Restaurant à vendre à Nantes quartier dynamique

vous propose un fonds de commerce de restauration idéalement situé dans un quartier dynamique de Nantes, à proximité immédiate des Machines de l'Île, secteur mêlant bureaux, activités culturelles et flux touristiques.

L'établissement est exploité 7 jours sur 7, midi et soir, et bénéficie d'une clientèle fidèle composée d'actifs du secteur et de visiteurs.

Capacité :
60 couverts en salle
Terrasse de 25 à 30 places à l'année, pouvant être portée jusqu'à environ 60 couverts d'avril à octobre

Équipe:
4 personnes en cuisine
3 personnes en salle
Le gérant intervient ponctuellement pour remplacement.

Équipements et agencement :
Cuisine équipée avec extraction
Installation tout électrique (pas de gaz de ville)
Bac à graisse
Réserve et local poubelle
Accessibilité PMR avec WC adaptés
Licence restaurant

Bail / Charges :
Loyer annuel : 38 400 € HT/HC
Charges : 75 € / mois
Taxe foncière : 3 701 € / an (à la charge du locataire)

Activités autorisées :
Le bail permet toute activité de restauration sur place et à emporter, offrant la possibilité de développer différents concepts.

Chiffre d'affaires
2023 : 873 K€
2024 : 890 K€
2025 : 792 K€

Une opportunité rare sur ce secteur nantais très recherché, avec une belle capacité d'accueil et un outil de travail opérationnel.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.



-

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Disponibilité: A convenir entre les parties

- Bus Gare de l'État (145m) - Lignes : 5, NN, NO, NS
- Bus République (183m) - Lignes : 5, NN, NO, NS
- Bus Prairie au Duc (472m) - Lignes : 5, NN, NO, NS
- Bus Gustave Roch (478m) - Lignes : 26
- Bus Bénoni Goullin (484m) - Lignes : 26

---

Données Financières

Prix de vente : 218 000 €

Loyer mensuel : 3 200 €

euro_symbolBarème Honoraires

---

Surfaces et longueurs

Surface de 150 m²

---

Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

NANTES, 44 Loire Atlantique , Pays de Loire

Prix de vente : 218 000 € - Loyer mensuel : 3 200 €

Réactualisé le 25/04/2026

---

---