Fond de commerce restaurant clé en main – emplacem

130 000 € | 260 m²

📍 Châteauneuf-sur-Loire (45) – Axe principal, forte visibilité et flux touristique important (Loire à Vélo).

Idéal pour un couple de repreneurs, des associés ou un professionnel de la restauration souhaitant développer un concept de type brasserie, steakhouse, grill ou cuisine du monde.

Établissement sain, performant et exploitable immédiatement sans travaux.

📈 LES ÉLÉMENTS FINANCIERS
Prix de vente : 130 000 €
Loyer mensuel : 2 000 € HT / HC
Bail : Commercial (3/6/9) en cours
Santé financière : Affaire saine avec une excellente rentabilité. Dossier comptable complet et bilans disponibles uniquement après un premier échange téléphonique sérieux.
🍽️ L’ÉTABLISSEMENT (260 m² au total)
Capacité intérieure : Environ 100 places assises réparties sur 2 belles salles climatisées.
Extérieur : Terrasse privative d'environ 40 couverts.
Cuisine : Cuisine professionnelle entièrement équipée (matériel de cuisson, froid, extraction aux normes et parfaitement entretenus). Aucun gros investissement à prévoir.

Clientèle : Locale, fidèle (actifs le midi, familles/groupes le soir) et forte clientèle touristique.

⭐ LES VRAIS PLUS DE L'AFFAIRE
Notoriété : Référencé Gault & Millau et Petit Futé (Excellente réputation et avis en ligne).
Confort : Parking privé réservé à la clientèle (atout rare et indispensable sur cet axe).
Potentiel : Fort développement possible (soirées à thèmes, privatisations, élargissement des jours d'ouverture).

💼 MODIF DE LA VENTE & MODALITÉS
Vente cause changement d'affaire.
Vente directe du fonds de commerce privilégiée.
Étude possible de formules alternatives (crédit-vendeur partiel ou location-gérance avec option d'achat) uniquement pour profils de professionnels aguerris avec un apport personnel solide.
Curieux et agences s'abstenir. Visites possibles après validation de la faisabilité de votre projet.