Vente restaurant tendance fort potentiel à Salon

170 000 € | 130 m²

vous propose à la vente ce FOND DE COMMERCE DE RESTAURANT en actiivité au style INDUSTRIEL / CONTEMPORAIN dans le centre d'EYGUIERES LES ALPILLES .

Devenez propriétaires de cettte ADRESSE sur la ROUTE TOURISTIQUE des Alpilles, référencé N°1 des Restaurants de la commune, Traveller's Choice 2023!

Ce Restaurant 'Prêt à travailler' dispose d'une capacité d'accueil de près de 75 cvts, répartis entre sa TERRASSE privée couverte par une pergola bioclimatique récente, et sa SALLE de restaurant de 65m².

Avec sa grande BAIE VITREE de près de 5m communicante avec la TERRASSE chauffée : bénéficiez d'un effet ' dedans dehors ' en période estivale, et d'une véritable SALLE pour accueillir 30% de clients supplémentaires en hiver.

L'établissement est entièrement climatisé et pensé PMR, il dispose de 3 accés.

Les travaux récents ( 2017) vous garantissent une pérennité dans l'exploitation : Electricité, plomberie, façades, toiture, cuisines, aucun poste à prévoir prochainement.

Coté ARRIERES, vous serez INSPIRES dans cette CUISINE AUX EQUIPEMENTS NOMBREUX ET RECENTS, à l'entretien irréprochable.

Pensée ergonomie et marche en avant, celle-ci offre un cadre de travail agréable:

- Porte fenêtre et lumière naturelle

- Grand Passe plat

- Grande chambre froide (moteur récent)

- Plusieurs armoires et buffets réfrigérés INOX + et
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- Fourneaux au Gaz (Baron)

- Hotte à extraction ( en 450)

- Four mixte Rational (2021)

- Cellule de refroidissement

- Plonge à capot

- Autres équipements divers et variés ( Salamandre, chauffe assiette, friteuses, planchas, ...)

- espace légumerie et accès livraison indépendant

- Réserve de 15m² ( box en face de l'établissement, à louer, moyennant environ 800€/an)

Aucun contrat fournisseur

Possibilité de garder des employés.

LOYER: 1 750,00EUR/ mois non assujeti à TVA

Bail 3/6/9 Spécifique à mettre en place.

DG: 3 mois de loyer, TF répercutée sur présentation de justificatif.

Prix de la cession du fond : 190 000€ TTC, frais d'agence inclus à charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 'ATTENDEZ PLUS, CONTACTEZ-MOI POUR TOUTES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES.
DISPONIBLE 7J/7 POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS.
Votre conseillère : EI agent commercial salarié:

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938064771