Restaurant avec logement centre historique Troyes

80 000 €  |  170 m²

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT AUX NORMES ERP / PMR À CÉDER – CENTRE HISTORIQUE DE TROYES

Situé au cœur du centre historique de Troyes, à proximité immédiate de la place de l’Hôtel de Ville, ce restaurant bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier très dynamique,à forte fréquentation piétonne et touristique.

L’établissement est exploité en monopropriété dans un immeuble indépendant comprenant :
• Restaurant sur 3 niveaux
• Appartement de fonction
• Terrasse extérieure d’environ 13 m²
• Hotte aspirante installée
• Ensemble conforme aux normes ERP, incendie et PMR
• Dossier de conformité réalisé fin 2025
L’affaire dispose d’une excellente visibilité ainsi que d’un important potentiel de développement.
• Pas de salarié à reprendre
• Faible loyer
• Bail commercial 3-6-9 en cours jusqu’en septembre 2029

Dernier chiffre d’affaires 2025 : 158 000 €.

Établissement idéal pour un projet de restauration traditionnelle, bistronomique, street-food premium ou concept de restauration à forte identité dans un secteur recherché de Troyes.



Données Financières

Prix de vente : 80 000 €

Loyer mensuel : 1 485 €


Surfaces et longueurs

Surface de 170 m²


Informations sur le bail

3-6-9

Echéance du bail le 30/09/2029


Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Troyes, 10 Aube , Champagne Ardennes

Prix de vente : 80 000 € - Loyer mensuel : 1 485 €

Réactualisé le 10/07/2026


Référence CessionPME : VF496-SIMEKA

Prix médian en fonds de commerce dans le 10 Aube, rubrique Restaurant

99 000 €
Prix bas info
162 000 €
Prix médian info
532 924 €
Prix haut info
Source : Indicateur CessionPME

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