concept gastronomique actuel ou choisir de faire évoluer l'établissement vers un modèle à plus fort volume, par exemple :

crêperie, petite restauration, restauration rapide qualitative, vente à emporter, street-food premium ou autre concept.

Une évolution vers une offre plus accessible et davantage orientée vers le déjeuner et la vente à emporter pourrait notamment permettre de toucher une clientèle plus large et d'augmenter encore un chiffre d'affaires déjà très satisfaisant.

Une belle opportunité à Limours

Prix des murs 190 000 euros
Possibilité d'acheter le fonds de commerce pour 60 000 euros

Une affaire clé en main, élégante et bien équipée, offrant à la fois une activité actuelle solide et de belles perspectives de développement.

Renseignements complémentaires et visite sur demande.

, au ou, à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JUND Jérémie, immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 463557B-UND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

- RESTAURANT
- TIGERY Restaurant de 300 m² environ
- 90 couverts Ouvert du lundi au vendredi (services midi et soir) Bâtiment de plain-pieds aux normes PMR construit en 2017
- Loyer 6800€ TTC
- Bail 9 ans reconductible (début en 2018) Parking privé et fermé (50 places de stationnement) Grande Terrasse
- 60 couverts Vendu meublé et équipé 3 salariés à reprendre Désignation : cuisine, chambre froide, 2 salles de restauration, 2 WC, 2 vestiaires, bureau, terrasse, jardin et parking. Me contacter pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 35971), Agent Commercial mandataire .

Nous vous proposons un fonds de commerce dans le centre de Brunoy entièrement rénové en 2021 et exploitable immédiatement.
Le commerce dispose d'une salle de restauration de 38 couverts avec bar, d'une cuisine entièrement équipée avec extraction et sortie indépendante, d'une belle cavede stockage.
Un studio indépendant inclus dans le bail complète l'ensemble.
Le restaurant bénéficie d'une clientèle fidélisée, pas de reprise de personnel.
Loyer mensuel : 1 866.31 €
Taxe foncière : 2 471 €
Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 176 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 160 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, soit 19 200 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 382668903

À vendre, fonds de commerce d’un restaurant traditionnel idéalement situé dans le 91, dans un environnement commercial dynamique avec parking de 26 places.
L’affaire affiche une activité soutenue et régulière avec un chiffre d’affaires moyen supérieur à 840 000 € sur les 3 derniers exercices. L’outil de travail est en parfait état : matériel récent, aménagements soignés, décoration de qualité. Aucun investissement n’est à prévoir à court terme.
Clientèle fidèle, équipe professionnelle en place de longue date, organisation optimisée. Très belle rentabilité pour un repreneur exploitant non forcément cuisinier, intégrant la rémunération actuelle du dirigeant pouvant être conservée sans fragiliser l’équilibre financier.
Le fonds comprend un important droit au bail, un fonds commercial valorisé, et une capacité d’autofinancement largement compatible avec un financement bancaire classique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 640 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 595 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 44 800 € HT + 8 960 € TVA, soit 53 760 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510385495

Belle opportunité d'achat de fonds de commerce d'un restaurant idéalement situé à Massy (Quartier Atlantis), au coeur d'un secteur dynamique et particulièrement bien desservi par les transports.
L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de nombreuses entreprises offrant un important potentiel de clientèle professionnelle le midi ainsi qu'une clientèle de passage.
Il bénéficie également d'une excellente accessibilité avec à proximité la gare TGV, des lignes RER B et RER C.

La place où se situe l'établissement accueille également de nombreuses enseignes connues parmi lesquelles Indiana café, Au bureau, Waffle ainsi qu'un cinéma Gaumont, générant une fréquentation importante tout au long de la journée et en soirée.

Les atouts majeurs:
. Licence IV
. Extraction professionnelle de 500
. Emplacement stratégique et bonne accessibilité
. Clientèle régulière et potentiel de clientèle professionnelle

Caractéristiques:
. Surface totale de 87m2 avec au rez-de-chaussée, une surface de 75 m² et d'une mezzanine de 12m2 accessible par un escalier à usage de réserve et de stockage.
. Terrasse de 28m2
. Disposition de 22 couverts en salle et de 28 couverts en terrasse
. Local aux normes et totalement équipé
. Toilette PMR
. 2 places de parking privées en sous sol

Une affaire particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique, d'un environnement commercial dynamique.

Dossier complet communiqué après premier échange.
Visite sur rdv