Cession droit au bail de locaux commerciaux - boutiques - boutique en Haute-Savoie

74400 CHAMONIX-MONT-BLANC - CESSION DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL et LAVERIE - 105M² - VITRINE

Opportunité rare : une laverie et une surface commerciale prête à l'emploi, avec belle vitrine, accès de plain-pied et stationnement. Emplacement stratégique au cœur d'un pôle commercial dynamique.

, l'agence qui estime votre bien en ligne etvous proposent en exclusivité cette cession de droit au bail pour un local commercial de 105 m² situé sur la commune de Chamonix-Mont-Blanc, au sein d'un ensemble de commerces accessible aux personnes à mobilité réduite, à proximité immédiate de la route principale.

Plusieurs surfaces exploitables immédiatement, idéale pour activité saisonnière ou à l'année.

Le bien est composé de la façon suivante :
- Un local principal à usage de boutique de plain-pied avec vitrine environ 70m² : Tous commerces hors magasin de sports et hors établissements classés ou considérés comme dangereux ou insalubres, ni à aucun entrepôt de matières inflammables.
- Un local accessible pour usage de boutique (environ 17m²) aujourd'hui utilisé en laverie automatique y compris tous les équipements
- Un local en sous-sol pouvant faire office de réserve ou d'annexe commerciale (environ 17m²)
- Superficie totale d'environ 105 m²
- Parking privé pour toute la copropriété devant l'entrée

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Bail commercial 3/6/9 ans courant jusqu'à 2032
- Loyer HT 2025 : 2000 €/mois
- Provision sur charges : 300 €/mois
- Révision annuelle indexée selon l'ILC
- Dépôt de garantie : 4000€
- Accessibilité PMR

CÔTÉ PRATIQUE :
- Genève à 1h20, Annecy à 1h30
- Proximité immédiate des pistes de ski, téléphériques, arrêts de bus, parkings, commerces de bouche

A VOIR SANS TARDER.

Pour plus d'informations, contacterau +33 7.64.01.36.10

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74 00002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France

vous propose le droit au bail d'une boutique situé dans une zone d'activité bénéficiant d'un emplacement N°1 sur l'axe le plus passant du bassin annécien !!!
Possibilité, prêt à porter et accessoires personnalisables, bijoux ...PAS DE BAR, NI DE RESTAURATION.
Ce commerce dispose d'une belle vitrine linéaire de 6 M et d'un intérieur très cosy.

TRES FORTE VISIBILITE, EMPLACEMENT N°1.
Bail commercial en cours 3/6/9.
Acquisition des murs possibles pour capitaliser.
Cession du droit au bail : 55 000 Euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ) Soit 50 000 euros Hors honoraires.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

AU , au .
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de en sa qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la . ZTOU. , . . Mandat 433 842.
- Numéro RSAC : 444 701 452- .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

Situé en plein cœur de la station des Gets (Station les Portes du Soleil), au sein d’un quartier commerçant dynamique et ouvert à l’année, ce local bénéficie d’un emplacement recherché avec stationnement public immédiat et un environnement commercial solide (coiffeur, tabac, banque, quincaillerie, services de proximité). Surface commerciale : 31 m² en RDC + Réserve en sous-sol de 31 m² Magasin entièrement rénové : cadre moderne, propre, prêt à exploiter. Ce local est idéal pour une activité de service, de vente spécialisée, de prêt-à-porter, de décoration, de produits locaux, de bien-être, ou toute activité hors CHR. Bail commercial 3/6/9
- tout commerce
- hors CHR Loyer annuel HT : 14 129 € Prix de cession du droit au bail : 38 000 € FAI

Local commercial de plain-pied de 75 m², bénéficiant d'un bel emplacement avec une visibilité limitée. Loyer de 1 624 € HT Mensuel. Bail tous commerces sauf CHR Important flux véhicules.

Situé entre la gare et la vieille ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché au coeur d'un quartier dynamique et commerçant. Entièrement rénové, il développe environ 85 m² répartis en deux espaces fonctionnels, complétés par une cave saine de 8 m² et des sanitaires accessibles PMR. Ses atouts : local en excellent état, agencement modulable, faibles charges et taxe foncière à la charge du bailleur. Idéal pour une boutique, un concept store, une activité de décoration, une épicerie fine ou toute activité commerciale, hors restauration nécessitant une extraction. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la rive du lac d'Annecy, ce local commercial profite d'un emplacement de qualité au coeur d'un village au bord du lac d'Annecy Superbe local moderne avec vitrine offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle locale et touristique. Surface d'environ 58 m² complétée par une cave en sous-sol d'environ 15 m². Local parfaitement adapté pour : - cave à vins, - épicerie fine, - boutique décoration, - activité artisanale ou commerce premium. LES POINTS FORTS: - emplacement stratégique, - façade visible et attractive, - bail commercial récent, - loyer et charges locatives faibles

Situé dans une rue piétonne, droit au bail à céder d'une boutique d'environ 40m² située dans un secteur recherché bénéficiant d'un fort passage et d'une excellente visibilité. Le local dispose d'une belle vitrine et convient parfaitement à de nombreuses activités (hors restauration avec extraction, selon les conditions du bail). Environnement boutiques artisanales et produits locaux. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Situé sur l'une des meilleures rues piétonnes d'Annecy, cet emplacement n°1 bénéficie d'un flux piéton exceptionnel et d'une visibilité optimale. Ce local commercial, idéal pour une activité de glacier, bubble tea, jus de fruits frais, boutique de souvenirs ou tout autre commerce nécessitant une petite surface en coeur de zone touristique, représente une opportunité rare. Emplacement premium : au centre de la zone la plus fréquentée de la vieille ville. Visibilité maximale : passage piéton intense toute l'année. Un véritable emplacement stratégique pour développer votre activité au coeur d'Annecy. Possibilité de bail précaire sans droit d'entrée avec un loyer mensuel de 3000EurosHT/HT.

Droit au bail à vendre à Annecy centre pour cette boutique très bien placée de 55m2 avec vitrine. Climatisation, cave au sous-sol. Possibilité de louer en plus un appartement T2 au dessus de 30m2.

ANNECY HYPERCENTRE – DROIT AU BAIL – LOYER EXCEPTIONNEL vous propose une belle opportunité d’implantation commerciale au cœur d’Annecy. Situé dans un secteur recherché du centre-ville, ce local commercial d’environ 22 m², comprenant 15 m² de surface de vente et 7 m² de réserves, bénéficie d’un atout majeur : un loyer de seulement 750 € HT par mois, particulièrement attractif pour le secteur. Le bail autorise de nombreuses activités commerciales, à l’exception de la restauration. Idéal pour une bijouterie, une boutique de souvenirs, de cadeaux, d’accessoires ou un commerce spécialisé. Prix de cession : 95 000 € FAI (frais d’agence inclus). Une belle opportunité pour s’implanter au cœur d’Annecy tout en maîtrisant ses charges locatives. À découvrir rapidement ! Renseignements et visites auprès d’.

DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 – CENTRE-VILLE RUMILLY

À céder droit au bail d'un local commercial bénéficiant d'un excellent emplacement en plein cœur du centre-ville de Rumilly.

Le local développe environ 120 m² répartis entre une surface commerciale et un espace de stockage en sous-sol.

Très lumineux grâce à sa large vitrine, il bénéficie d'un excellent état général et peut être exploité rapidement sans travaux importants.

Le bail commercial a été renouvelé récemment et offre une longue visibilité. Son loyer est particulièrement compétitif pour ce secteur.

Le bail autorise la plupart des activités commerciales (hors activités générant des nuisances).

Le local dispose également d'une place de stationnement privative.

Une opportunité idéale pour une boutique, une agence, un cabinet, un concept store, une activité de bien-être, de santé ou toute autre activité commerciale souhaitant bénéficier d'un emplacement de qualité.

Les atouts :


- Emplacement recherché

- Forte visibilité

- Belle vitrine

- Local en excellent état

- Bail sécurisé

- Loyer attractif

- Place de parking privative

- Installation rapide

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.



Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
-
Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

ANNECY CENTRE – DROIT AU BAIL – BOUTIQUE VIEILLE VILLE

À céder, droit au bail d’une boutique située en plein cœur de la Vieille Ville d’Annecy, sur un axe piéton commerçant particulièrement recherché.

Le local développe une surface d’environ 15 à 20 m² en rez-de-chaussée et bénéficie d’une visibilité directe sur rue.

Il comprend un espace de vente, un point d’eau et un sanitaire privatif.

Son format est particulièrement adapté à une activité de commerce spécialisé, accessoires, maroquinerie, décoration, cadeaux, artisanat, concept-store ou activité à forte valeur ajoutée nécessitant peu de stockage, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

L’environnement immédiat bénéficie d’une forte commercialité, avec de nombreux commerces, restaurants et enseignes, ainsi qu’une fréquentation soutenue par la clientèle locale et touristique.

Possibilité également de solliciter une autorisation d’occupation du domaine public devant le commerce.

Emplacement rare en hypercentre d’Annecy.

Conditions financières, dossier et renseignements complémentaires sur demande.



Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
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Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

OPPORTUNITÉ RARE au cœur de Thônes

À céder droit au bail d'un local commercial idéalement situé dans une rue commerçante avec fort passage.

Surface : 45,07 m² 3 pièces, WC, douche, buanderie
Belle vitrine sur rue = visibilité maximale
Local fonctionnel et facile à exploiter

Idéal pour :

Boutique
Services
Concept store
Activité spécialisée
(hors métier de bouche)

CONDITIONS

Prix du droit au bail : 26000€
Loyer : 855.30€
Charges : 150€/mois selon l'activité

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Emplacement recherché
Flux piéton régulier
Installation rapide
Parfait pour démarrer ou développer votre activité

À VISITER RAPIDEMENT - PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR

Contact direct pour plus d'informations.

Cette annonce référence 329703 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94751035000012.

Prix du bien : 26 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024
Score DPE : 432 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre – Droit au bail – Local commercial de charme – Annecy Vieille Ville

Donnez vie à votre projet dans l'un des plus beaux emplacements d'Annecy !

Situé au cœur de la Vieille Ville d'Annecy, ce local commercial de 41 m² bénéficie d'un emplacement privilégié offrantune excellente visibilité et un flux piéton important tout au long de l'année.
En excellent état et immédiatement exploitable, il constitue une belle opportunité pour développer votre activité dans un environnement commerçant dynamique et très recherché.

Tous commerces autorisés (hors restauration). Ce local est idéal pour une boutique, un concept store, une activité de décoration, d'artisanat, de prêt-à-porter, d'accessoires, de bien-être ou de services.
Ses principaux atouts
Emplacement de premier choix en plein cœur de la Vieille Ville.
Belle vitrine offrant une excellente visibilité.
Quartier vivant, animé et très fréquenté par une clientèle locale et touristique.
Local fonctionnel, prêt à accueillir votre projet sans délai.
Loyer : 1 160 € TTC / mois.
Prix de cession du droit au bail : 130 080 € FAI (Frais d'Agence Inclus).

Une opportunité rare de vous installer dans un cadre unique et de profiter de l'attractivité exceptionnelle du centre historique d'Annecy.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

MEGEVE
- Le droit au bail d'un local commercial de 67 m² env. dans les arcades du Mont Blanc
- composé d'une boutique et d'une réserve. Selon un bail commercial spécialisé qui court jusqu’en novembre 2031, au loyer actuel de 2750€ HT.HC/mois + provisions sur charges puis à partirdu 1er décembre 2030 un loyer à 3000€ HT.HC/mois .
PRIX : 30 000€ FAI

MEGEVE CENTRE VILLE
- Très belle boutique en emplacement 1bis/2
- pour ce droit au bail sur deux niveaux d’une surface totale d’environ 92,5 m², en parfait état. Selon un bail qui court jusqu'en 2033, au loyer actuel de 4 259,86€HT + 120€ HT de provisions mensuelles pour charges.(hors indexation à venir).
PRIX: 129 600€ FAI

BOUTIQUE DE PRESTANCE, 40 M2 de surface, visibilité exclusive dans un quartier de luxe, en hyper centre d'Annecy

DROIT AU BAIL 3-6-9

SITUATION exposée sur un secteur très achalandé, grande vitrine cossue, sécurisé, au milieu de commerces de notoriété nationale, grands parkings à proximité, zone piétonne à deux pas du lac

ACTIVITE SAINE tenue depuis de nombreuses années

POSSIBILITES MULTIPLES, Beauté, soins, habillement, bijouterie, produits ou services à haute valeur ajoutée (pas d'activité avec extraction)

CARACTERISTIQUES DU LOCAL

- Surface globale de 38.5 m2

- Surface commerciale de 23 m2

- Espace de travail à l'étage de 11 m2 avec belle ouverture sur la rue (bureau, atelier ou stockage), WC point d'eau à l'étage du bas 4.5 m2

- Entrée sécurisée

- Pas de travaux à prévoir

LOYER ANNUEL HT HC : 8 188 €
LOYER MENSUEL HT HC : 682 €
CHARGES ANNUELLES : 420 €

Pas de TVA , Pas de TAXE FONCIERE

DROIT AU BAIL FAI (A CHARGE VENDEUR) : 143000 €



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 492966049
RCP RCPH278336213

CHAMONIX CENTRE
- Belle boutique refaite à neuf
- Droit au bail d’un local commercial de 30m² env WC inclus + terrasse privative de 8m²env + une réserve au niveau
- 1 de 22m² env. Selon un bail spécialisé qui court jusqu’en février 2027, au loyer actuel de 1200€ non assujetti + charges /mois.

PRIX: 210 600€