Hôtel-restaurant à vendre en Charente-Maritime
Prix Global : 860 000 € (Murs : 695 000 € / Fonds : 165 000 €) indissociable
Idéal pour un couple d'exploitants ou des professionnels de l’hôtellerie-restauration souhaitant déployer le plein potentiel des lieux :
Emplacement Premium : Situé à Alunay (17) sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle (flux constant de randonneurs, touristes et professionnels).
Avantage Fiscal : Zone ZRR (France Ruralités Plus) offrant des exonérations d'impôts, URSSAF salariés, taxe foncière sur les 5 premières années.
Outil de Travail Clé en Main : Hôtel- restaurant de 10 chambres chaleureuses, Bar avec Licence IV (actuellement pour clients de l’hôtel uniquement), restauration avec cuisine opérationnelle (actuellement exploitée en table d'hôtes ).
Excellente Réputation : Noté 4,5/5 sur Google et 8,8/10 sur Booking, salué pour son accueil, son calme et sa propreté.
Potentiel de Croissance : Développement du bar Licence IV avec ouverture au public extérieur et transformation de la table d'hôtes en véritable restaurant (marge brute de 80 %).
Affaire saine exploitée depuis 8 ans.
Appartement de fonction de 70m² type T3 avec deux chambres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Prix de vente : 860 000 €
Précision sur le prix de vente : Fond de commerce + murs indissociable
Surfaces et longueurs
Surface : hotel + dépendances + jardin
Surface de 750 m²
Surface commerciale de 750 m²
Surface terrasse de 230 m²
Equipements
Année de construction : 1780
Informations sur l'entreprise
Logement de fonction
Conditions : PROTOCOLE DE VENTE : AGENCE IMMOBILIERE S’ABSTENIR Chiffres et dossier financier confidentiel transmis uniquement après validation de votre capacité d'apport (25 à 30%), et visite préalable obligatoire (signature d’un accord de confidentialité).
Synthèse
Réactualisé leA vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant
Aulnay, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes
Prix de vente : 860 000 €
Surface : 750 m²
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Référence CessionPME: FFIBD
Prix médian en fonds de commerce dans la Charente-Maritime 17, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant
Source: Indicateur CessionPME
