Vente boulangerie pâtisserie artisanale à Narbonne

BAISSE DE PRIX – Boulangerie-Pâtisserie-Snacking en emplacement n°1 – Station balnéaire de l’Aude

Boulangerie-pâtisserie-snacking idéalement située dans une station balnéaire recherchée de l’Aude, bénéficiant d’un emplacement n°1, d’un flux important à l’année et d’une forte activité touristique en saison.

Locaux professionnels :

- Boutique lumineuse d’environ 60 m²

- Fournil et laboratoire équipés d’environ 90 m²

- Terrasse extérieure de 60 m², exploitable jusqu’à 9 mois par an

Environnement commercial :

- Parking à proximité

- Marché 3 fois par semaine

- Passage piéton soutenu toute l’année

Données d’exploitation :

- Chiffre d’affaires annuel > 900 000 € HT

- Équipe stable en place, renfort saisonnier en été

Conditions locatives :

- Loyer : 3 500 € / mois

- Possibilité d’un grand appartement indépendant à l’étage (loyer total 4 500 €)

- Possibilité de cession des murs à terme

Suite à une révision de prix, cette affaire constitue aujourd’hui une opportunité particulièrement attractive pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur à fort potentiel.

Prix de vente HAI : 428 000 euros
Honoraires HT : 23 333.34 euros
- Honoraires TTC : 28 000 euros
- Honoraires à la charge du cessionnaire
Prix de vente (hors honoraires) : 400 000 euros

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Données Financières

Prix de vente : 428 000 €

Loyer mensuel : 4 500 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 150 m²

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Informations sur l'entreprise

CA année N

969112 €

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Narbonne, centre Village, 11 Aude , Languedoc Roussillon

Prix de vente : 428 000 € - Loyer mensuel : 4 500 €

Réactualisé le 28/07/2026

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