AV restaurant traditionnel axe passant Frontignan

93 000 €

Opportunité à saisir - Fonds de commerce - Restaurant traditionnel - Frontignan (34)

Le bien
Situé sur un axe passant de Frontignan, ce restaurant traditionnel bénéficie d'un bon emplacement commercial, avec un flux régulier de circulation et des places de parking disponibles juste en face.
Le local d'environ 70 m² a été entièrement rénové récemment : cuisine professionnelle tout équipée, normes en vigueur respectées, mobilier de salle soigné, ambiance chaleureuse.

Capacité d'accueil
- 42 couverts en salle climatisée (jusqu'à 50 le midi)
- 8 places en terrasse attenante
- Option possible : reconduction d'une seconde terrasse à l'arrière pouvant accueillir 20 couverts supplémentaires

Conditions du bail
- Bail commercial 3/6/9 renouvelé le 1er août 2024
- Loyer attractif : 842 € HT/mois

Atouts
Très bon rapport loyer/emplacement
Local prêt à travailler, aucun investissement à prévoir
Clientèle fidèle, bonne réputation locale
Idéal pour une activité à exploiter à deux (ou plus selon le projet)

Ce bien conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant se lancer ou se relocaliser. Il peut être exploité à deux ou plus selon le projet, avec un outil de travail clé en main, peu de charges fixes, et un potentiel de développement immédiat (horaires, formules du soir, livraisons...).

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette affaire.

Cette annonce référence 250104 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 88535229400023.

Prix du bien : 93 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 85 000,00 €
Honoraires TTC : 9,41 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr