11 magnifiques gîtes avec piscine - fort potentiel

1 840 000 € | 393 m²

Rare sur le marché de la Côte d’Azur.
Situé à quelques encablures d’un magnifique village médiéval, à 30 minutes de l’aéroport de Nice, venez visiter cet ensemble d'appartement villas indépendants de 393 m2 situé sur une propriété de 5889 m2 entourée d’essences méditerranéennes, au calme absolu, sans vis-à-vis et exposée sud.
Raffinement et douceur de vivre sont les maitres mots pour cette propriété actuellement exploitée en activité de location saisonnière.

Ce domaine très bien entretenu, décoré avec beaucoup de goût, vendu meublé et est composé de 11 appartements/villas :
- 7 studios de 25 m2 de plain-pied avec terrasse
- 2 duplex de 41 m2 (chambre à l’étage) avec terrasse
- 2 T2 de 51 m2 de plain-pied avec terrasse
- Une maison de réception de 34 m2 est composée d’un hall de réception, d’un wc, d’une buanderie, d’un bureau. Cette maison pouvant être modifiée en espace bien être, salle de fitness ou sauna.

Tous les appartements/villas s’ouvrent sur un grand parc paysagé et bénéficient d’une entrée indépendante, d’un séjour, d’une cuisine aménagée et équipée avec plaque induction, vitro céramique, hotte, micro-onde, vaisselle, cafetière Nespresso, d’une chambre ou 2 chambres (literie neuve) avec placards, salle d’eau et terrasse. Climatisation réversible individuelle (avec système de coupure lors de l’ouverture des fenêtres)
Elle dispose d’une grande piscine chauffée par pompe à chaleur, d’un terrain de pétanque et de vélos électriques.

La construction est de type traditionnel avec des matériaux de qualité et de haut standing.
Nombreuses places de stationnement sur la propriété.
L’activité est très bien référencée et d’une excellente rentabilité (fort rendement locatif).
Ce domaine dégage un chiffre d'affaires stable et récurrent compte tenu de sa notoriété et de son environnement.
Prestations de qualités : carte magnétique pour l’ouverture des gîtes, piscine rénovée en 2022 équipée d’une pompe à chaleur et de 2 pompes de filtration, climatisation, double vitrage, portail automatisé.
Possibilité d’acquérir la villa des propriétaires qui se situe à proximité.