Emplacement Premium Restaurant 75008 Paris

Emplacement premium - fonds restaurant prox. Madeleine 75008 PARIS.

Affaire idéalement située, au cœur du triangle Madeleine – Saint-Augustin et Havre-Caumartin, à deux pas des Grands Magasins, sur une rue dynamique avec de nombreux hôtels aux alentours. Emplacement apprécié pour ses commerces de bouche, travaillant le midi et le soir avec une clientèle variée (locale, bureaux et touristes).
Le restaurant est parfaitement tenu et agencé, d'une surface globale d'environ 120 m².
Il comprend : un RDC de 60 m² avec une salle de restaurant climatisée d'une capacité de 50 couverts, 6 places en terrasse permanente et 14 places en terrasse estivale exposées plein sud.
- Un sous-sol de 60 m² comprenant une cuisine avec extraction professionnelle et monte-plat, chambre froide, laboratoire de pâtisserie, réserve, cave à vin, vestiaire du personnel et WC.Véritable clé en main, à voir rapidement !

Loyer mensuel : 3 432 € + 84 € de charges provisionnées.
Prix de vente : 439 000 € FAI.
Réf. Agence : CEFO 965.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Super adresse pour commerce de bouche
Espace bien agencé dans immeuble de bureau

6/7 avec service du midi et du soir du lundi au vendredi et seulement le soir le WE

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Données Financières

Prix de vente : 439 000 €

Précision sur le prix de vente : Loyer HT HC - Prix vente FAI HT.

Loyer mensuel : 3 432 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface : 2 niveaux

Surface de 120 m²

Surface commerciale de 60 m²

7,0 ml de longueur vitrine/façade

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Informations sur l'entreprise

CA année N	498000 €
CA année N-1	628000 €

Salle de 50 couverts

Terrasse de 6 couverts

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

PARIS, CONCORDE/MADELEINE/BEAUVAU , Madeleine, 75008 , 75 Paris , Ile de France

Prix de vente : 439 000 € - Loyer mensuel : 3 432 €

Réactualisé le 12/05/2026

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