118 annoncesCession droit au bail de Locaux commerciaux - Boutiques en Haute-Savoie (74)
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Cède bail local commercial 190m² vallée des Aravis

Cède bail local commercial 190m² vallée des Aravis

Droit au bail157 824 €

Loyer mensuel2 000 €Surface190 m²Montant au m²126,36 €/m²/an

DROIT AU BAIL À CÉDER – LOCAL COMMERCIAL 190 M² – VALLÉE DES ARAVIS (HAUTE-SAVOIE)

Belle opportunité à saisir en plein cœur d'une ville dynamique de la Vallée des Aravis, secteur montagnard réputé de Haute-Savoie. Une vaste surface commerciale, idéalement placée pour capterà la fois la clientèle locale et le flux touristique saisonnier propre à ce bassin de vie.

Le bon format au bon prix

Dans les villes et stations de la Vallée des Aravis, les locaux commerciaux de grande superficie sont rares et très recherchés.
Cette opportunité se distingue par ses 190 m², cédés à 157 284 € FAI – un positionnement cohérent pour un local de cette envergure dans un bassin commercial attractif.

Le local

Surface totale : 190 m²
Activité actuelle : commerce
Local fonctionnel, à fort potentiel d'aménagement
Configuration adaptable selon l'activité envisagée

L'emplacement

Centre-ville d'une commune dynamique de la Vallée des Aravis
Secteur à fort passage : clientèle résidente, actifs et touristique
Proximité des grands axes menant aux stations de la vallée (La Clusaz, Le Grand-Bornand, Manigod...)

Conditions financières

Prix de cession du droit au bail : 157 284 € FAI
Loyer annuel : 24 000 € HT / an (soit 2 000 € HT / mois)

POINTS FORTS

Grande surface commerciale de 190 m² – format rare sur ce marché
Emplacement en centre-ville, au cœur de la Vallée des Aravis
Zone de chalandise élargie grâce à la proximité des stations de montagne
Double clientèle : locale à l'année et touristique en saison (hiver/été)

À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ

Enseigne en développement cherchant à s'implanter dans un secteur montagnard porteur
Repreneur souhaitant exploiter une activité déjà en place ou la faire évoluer
Concept store, marque indépendante ou activité liée aux sports et loisirs de montagne, recherchant une vitrine de grande taille en centre-ville



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB local commercial 659m² Ville-la-Grand

DAB local commercial 659m² Ville-la-Grand

Droit au bail438 400 €

Loyer mensuel2 282 €Surface4 159 m²Montant au m²6,6 €/m²/an

À vendre : Droit au bail Surface : 659 m² env. Parcelle : 3 500 m² Réserve indépendante Très grande visibilité Parking : + de 50 places Possibilité restauration ou autre activité Loyer faible : 27 380 Euros HT/an Bail en cours jusqu'en 2030 Emplacement premium à Ville-la-Grand, proche Intermarché Affaire à saisir rapidement

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local emplacement N°1 Annecy Vieille Ville

Local emplacement N°1 Annecy Vieille Ville

Droit au bail76 200 €

Loyer mensuel1 250 €Surface10 m²Montant au m²1 500 €/m²/an

Situé sur l'une des meilleures rues piétonnes d'Annecy, cet emplacement n°1 bénéficie d'un flux piéton exceptionnel et d'une visibilité optimale. Ce local commercial, idéal pour une activité de glacier, bubble tea, jus de fruits frais, boutique de souvenirs ou tout autre commerce nécessitant une petite surface en coeur de zone touristique, représente une opportunité rare. Emplacement premium : au centre de la zone la plus fréquentée de la vieille ville. Visibilité maximale : passage piéton intense toute l'année. Un véritable emplacement stratégique pour développer votre activité au coeur d'Annecy. Possibilité de bail précaire sans droit d'entrée avec un loyer mensuel de 3000EurosHT/HT.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local de 350m² au coeur d'Annecy

Droit au bail local de 350m² au coeur d'Annecy

Droit au bail438 400 €

Loyer mensuel7 500 €Surface350 m²Montant au m²257,16 €/m²/an

Rare à la vente, ce superbe local commercial bénéficie d'un emplacement de premier ordre, en plein coeur du centre-ville d'Annecy, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort flux de passage. D'une surface commerciale d'environ 350 m², il dispose également d'une mezzanine de 50 m², idéale pour aménager des bureaux, un showroom ou un espace de vente complémentaire. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation et conviendra à la majorité des activités commerciales (hors activités générant des nuisances). Les atouts : . Emplacement n°1 en centre-ville d'Annecy . Surface commerciale : 350 m² . Mezzanine de 50 m² . Excellente visibilité . Nombreuses possibilités d'aménagement . Tous commerces autorisés (hors nuisances) Une opportunité rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède DAB 77m² emplacement N°1 à Annecy

Cède DAB 77m² emplacement N°1 à Annecy

Droit au bail65 200 €

Loyer mensuel1 088 €Surface78 m²Montant au m²167,4 €/m²/an

Droit au bail à saisir, Magasin idéalement situé avec un fort passage et une possibilité de parking à proximité. Vous trouverez une surface commerciale d'environ 78m2 et une longueur de vitrine d'un peu moins de 4m. Loyer modéré, à visiter rapidement.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

74 Annecy Nord local de 950m²

74 Annecy Nord local de 950m²

Droit au bail149 000 €

Loyer mensuel8 833 €Surface990 m²Montant au m²107,04 €/m²/an

74 - Zone d'activité au nord d'Annecy cession de droit au bail avec un bail tous commerces. Ensemble de deux locaux d'une surface commerciale totale de plus de 950m². Grand parking attenant réservé à la clientèle. Loyer de 15Euros HTHC /m²/ par mois. Possibilité d'acheter les murs (nous consulter). Possibilité de scinder les surfaces en fonction des activités et projets. N'hésitez pas à nous consulter

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

74 murs commerciaux vides et loués à Annecy

74 murs commerciaux vides et loués à Annecy

Droit au bail2 968 000 €

Surface2 020 m²

À Vendre : Murs Commerciaux constitués de 2 lots; un vide et un loué Localisation : Grand Annecy Caractéristiques du bâtiment : Ossature métallique, Couverture en tôle, Grand parking gratuit, sur un axe de circulation très passant. Détails des lots disponibles : 3 lots regroupés en un seul d'une superficie totale de 1420 m² - Hauteur : 4,4 m à 6 m (faux plafonds retirés) ; atelier de 7,20 m - Chauffage : Gaz à air pulsé avec 3 grands radiateurs - Pas de climatisation - Taxe foncière 2023 : 1 772,40 Euros TTC 2nd lot d'une superficie de 512 m² en rdc + 67 m² en mezzanine - Loué en bail 3-6-9 depuis le 1er octobre 2008, renouvelé tacitement en 2017 et courant jusqu'en septembre 2026. - Loyer annuel 2023 : 51 786,72 Euros HT / HC - Taxe foncière 2023 : 2 664,92 Euros TTC

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

74 DAB local commercial 545m² sur Annecy

74 DAB local commercial 545m² sur Annecy

Droit au bail219 200 €

Loyer mensuel6 400 €Surface545 m²Montant au m²140,88 €/m²/an

Droit au Bail - Local Commercial de 545 m² Idéalement situé dans une zone commerciale, ce local de 545 m², anciennement utilisé comme restaurant asiatique, offre un espace généreux et une forte visibilité, parfaitement placé entre différentes grandes enseignes. Le loyer annuel est de 76 800 euros hors taxes, avec une taxe foncière de 1 527 euros à la charge du locataire. Ce local permet de réaliser toute activité nécessitant de l'espace et un emplacement stratégique.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local de 70m² à Megève centre

Droit au bail local de 70m² à Megève centre

Droit au bail300 000 €

Surface70 m²

MEGEVE CENTRE VILLE
- Le droit au bail d'un local commercial avec prestations haut de gamme refait à neuf de 70m² env. Selon un bail neuf spécialisé courant jusqu’en 2032 au loyer de 2504€/mois non assujetti à TVA + 200€ /mois de charges.
Restauration exclue.
PRIX: 300 000€ FAI

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail 60m² rue principale à Megève centre

Droit au bail 60m² rue principale à Megève centre

Droit au bail324 000 €

MEGEVE CENTRE Rue Principale
- Le droit au bail d’un local commercial composé de deux pièces en RDC surélevé de quelques marches, de 25 m² env. et de 3 pièces à l’entresol à usage de réserve de 35m² env. Selon un bail commercial spécialisé allant jusqu’en novembre 2034, au loyer mensuel de 1964.33€ HC, non assujetti à la TVA
PRIX : 324 000 € FAI

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local de 55m² à Chamonix centre

Droit au bail local de 55m² à Chamonix centre

Droit au bail636 000 €

Surface55 m²

CHAMONIX
- Le droit au bail d'un local commercial d'une surface totale de 55 m² env. donc 42 m² env. de plain pied et 13 m² env. en mezzanine. Possibilité d'agrandir la mezzanine. Possibilité de créer un deuxième niveau dans le vide sanitaire. Possibilité de terrasse avec droit de voirie. Selon un bail neuf tous commerce au loyer de 3500 € HT.HC/mois.
PRIX : 636 000 € FAI

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède droit au bail 67m² en rue principale Chamonix

Cède droit au bail 67m² en rue principale Chamonix

Droit au bail375 000 €

Surface67 m²

CHAMONIX
- Le droit au bail d’un local commercial de 67m² env. sur deux niveaux de 33 m² env. chacun + un garage fermé, selon un bail tous commerces sauf restauration (pas de cuisson) allant jusqu'en novembre 2026, au loyer actuel de 2 396,54€ HT/HC/mois

PRIX : 375 000 € FAI

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre FDC alimentation à Chamonix-Mont-Blanc

A vendre FDC alimentation à Chamonix-Mont-Blanc

Droit au bail200 000 €

Surface98 m²

CHAMONIX CENTRE
- Le droit au bail d'un local commercial de 98m² de plain pied avec vitrines. Jouissance d'une pl de stationnement. Parking à proximité. Selon un bail spécialisé au loyer actuel de 2233€ non assujetti à TVA et HC.
PRIX: 200 000€

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local commercial 45m² à Chamonix

Droit au bail local commercial 45m² à Chamonix

Droit au bail216 000 €

Surface45 m²

CHAMONIX
- Droit au bail d'un local commercial de 45,52 m² de plain pied. Beau linéaire de vitrines et vitrine d’angle. Deux portes d’accès dont une avec rampe handicapée. Local en parfait état. Alimentaire ou petite restauration possible mais sans extraction. Selon un bail commercialqui court jusqu’au 20 juin 2027, au loyer actuel de 2 400 € HT/mois hors électricité et eau.
PRIX : 216 000 € FAI

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail très belle boutique 92m² à Megève

Droit au bail très belle boutique 92m² à Megève

Droit au bail129 600 €

Surface92 m²

MEGEVE CENTRE VILLE
- Très belle boutique en emplacement 1bis/2
- pour ce droit au bail sur deux niveaux d’une surface totale d’environ 92,5 m², en parfait état. Selon un bail qui court jusqu'en 2033, au loyer actuel de 4 259,86€HT + 120€ HT de provisions mensuelles pour charges.(hors indexation à venir).
PRIX: 129 600€ FAI

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local 55m² à Chamonix centre

Droit au bail local 55m² à Chamonix centre

Droit au bail50 000 €

Surface55 m²

CHAMONIX CENTRE
- Le droit au bail d'un local de 55m² au premier étage d'un bâtiment avec 2 accès possibles dont un donnant de plain pied rue paccard. Pas de vitrine. Selon un bail commercial spécialisé qui court jusque fin 2027, au loyer actuel de 1 600€ /mois non assujetti à TVA etHC.
PRIX : 50 000€ FAI

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB local commercial 50m² à Megève centre

DAB local commercial 50m² à Megève centre

Droit au bail189 000 €

Surface50 m²

MEGEVE CENTRE
- Droit au bail d’un local commercial d’une surface de 50.75m² (36 m² tout refait + réserve en sous sol de 14 m²). Selon un bail spécialisé au loyer actuel de
2 740,06€ HT/HC/mois + 103€/mois de charges.

PRIX: 189 000€ FAI

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB local commercial neuf 37m² à Annecy centre

DAB local commercial neuf 37m² à Annecy centre

Droit au bail18 000 €

Loyer mensuel1 150 €Surface56 m²Montant au m²246,48 €/m²/an

Opportunité : Local Commercial Neuf en Droit au Bail
- 37 m² Annecy centre quartier en expension.
Espace commercial lumineux et spacieux, prêt à accueillir votre entreprise . Ce local commercial de 37 m², complété par 19 m² de réserves, 12 m²de cave et 7m²de grenier. Situé dans un environnement dynamique et bien desservi, ce bien est en excellent état.Parking commun, vos clients et employés bénéficieront d'un accès facile et pratique.

Droit au Bail 18 000 euros. (Frais d'agence inclus)

Loyer mensuel de 1150 euros.

Libre de tout commerce.



/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède local commercial de 100m² au Grand Genève

Cède local commercial de 100m² au Grand Genève

Droit au bail35 000 €

Loyer mensuel1 961 €Surface100 m²Montant au m²235,32 €/m²/an

À Céder - Local commercial
Situé dans un secteur commerçant actif du Grand Genève, ce local commercial lumineux bénéficie d'un environnement mêlant commerces, services et flux piétons réguliers, à proximité immédiate des transports et du tram.
D'une surface d'environ 100 m², il dispose de beaux volumes ouverts et d'une belle hauteur sous plafond offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon l'activité exercée.
Caractéristiques :
Surface d'environ 100 m²
Local lumineux
Double accès
Volumes ouverts
Belle visibilité
Espace modulable
Convient à différents projets commerciaux, showroom, boutique ou activité liée à l'équipement de la personne

Bail commercial
Loyer cohérent avec le secteur
Charges maîtrisées
Dossier complet et informations complémentaires sur demande après premier échange. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 17,31% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Entrepreneur Individuel - Réf.961443

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède bail local commercial 190m² vallée des Aravis

Cède bail local commercial 190m² vallée des Aravis

Droit au bail157 824 €

Loyer mensuel2 000 €Surface190 m²Montant au m²126,36 €/m²/an

DROIT AU BAIL À CÉDER – LOCAL COMMERCIAL 190 M² – VALLÉE DES ARAVIS (HAUTE-SAVOIE)

Belle opportunité à saisir en plein cœur d'une ville dynamique de la Vallée des Aravis, secteur montagnard réputé de Haute-Savoie. Une vaste surface commerciale, idéalement placée pour capterà la fois la clientèle locale et le flux touristique saisonnier propre à ce bassin de vie.

Le bon format au bon prix

Dans les villes et stations de la Vallée des Aravis, les locaux commerciaux de grande superficie sont rares et très recherchés.
Cette opportunité se distingue par ses 190 m², cédés à 157 284 € FAI – un positionnement cohérent pour un local de cette envergure dans un bassin commercial attractif.

Le local

Surface totale : 190 m²
Activité actuelle : commerce
Local fonctionnel, à fort potentiel d'aménagement
Configuration adaptable selon l'activité envisagée

L'emplacement

Centre-ville d'une commune dynamique de la Vallée des Aravis
Secteur à fort passage : clientèle résidente, actifs et touristique
Proximité des grands axes menant aux stations de la vallée (La Clusaz, Le Grand-Bornand, Manigod...)

Conditions financières

Prix de cession du droit au bail : 157 284 € FAI
Loyer annuel : 24 000 € HT / an (soit 2 000 € HT / mois)

POINTS FORTS

Grande surface commerciale de 190 m² – format rare sur ce marché
Emplacement en centre-ville, au cœur de la Vallée des Aravis
Zone de chalandise élargie grâce à la proximité des stations de montagne
Double clientèle : locale à l'année et touristique en saison (hiver/été)

À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ

Enseigne en développement cherchant à s'implanter dans un secteur montagnard porteur
Repreneur souhaitant exploiter une activité déjà en place ou la faire évoluer
Concept store, marque indépendante ou activité liée aux sports et loisirs de montagne, recherchant une vitrine de grande taille en centre-ville



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Droit au bail local commercial de 78m² à Annecy

Droit au bail local commercial de 78m² à Annecy

Droit au bail49 600 €

Loyer mensuel1 900 €Surface78 m²Montant au m²292,32 €/m²/an

DROIT AU BAIL À CÉDER LOCAL COMMERCIAL SUR AXE ENTRANT ANNECY

Belle opportunité de reprise d'un droit au bail sur un axe commerçant structurant d'Annecy.
Un local de 78 m² en rez-de-chaussée, un bail commercial sécurisé jusqu'en 2032 et un prix d'entrée maîtrisé pour vous installer rapidement.

Le local bénéficie d'un axe de flux structurant reliant le centre-ville à la périphérie commerciale de l'agglomération, au cœur d'un secteur vivant de commerces de proximité et de services.
Un emplacement établi, à forte notoriété locale.
Des fondamentaux financiers maîtrisés
Loyer annuel : 22 800 € HT, soit ≈ 1 900 €/mois HT (hors charges)
Taxe foncière de l'ordre de 1200 €/an
Prix de cession du droit au bail : 49 600 € FAI

Capacité et configuration
Surface : 78 m² environ, en rez-de-chaussée, porte d'entrée indépendante
Bail : Bail commercial 9 ans fermes, jusqu'au 19 septembre 2032
Destination : Activité actuelle de service/artisanat de proximité, extensible sous accord du bailleur.

POINTS FORTS
Emplacement sur un axe commerçant structurant et passant du Grand Annecy
Bail commercial sécurisé, durée ferme courant jusqu'en 2032
Loyer maîtrisé, cohérent avec le marché local
Destination extensible
Prix de cession attractif, dépôt de garantie limité à deux mois de loyer
À QUI S'ADRESSE CETTE OPPORTUNITÉ
Créateur ou repreneur d'un commerce ou d'une activité artisanale de proximité recherchant un emplacement établi
Porteur de projet souhaitant sécuriser un bail commercial de longue durée à prix d'entrée maîtrisé
Investisseur recherchant un droit au bail avec un potentiel d'évolution d'activité
Nota : la présente annonce porte exclusivement sur la cession du droit au bail, à l'exclusion du fonds de commerce et de sa clientèle. Localisation précise communiquée sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède bail local de 55m² emplacement N°1 à Annecy

Cède bail local de 55m² emplacement N°1 à Annecy

Droit au bail170 000 €

Surface55 m²

Droit au bail à vendre à Annecy centre pour cette boutique très bien placée de 55m2 avec vitrine. Climatisation, cave au sous-sol. Possibilité de louer en plus un appartement T2 au dessus de 30m2.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB local commercial 120m² très bon état à Rumilly
Mandat exclusif

DAB local commercial 120m² très bon état à Rumilly

Droit au bail88 000 €

Loyer mensuel1 113 €Surface120 m²Montant au m²111,36 €/m²/an

DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 – CENTRE-VILLE RUMILLY

À céder droit au bail d'un local commercial bénéficiant d'un excellent emplacement en plein cœur du centre-ville de Rumilly.

Le local développe environ 120 m² répartis entre une surface commerciale et un espace de stockage en sous-sol.

Très lumineux grâce à sa large vitrine, il bénéficie d'un excellent état général et peut être exploité rapidement sans travaux importants.

Le bail commercial a été renouvelé récemment et offre une longue visibilité. Son loyer est particulièrement compétitif pour ce secteur.

Le bail autorise la plupart des activités commerciales (hors activités générant des nuisances).

Le local dispose également d'une place de stationnement privative.

Une opportunité idéale pour une boutique, une agence, un cabinet, un concept store, une activité de bien-être, de santé ou toute autre activité commerciale souhaitant bénéficier d'un emplacement de qualité.

Les atouts :


- Emplacement recherché

- Forte visibilité

- Belle vitrine

- Local en excellent état

- Bail sécurisé

- Loyer attractif

- Place de parking privative

- Installation rapide

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.



Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
-
Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

PROCHE ANNECY LIBRAIRIE CARTERIE 105 M² 194400€
Mandat exclusif

PROCHE ANNECY LIBRAIRIE CARTERIE 105 M² 194400€

Droit au bail194 400 €

Loyer mensuel1 800 €Surface105 m²Montant au m²205,68 €/m²/an

DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL PROCHE ANNECY

À céder droit au bail d'un local commercial bénéficiant d'un excellent emplacement dans une commune dynamique et attractive.

Belle surface d'exploitation avec vitrine, local en bon état, prêt à accueillir une nouvelle activité.

Environnement commerçant, clientèle locale et touristique, stationnement à proximité.

Convient parfaitement pour commerce spécialisé, décoration, cadeaux, équipement de la personne, services ou activité compatible avec le bail.

Dossier et renseignements sur demande.



Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
-
Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède bail local de 215m² avec stockage à Annecy

Cède bail local de 215m² avec stockage à Annecy

Droit au bail21 000 €

Loyer mensuel2 100 €Surface215 m²Montant au m²117,24 €/m²/an

ANNECY DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL AVEC STOCKAGE, MONTE-CHARGE ET PARKING

À céder, droit au bail d'un local commercial situé dans un secteur dynamique de l'agglomération annécienne.

Ce local développe environ 125 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée ainsi que près de 90 m² d'espaces de stockage directement accessibles depuis le magasin. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové récemment et permet une installation immédiate sans travaux.

L'ensemble comprend un vaste espace commercial lumineux, un bureau indépendant, une kitchenette, des sanitaires ainsi que plusieurs espaces de stockage offrant une excellente capacité de rangement et de logistique.

Le local bénéficie d'un monte-charge d'une capacité de 400 kg facilitant la manutention des marchandises entre les différents niveaux. Un ascenseur privatif ainsi qu'un accès au parking de l'immeuble complètent les prestations.

Le bail commercial est récent et bénéficie d'une longue durée résiduelle. Le loyer reste particulièrement attractif au regard des surfaces proposées et du marché local.

Cette opportunité conviendra parfaitement à une activité de commerce spécialisé, showroom, cave, épicerie fine, vente d'équipements, activité artisanale ou toute activité nécessitant des surfaces de stockage importantes.

Belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter rapidement dans l'agglomération annécienne avec un investissement maîtrisé.

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.



Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
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Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cession droit au bail local commercial 40m² Annecy

Cession droit au bail local commercial 40m² Annecy

Droit au bail38 000 €

Loyer mensuel747 €Surface40 m²Montant au m²224,16 €/m²/an

DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE ET CAVE 40 M²

Installez votre activité dans un local commercial fonctionnel et immédiatement exploitable, bénéficiant d’un emplacement dynamique au sein d’un environnement commerçant vivant et attractif. Grâce à un flux régulier de passage piéton et automobile, ce bien offre une visibilité idéale pour développer votre activité dans les meilleures conditions.

D’une surface d’environ 40 m², le local propose un espace de vente lumineux avec vitrine sur rue, parfaitement adapté à l’accueil de clientèle. Son agencement actuel permet une prise en main rapide sans travaux importants. Une arrière-zone complète l’ensemble, idéale pour du stockage, un espace de préparation ou une activité complémentaire. Le local dispose également d’un point d’eau ainsi que d’une cave saine, particulièrement appréciable pour le rangement et l’organisation quotidienne.

Le bail commercial en cours constitue une véritable opportunité avec un loyer maîtrisé et des charges modérées, permettant d’envisager une exploitation sereine et rentable.

De nombreuses activités peuvent y être développées : commerce de détail, showroom, beauté et bien-être, services à la personne, activité spécialisée ou bureau commercial.
(Hors restauration nécessitant une extraction.)

L’environnement immédiat, composé de commerces, entreprises et habitations, garantit une clientèle régulière et un fort potentiel de développement pour tout porteur de projet souhaitant s’implanter dans un secteur recherché et accessible.

Informations complémentaires et dossier complet disponibles sur demande. Confidentialité assurée.



Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
-
Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques