HÔTEL 2 ÉTOILES – 60 CH – LOIRE-ATLANTIQUE

Prix de vente2 500 000 €
Dossier hôtelier confidentiel et off-market.
Informations transmises uniquement après qualification et engagement de confidentialité.
Profil acquéreur, enveloppe et zone cible exigés avant tout échange.

Cabinet de Transactions Hôtelières

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 2 500 000 €

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Loire-Atlantique, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Prix de vente : 2 500 000 €

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Référence CessionPME: K10-954

Prix médian en fonds de commerce dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Hôtel - Hôtel restaurant

383 600€
Prix bas
583 000€
Prix médian
1 084 000€
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

HÔTEL 2 ÉTOILES – 60 CH – LOIRE-ATLANTIQUE

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À seulement quelques minutes de Nantes et bénéficiant d'un accès immédiat à une voie express très fréquentée, cet hôtel de 44 chambres représente une opportunité d'investissement particulièrement attractive sur un secteur dynamique conjuguant activité économique, tourisme et déplacements professionnels.
Son implantation stratégique lui permet de capter une clientèle diversifiée tout au long de l'année : professionnels en déplacement, touristes, familles, groupes et clientèle de passage.


Un établissement offrant une capacité d'accueil recherchée
Réparti sur deux niveaux, l'hôtel comprend :
• 44 chambres ;
• 3 chambres familiales quadruple avec leur salle de bain et salle d'eau privative ;
• 3 chambres triple avec leur salle de bain et salle d'eau privative
• 22 chambres twinables particulièrement appréciées de la clientèle d'affaires et des groupes ;
• 16 chambres doubles ;


Cette répartition optimise le taux d'occupation tout en répondant aux différents profils de clientèle.


Les points forts:
- Emplacement stratégique aux portes de Nantes.
- Possibilité d'acheter les murs de l'hôtel mais également l'auberge attenante avec ses murs également
- Accès immédiat à un axe routier majeur.
- Forte visibilité.
- Capacité importante de 44 chambres.
- Piscine de 11 m sur 5m avec son portillon sécurisé
- Un Spa aves son Jaccuzzi et son hammam complêtent le bien, une masseuse extérieure sur RDV vous libèrera des tensions accumulées dans la journée
- Secteur bénéficiant d'une activité économique soutenue.
- Clientèle mixte : affaires, tourisme, groupes et familles.
- Outil de travail immédiatement exploitable.
- Potentiel de développement du chiffre d'affaires au moins 10 à 15%
- Environnement touristique attractif à proximité de Nantes, de l'aéroport, du littoral Atlantique et du lac de Grand-Lieu.


Un fort potentiel de développement


L'établissement offre encore de nombreuses perspectives d'évolution pour un exploitant dynamique :
• développement de la commercialisation auprès des entreprises locales ;
• renforcement des partenariats avec les plateformes de réservation et les agences de voyages ;
• accueil de groupes touristiques et sportifs ;
• optimisation du revenu moyen par chambre (RevPAR) ;
• développement d'une clientèle séminaires et évènementielle selon le projet de l'acquéreur.


Cette affaire conviendra aussi bien à un couple de professionnels qu'à un groupe hôtelier ou à un investisseur souhaitant développer un établissement bénéficiant d'un emplacement stratégique dans l'une des zones les plus attractives de Loire-Atlantique.


Dossier complet, bilans, informations financières et modalités de cession communiqués après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité.


Contactez votre conseiller : Céline ROGER - EI - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : PARIS RSAC N° 893 117 036 ou Xavier Maurel- EI- - Agent commercial indépendant Ville du greffe: VERSAILLES RSAC 898 488 499 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030056148) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : )

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44 - Nantes centre ville, hôtel bureau de 19 chambres en très bon état. Belle clientèle- Etablissement bien entretenu et fermé 15 jours pour congés. Commission sécurité OK. CAHT : 241 922 Euros. Extra pour 1 personne avec 1 employé - PV net vendeur 380 000 Euros. Prix FAI 416 480 Euros (dont 9,6 % d' honoraires). Ref 8416 NH

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44 - NANTES, À céder, MURS ET FONDS hôtel bureau de 28 chambres, classé 2 étoiles, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une clientèle variée (tourisme et affaires).
L'établissement est exploité dans un immeuble de plusieurs niveaux et propose des chambres correctes ainsi qu'un espace dédié aux petits-déjeuners. Son taux d'occupation régulier de 68% offre une base d'exploitation solide, avec un potentiel d'optimisation du chiffre d'affaires. Des travaux d’aménagement intérieur ont été réalisé en 2025 (notamment un ascenseur)
L'hôtel est aujourd'hui indépendant, laissant au futur exploitant une totale liberté de positionnement, de commercialisation ou d'intégration à une enseigne nationale. Des axes de développement existent notamment par la modernisation progressive de certaines chambres et le renforcement de la distribution en ligne.
Le bail commercial est récent et la cession intervient dans le cadre d'un départ à la retraite.
Les atouts :
• Hôtel d'environ 28 chambres.
• Emplacement recherché à proximité immédiate des principaux flux de voyageurs.
• Bail commercial récent.
• Potentiel de valorisation par rénovation et optimisation de l'exploitation.
• Clientèle loisirs et professionnelle.
• Reprise clés en main avec équipe en place.
• Murs à la vente (au prix de 954 000 € compris dans le prix affiché)
Dossier complet, éléments financiers et visite sur rendez-vous après engagement de confidentialité.
Le prix tient compte des frais de négociation TTC.

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