NANTES - FONDS DE COMMERCE à vendre

vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration traditionnelle italienne, idéalement situé en plein cœur de Nantes.

Cet établissement, entièrement rénové, bénéficie d'un agencement de qualité et d'un matériel professionnel récent. Une affaire clé en main, prête à être exploitée.

D'une surface d'environ 120 m², il comprend une salle de restauration pouvant accueillir 60 couverts, une terrasse de 14 places, un patio de 6 à 8 places, une cuisine professionnelle équipée, une réserve, des sanitaires ainsi qu'une cave en sous-sol.

La cuisine dispose notamment de deux extractions, du gaz de ville, d'une double friteuse, d'une salamandre, d'un four mixte et d'une cellule de refroidissement.

Conditions locatives :
Bail commercial jusqu'au 30 juin 2030.
Loyer annuel : 20 256€ HT HC.
Taxe foncière : 247,66 € / mois.
Provision sur l'eau : 42,04 € / mois.
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un restaurant en excellent état, bénéficiant d'un emplacement recherché au cœur de Nantes.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Disponibilité: A convenir entre les parties

- Bus Harouys (203m) - Lignes : C6, 26, C8
- Bus Mondésir (251m) - Lignes : C6, 26, C8, 350
- Bus Delorme (321m) - Lignes : C6, 26, C8, 350
- Tram Viarme-Talensac (387m) - Lignes : 3
- Tram Jean Jaurès (393m) - Lignes : 3
- Bus Copernic - Musées (404m) - Lignes : 11, C1, 23, C3
- Bus Toutes Joies (413m) - Lignes : 26, C8
- Bus Édit de Nantes (493m) - Lignes : 11, C1, 23, C3
- Bus Sarradin (493m)

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Données Financières

Prix de vente : 163 500 €

Loyer mensuel : 1 688 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 120 m²

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Equipements

Etablissement recevant du public, Gaine d'extraction, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés Belles prestations

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

NANTES, 44 Loire Atlantique , Pays de Loire

Prix de vente : 163 500 € - Loyer mensuel : 1 688 €

Réactualisé le 28/07/2026

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