Vente immeuble avec commerce à Bordeaux Bacalan

Prix de vente1 650 000 €
Surface550 m²Montant au m²3 000 €/m²
Vente immeuble avec commerce à Bordeaux Bacalan

La photo présentée est à titre illustratif

Bordeaux quartier Bacalan

Immeuble avec commerce

2 appartements

Terrain

COS important

Nouveau quartier en évolution

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 1 650 000 € (3 000 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 550 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Bordeaux, Gironde (33), Aquitaine

Prix de vente : 1 650 000 € (3 000 €/m²)

Surface : 550 m²

Contact

Référence CessionPME: OZ1650

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Gironde 33, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1 070€/m²
Prix bas
2 575€/m²
Prix médian
4 346€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Il se compose de 2 appartements actuellement loués et d’un local commercial d'environ 50 m², offrant un réel potentiel d’optimisation des revenus.

• T3 de 69 m² : 590 € HC/mois + 15 € de charges
• T2 de 53 m² : 495 € HC/mois + 12 € de charges
• Revenus locatifs actuels : 13 020 € HC/an
• Local commercial : 50 m² location à venir
• Taxe foncière : 1 643€
• DPE : D

Les deux logements assurent des revenus immédiats dès l’acquisition. La mise en location du local commercial permettrait d’augmenter significativement le rendement de l’ensemble, un projet de location est en cours de négociation.

Description complète :
-au rez-de-chaussée un couloir donnant accès aux parties communes, et un local commercial d'une surface d'environ 50m²,
-au premier étage un appartement d'une surface d'environ 69m² comprenant une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, un débarras, deux chambres, un w.c. et une salle de bain,
-Et au deuxième étage un appartement d'une surface d'environ 53m² comprenant une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre, un w.c. et une salle d'eau.
Chaque appartement et le local commercial possède un compteur individuel pour l'eau et l'électricité, ainsi que des containers poubelles individuels.

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Prix de vente : 280 000 €
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