Cession restaurant avec activité FDJ à Chevillon

140 000 € | 140 m²

Restaurant avec activité FDJ – Fort potentiel – Loiret (45)

Fonds de commerce de restauration traditionnelle, situé à Chevillon-sur-Huillard (45700), secteur Montargis, dans un environnement stable avec clientèle locale fidèle et de passage.

⸻

Présentation de l’activité

Restaurant actuellement exploité uniquement le midi, du lundi au samedi, par choix des exploitants.
• Établissement sain et bien tenu
• Bonne notoriété locale
• Organisation simple et maîtrisée
• Exploitation adaptée à une reprise immédiate

⸻

Activité complémentaire – Française des Jeux

Le fonds bénéficie d’une activité FDJ générant un flux régulier de clientèle.

Jeux actuellement proposés :
• Jeux de grattage
• Amigo
• Paris sportifs

➡️ Extension de l’agrément en cours pour les jeux de tirage (Loto, EuroMillions, Crescendo, etc.), offrant un levier de trafic et de commissions supplémentaires.

⸻

Éléments financiers
• Activité rentable
• Résultat positif
• Charges maîtrisées
• Gérant non salarié

📌 Les éléments financiers détaillés (bilans, CA, résultats) seront communiqués lors d’un premier échange qualifié.

⸻

Potentiel de développement
• Ouverture le soir non exploitée à ce jour
• Développement possible : restauration du soir, vente à emporter, bar, synergies avec l’activité FDJ
• Les charges fixes étant déjà absorbées, toute activité complémentaire améliore directement la rentabilité

⸻

Locaux & matériel
• Cuisine professionnelle complète
• Matériel de cuisine de moins de 3 ans
• Aucun investissement à prévoir
• Établissement clé en main

⸻

Bail / immobilier
• Loyer annuel très attractif
• Possibilité d’acquérir les murs pour les repreneurs souhaitant sécuriser leur investissement et constituer un patrimoine immobilier

⸻

Conditions de cession
• Prix du fonds : 140 000 € (négociable)
• Prix cohérent avec le marché local et le potentiel de développement
• Accompagnement possible à la reprise

⸻

Profil repreneur recherché
• Couple de restaurateurs
• Chef souhaitant s’installer
• Première acquisition
• Repreneur recherchant une activité combinant restauration et FDJ, avec potentiel de croissance

⸻

📞 Contact confidentiel – informations complémentaires sur demande
Visites uniquement sur rendez-vous.