Vente boulangerie pâtisserie salon de thé à Sospel

375 000 €

Boulangerie - Pâtisserie - Salon de Thé

Arrière-pays niçois - Commune touristique et dynamique (06)**

À vendre - Fonds de commerce clé en main
Rare opportunité dans l'arrière-pays de la Côte d'Azur, au cœur d'une commune dynamique et touristique, bénéficiant d'une clientèle fidèle, locale et de passage.

Cette boulangerie-pâtisserie artisanale avec salon de thé est une affaire saine, structurée et immédiatement exploitable, idéale pour un professionnel du métier ou un couple souhaitant allier qualité de vie et rentabilité.

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Les atouts majeurs
o Emplacement central avec stationnement à proximité
o Commune très attractive de l'arrière-pays, forte fréquentation touristique
o Outil de travail complet et fonctionnel
o Affaire clé en main, aucun gros investissement à prévoir
o Beau produit pour professionnel exigeant

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Description de l'activité
o Boulangerie - pâtisserie artisanale reconnue
o Salon de thé attenant offrant un fort potentiel de développement
o Chiffre d'affaires régulier (dossier transmis sur demande)
o Possibilités d'évolution :
o petite restauration
o salon de thé développé
o glaces / snacking sucré-salé

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Surfaces
o Magasin / salon de thé : env. 90 m²
o Laboratoires et fournil : env. 170 m² + réserves
o Grande cave
o Appartement de fonction T2 - 55 m², situé dans l'immeuble
o idéal pour exploitant ou personnel
o rafraîchissement léger à prévoir

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Équipements & exploitation
o Laboratoires pâtisserie et boulangerie bien équipés
o Matériel aux normes
o Équipe en place
o Accompagnement possible lors de la transmission
(savoir-faire, recettes, organisation, gestion quotidienne)

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Conditions financières

o Possibilité d'acquérir les murs du salon de thé + fournil (en complément)
o Vente du fonds seul possible

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Informations complémentaires
o Cause de la vente : départ en retraite / activité secondaire
o Dossier complet, photos et visite sur demande
o Confidentialité assurée - Curieux s'abstenir

Cette annonce référence 318761 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042.

Prix du bien : 375 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 360 000,00 €
Honoraires TTC : 4,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr