Vente boulangerie d'angle au Nord dept Essonne

Cette boulangerie d'angle bénéficie d'un passage véhicules important car proche de l'autoroute A6 et du centre ville.
Le marché a lieu 2 fois par semaine et attire la clientèle de quartier ,secteur composé de pavillons et d'immeubles. Cour extérieure comprise dans le bail pour garer un véhicule. Arrêts minute devant la boutique.
Les locaux sont de plain pied avec une partie exprès pour le BIO. Bon état général.
Magasin refait en 2019.
La boutique est fermée mardi et mercredi et 5 semaines de congés.
Chiffre d'affaires HT 1.210.000€ EBE 118k€ non retraité.
Effectif composé de 15 personnes et 3 apprentis dont les dirigeants.
Loyer mensuel de 5300€ HT et HC soit 63600€ par an et 5% du CAHT
Le bail commercial comprend un logement F4 avec 3 chambres.
Le four Bongard électrique est agé de 25 ans .
Cuisson devant le client.
120 sandwichs par jour et au total 200 pièces en salé.
1200 grandes galettes par an et 700 buches à Noél.
Possibilité de rouvrir une journée.
Apport personnel minimum de 300k€ exigé et un professionnel confirmé.
Très belle affaire de centre ville à développer en snacking avec une bonne rentabilité .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Motif de cession : changement d'activité

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Données Financières

Prix de vente : 1 050 000 €

Précision sur le prix de vente : hors honoraires

Loyer mensuel : 5 300 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 250 m²

Surface commerciale de 50 m²

8,0 ml de longueur vitrine/façade

2 ml de hauteur

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Equipements

Parking de 3 places

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Informations sur l'entreprise

CA année N	1210000 €
CA année N-1	1175000 €
CA année N-2	1093000 €
RBE	118 000 €
RBE reconstitué	156 000 €

Effectif de 15 salariés

Masse salariale de 354 000 €

Régime juridique : EI

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

15 Kms De Paris, CENTRE VILLE, 91 Essonne , Ile de France

Prix de vente : 1 050 000 € - Loyer mensuel : 5 300 €

Réactualisé le 06/05/2026

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