À céder restaurant emblématique face Gare Manosque

214 000 €

À vendre, fonds de commerce restaurant - brasserie idéalement situé face à la gare SNCF de Manosque, bénéficiant d'une belle visibilité et d'une forte notoriété. Cet établissement emblématique de la ville séduit une clientèle fidèle composée d'actifs, de résidents et de visiteurs.

Descriptif de l'établissement
- Plus de 200 m² de surface d'exploitation
- 80 places intérieur
- 60 places en terrasse
- Cuisine professionnelle entièrement équipée
- Plusieurs zones de stockage
- Licence IV
- Aucun investissement majeur à prévoir pour poursuivre l'activité
- Loyer mensuel : 2 740€

Exploitation actuelle
- Brasserie proposant une cuisine familiale
- Ouvert tous les midis
- Ouvert également les vendredis et samedis soir.

Un véritable plus
À l'étage, un appartement de 140 m² à rénover complète ce bien. Il peut être aménagé en logement de fonction, bureaux, hébergement du personnel ou constituer une véritable valeur ajoutée patrimoniale.

Prix de vente du fonds de commerce : 195 000 €
Honoraires d'agence : 16 000 € HT à la charge de l'acquéreur

Dossier complet, chiffres d'affaires et éléments comptables disponibles après premier échange.

Cette annonce référence 344404 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 49 24.

Prix du bien : 214 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 195 000,00 €
Honoraires TTC : 9,74 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr