FDC restaurant Nancy vieille ville 150m2

200 000 € | 150 m²

Opportunité rare sur l'axe le plus dynamique de la Vieille Ville de Nancy, situé en zone piétonne, face au Palais des Ducs de Lorraine.

Cet établissement de charme, décoré avec soin, bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la Place Saint-Epvre et de la Place Stanislas.

LES POINTS FORTS :

Loyer : 1 850 € / mois charges comprises

Extraction aux normes : Conduit toiture avec moteur de hotte neuf (Mars 2026).

Capacité : 34 couverts modulables + Terrasse de 12 places (jardinières installées).

Potentiel de développement : Salon privatisable offrant une possibilité d'extension à 45/50 couverts totaux.

Surface totale : 150 m² + une cave de 200 m²

OUTIL DE TRAVAIL & CHIFFRES :

Chiffre d’affaires : 331 000 € HT (stable).

Rentabilité : EBE de 60 000 € (Bilan 2024).

Équipement : Cuisine compacte et ultra-fonctionnelle. Matériel récent et haut de gamme (Four mixte Bonnet, plonge à capot neuve, piano et plancha en excellent état). Aucun gros investissement à prévoir.

PROFIL REPRENEUR :
Affaire idéale pour un couple d’exploitants souhaitant s'installer sur un emplacement premium avec une structure de charges maîtrisée. L'établissement est actuellement exploité avec du personnel, offrant un levier de rentabilité immédiat pour des patrons en direct.

PRIX : 200 000 € Net Vendeur
Premier contact par téléphone. Dossier complet (bilans, bail) disponible après première visite.