AV restaurant 90m² grosse extraction à Montreuil

89 000 € | 90 m²

93100 MONTREUIL : EN EXCLUSIVITÉ - RESTAURANT 90 M² - GROSSE EXTRACTION - 40 COUVERTS + TERRASSE - TOUTE RESTAURATION.

Situé dans le quartier le plus dynamique de la ville de Montreuil, dans un secteur très fréquenté, à grand trafic routier et au flux de passages important et constant, à proximité d'un métro, entouré de nombreux bureaux, un hôtel, des commerces et d'habitations, vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, le fonds de commerce de ce restaurant très bien tenu et exploité par son gérant depuis 2016, d'une superficie de 90 m² de plain pied, sans travaux nécessaires, aux normes ERP et PMR, disposant d'une EXTRACTION 400 aux normes sécuritaires et une LICENCE RESTAURATION, une climatisation réversible et un rideau d'air chaud plus un rideau métallique électrique qui protège la fermeture du bien.
Le restaurant est agencé comme suit :
- Une salle de 40 couverts avec un comptoir et des toilettes aux normes PMR.
- Une Cuisine très bien équipée avec une EXTRACTIONS 400 et une CHAMBRE FROIDE.
- Une réserve à l'arrière avec une sortie de secours.
- Deux terrasses pouvant totaliser jusqu'à 30 places avec vitrine de 20 mètres linéaires.

Loyer hc, ht : 1.900 euros - Bail 3/6/9 renouvelé en 2025 - TVA assujettie.
Prix du fonds : 89.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme au , et murs commerces et entreprises, indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 04ionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415270- En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .