Commerces et hôtellerie-restauration à vendre en Aquitaine

Opportunité rapide
- Vente Boulangerie avec logement de fonction T3– Pyrénées-Atlantiques dans un environnement dynamique mêlant activités artisanales, industrielles et tertiaires. L’emplacement bénéficie d’un flux constant de salariés et de résidents, assurant une fréquentation régulière tout au long de la journée Le chiffre d’affaires 2025 s’établit à 423 227 € pour une marge globale de 279 897 € Idéal pour un couple ou pour une seconde affaire Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

Nous vous proposons à la vente un établissement de restauration (sans extraction) idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Bordeaux, sur un emplacement reconnu et pérenne.

L’établissement, en parfait état, bénéficie d’une décoration soignée et d’un positionnement qualitatif. Il est exploité avec succès et dispose d’une excellente notoriété locale.

Caractéristiques du bien :

* Surface : environ 40 m² comprenant une belle salle de 26 couverts ainsi qu’une terrasse d’une dizaine de places.
* Cave spacieuse à usage de stockage
* État général : aucun travaux à prévoir

Conditions locatives :

* Loyer mensuel : 1 650 € HT/HC

Chiffre d’affaires N-1 380 000 € HT bénéficiant d’un Résultat net positif.

Établissement exploitable immédiatement, vendu clé en main.

Ce bien conviendra parfaitement à des professionnels souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et bénéficiant d’un emplacement premium.

Conditions financières :

* Prix de cession : 200 000 € net vendeur
* Honoraires d’agence : 20 000 € TTC
* Prix de vente FAI : 220 000 €

Contactez-nous pour une visite.

À vendre en plein cœur du Bordeaux établissement de restauration avec extraction entièrement refait à neuf dans une rue passante et commerçante.

Prix de vente : 164400€ FAI - Surface de 95m2 plus cave exploitable pour le stockage et vestiaire du personnel - Capacité d'environ 40 couverts. Gaz & chambre froide.

Restaurant à fort potentiel, idéal pour une restauration bistronomique.

À vendre fonds de commerce de petite restauration sans cuissons grasses très bien située entre le quartier de Gambetta et Meriadeck - Prix de vente 144.040€ FAI - Surface de 35m2 - Loyer mensuel de 490€ HT - Capacité de 14 couverts en salle - Terrasse de 10 places - Bon CA - Ouverture 5jours/semaine - Congés annuel : 5 semaines

PERIGUEUX (24000): Prix : 56.000 euros TTC (dont 10% HT d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 50.000 euros hors honoraires)

vous propose à la vente le fonds de commerce d'une boutique de prêt-à-porter, bien située sur une artère piétonne du centre-ville de PERIGUEUX.
Elle dispose d'un fort potentiel de développement.

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : :
Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: /> Section « Commerces et entreprises »

Mandat réf : 448.752
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINE0, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
* Honoraires
56.000 euros honoraires inclus,
50.000 euros honoraires exclus.
Honoraires :10% HT à la charge de l'acquéreur.

DM Ref : N° 241.01.26
(12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Tabac FDJ Presse au cœur d'une station balnéaire réputée du Bassin d'Arcachon. Commerce sans bar. Emplacement de 1er choix dans un quartier très commerçant ! Activité à l'année. Très belle clientèle locale et touristique. Magasin en excellent état, parfaitement équipé et sécurisé. Bonne qualité de vie grâce à 1 Jour de repos/semaine. Congés de 28 jours/an durant lesquels le commerce est fermé. Commissions nettes 2024 : 117 000 €. CA marchandises 2024 : 84 000 €. EBE R 2025 : 96 000 €. Performance régulière depuis de nombreuses années. ( Moyenne de 90 000 € EBE R sur les 2 dernières années ) . Forte marge de développement avec un magasin qui reste à diversifier. Logement fonctionnel et agréable avec 3 chambres + 1 bureau. Le loyer actuel de 2 000 €/mois (logement inclus !), permet de rembourser les mensualités des murs. Affaire idéale pour un couple de professionnels, ou conviendrait parfaitement à un couple en reconversion. Visite coup de cœur assurée pour ce commerce situé dans un lieu très recherché, offrant une qualité de vie remarquable. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces avec Tabac. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives pour l'obtention de vos agréments : Tabac, Presse, FDJ, PMU. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

Belle affaire de petite restauration sans cuissons nécessitant un système d'extraction des fumées. Prix de vente 165000€ FAI, Surface 55m2 en RDC + Cave de 25m2, Loyer mensuel 1080€ HT/HC, Belle terrasse d'une vingtaine de places. Affaire idéalement située sur un secteur entouré de bureaux et d'écoles.

Magnifique affaire de restauration située proche du triangle d'or de Bordeaux sur un secteur très dynamique. Prix de vente 384820€ FAI, Surface totale de 203m2 environ dont 150m2 de salle et 30m2 de cuisine. loyer mensuel : 2500€ TTC, Capacité de 70/80 couverts en salle. Affaire à reprendre sans salariés. Établissement à fort potentiel.

Restaurant très bien situé sur un secteur passant et dynamique de Bordeaux, Prix de vente : 263040€ FAI, Surface de 140m2 sur deux niveaux, Loyer 2140€ net, Capacité actuelle de 62 couverts en salle et 40 couverts en terrasse, Pas de personnel à reprendre. CA 2014 : 276000€ HT.

Emplacement N1 pour ce local commercial d'une superficie totale d'environ 110m² sur plusieurs niveaux idéal pour une activité de restauration rapide A EMPORTER
- cookies
- glaciers  Local équipé d'une extraction de 350 Bail 3/6/9
- Loyer annuel 55K€ HT HC Vendu équipé avecmatériel et mobilier
- Personnel à reprendre

Fonds de commerce de boulangerie proche de Bayonne, cette affaire existe depuis plusieurs générations, dans quartier populaire du village, les équipements méritent un rafraichissement en fabrication, magasin refait récemment, idéal pour un jeune couple en première installation.

À deux pas de la baie de Saint-Jean-de-Luz, local commercial de restauration rapide sans extraction. Pas de possibilité de cuisson. Idéal pour un concept de poke bowls, sushi bar ou épicerie fine. Environ 63 m² exploitables avec une belle vitrine sur rue commerçante à fort passage. Loyer 1 951,80 € HT/mois. Aucun salarié. Une très belle adresse au cœur de la vie luzienne entre charme et dynamisme côtier.

Cession de fonds de commerce de restauration au sein d'un environnement commercial particulièrement dynamique aux abords de Bordeaux.

Cet établissement, exploité avec régularité depuis plusieurs années, développe un chiffre d'affaires proche de 2 M HT et génère un Excédent Brut d'Exploitation d'environ 450 000 €, traduisant une excellente performance opérationnelle.

L'actif se distingue par des volumes rares avec une capacité d'accueil de 260 places assises en intérieur, complétées par des espaces extérieurs 200 places assises en terrasse, ainsi que 55 places de stationnement privatives, offrant un confort optimal pour la clientèle.

Une extension récente vient renforcer son potentiel de développement, ouvrant des perspectives immédiates en matière d'événementiel, de groupes et de diversification de l'offre.

L'ensemble immobilier développe environ 650 m² et constitue un outil de travail complet en bon état, aux normes , qualitatif et immédiatement exploitable.

Le fonds de commerce est proposé au prix de 1 049 000 € HAI.
Les murs commerciaux sont proposés au prix de 1 595 400 € HAI.

Il est précisé que la cession des murs commerciaux est exclusivement réservée à l'acquéreur du fonds de commerce, garantissant une cohérence d'exploitation et une sécurisation patrimoniale.

Le dossier complet pourra être transmis sur demande qualifiée.




Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrite au RSAC de NICE n° 478061773
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Bar Tabac Loto Epicerie sur un axe très passant avec stationnement dans le Nord Gironde (33). Grand magasin de 130 M2 avec deux entrées indépendantes réalisant 188 000 euros de CA en 2025 avec un EBER de 68 000 euros. Il y a un logement de fonction au dessus de la même surface avec trois chambres. Possibilité d'acquérir les murs commerciaux pour 172 000 euros FAI pour une belle capitalisation. Fermé un jour par semaine plus sept semaines de congés sur l'année.

BAR-PUB 250m²
- AGGLO BORDELAISE

Superbe établissement ! EBE reconstitué 220 K€
- Volume 348 hl/an. Parfait état. Grande terrasse et parking facile. A voir absolument.

Vente Épicerie alimentaire – Lot-et-Garonne Supermarché alimentaire situé au cœur d’un village dynamique du Lot-et-Garonne, bénéficiant d’un emplacement de premier ordre avec parking privé. L’environnement résidentiel et la proximité des services assurent un flux régulier de clientèle locale et de passage. L’établissement dispose d’une surface de vente de 160 m², parfaitement organisée : espace produits frais d’environ 70 m², linéaire frigorifié de 10 mètres, vaste étal fruits et légumes, vitrine réfrigérée pour fromage et charcuterie. Les produits secs occupent le reste de la surface. Une réserve de 50 m² équipée d’une chambre froide, accessible depuis le magasin et l’extérieur, complète l’ensemble. Un bureau et une salle de pause de 15 m² ainsi que des sanitaires aux normes PMR sont également présents. L’activité s’appuie sur des fournisseurs reconnus et une valorisation des circuits courts pour les produits frais. La clientèle est composée principalement des habitants du village et des environs, ainsi que de collectivités locales.

À vendre – Restaurant avec murs en Périgord Noir Idéalement situé en ville, sur un axe très passant, ce restaurant type bistro / brasserie, ouvert à l’année, dispose d’une grande et belle salle lumineuse et d'une terrasse calme et ombragée. Un bel appartement de 150 m², entièrement rénové, complète cet ensemble. Une opportunité idéale pour un couple de professionnels à la recherche d’un établissement clé en main, au cœur du Périgord Noir.

Ce RESTAURANT BISTRONOMIQUE entièrement refait en 2020 style bistrot contemporain, est équipé d'un mobilier confortable et chaleureux et peut accueillir jusqu'à 80 personnes. La cuisine est fonctionnelle avec du matériel récent et de qualité. Situé en périphérie d'une grande ville, sur la place d'un village très fréquenté, il bénéficie d'une belle visibilité, d'un stationnement aisé et gratuit, d'une terrasse abritée et de la proximité de nombreux commerces et entreprises. La clientèle locale, mais aussi de passage, est séduite par la qualité des plats faits maison avec des produits de qualité et locaux. MB : 71 %. Ouvert du lundi au vendredi, dont seulement 3 soirs par semaine, cette affaire présente un fort potentiel de développement et saura séduire un couple de professionnels ou un professionnel avec une équipe dimensionnée en fonction de l'exploitation souhaitée.

IDEALE pour une première affaire, ce commerce de scooters, motos petites cylindrées et vélos propose un showroom lumineux de 100 m², un bureau, un atelier tout équipé pour l'entretien et la réparation des deux-roues et des quads, et un garage de plus de 150 m². Situé sur un rond-point très fréquenté, il bénéficie d'une excellente visibilité et de la proximité de collèges et lycées. La clientèle est plurielle avec une majorité de jeunes adolescents, mais également touristique en saison. Cédée pour cause de retraite, un suivi est proposé par l'exploitant actuel. AFFAIRE à potentiel de développement important à redynamiser !

Emplacement PREMIUM pour cette Boulangerie Pâtisserie Snacking qui bénéficie de l'attractivité d'une place centrale commerçante piétonne. Le stationnement est facilité par le parking principal de la Ville. L'aménagement est récent, les matériaux sont de qualité et fonctionnels. Des tables, chaises et parasols installés sur la Place incitent à la pause déjeuner... Le loyer représente 5 % du CA 2025. MB de 68 %. Très belle affaire à redynamiser et proposée à un professionnel aidé par l'équipe en place.

Stratégiquement située sur un axe routier très passant, cette Boulangerie Pâtisserie bénéficie d'une excellente visibilité et d'un large parking gratuit commun avec d'autres commerces. Le snacking représente 30 % du CA 2025. Très beaux espaces de vente et de production aménagés avec des matériaux récents et de qualité. Les laboratoires sont fonctionnels, clairs et lumineux. Le loyer représente 6 % du CA 2025 et comprend un logement T4 de 105 m². Très belle affaire à redynamiser proposée à un boulanger ou un pâtissier aidé par l'équipe en place.

Affaire multi-métiers bien établie en Pays Basque intérieur : transaction, gestion, location.
Équipe en place, portefeuille clients fidèles, longue antériorité et notoriété. Opportunité rentable.

Une agence immobilière solide et équilibrée au cœur du Pays Basque intérieur.
Enseigne de transaction et gestion implantée depuis plus de 20 ans une notoriété certaine.
Un vrai portefeuille clients fidèles, une équipe en place et un modèle multi-métiers qui fonctionne.

Chiffres clés
280 k€ HT de CA (transaction 210 k€, gestion & location 70 k€)
Gestion : +100 lots, portefeuille équilibré, pas de gros bailleurs
Équipe : en place et fidélisée

Points forts
Multi-métiers -- trois sources de revenu qui se renforcent mutuellement (diversification des risques)
Croissance gestion
Présence ancrée -- Bonne notoriété locale
Infrastructure stable -- agence bien implanté et historique sur son secteur, chaîne administrative rodée
Potentiel digitale -- portefeuille gestion = base pour développement location saisonnière et métiers connexes

Cabinet idéal pour s'implanter au Pays Basque intérieur ou s'y développer.
Accompagnement du cédant à définir si souhaité.

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Restaurant bistronomique à reprendre dans une commune très touristique du Périgord noir en ZRR. Décoration contemporaine chaleureuse et belle terrasse. Excellente réputation pour cet établissement qui travaille des produits locaux, de saison et de bonne qualité. Aujourd'hui ouvert à l'année. Les plus : l'emplacement, le logement et un faible loyer pour la région. Idéal pour un couple de professionnels

À VENDRE – Caviste et Épicerie Fine de Référence Située au cœur d’une charmante ville du Béarn, à mi-chemin entre les plages des Landes et les vallées pyrénéennes, cette cave à vins et épicerie fine bénéficie d’un emplacement stratégique en zone commerciale, offrant une excellente visibilité et un accès facile. L’établissement dispose de 9 places de stationnement privatives, un atout rare qui facilite la fréquentation et fidélise la clientèle. Spécialisée dans les vins, spiritueux et produits du terroir, l’enseigne s’est forgée au fil des années une réputation solide, portée par une offre qualitative et une sélection rigoureuse. Elle attire une clientèle à la fois locale et touristique, sensible à l’authenticité et au conseil personnalisé. Les points forts Emplacement visible et facilement accessible Parking privatif (9 places) Clientèle fidèle et diversifiée Notoriété bien établie Activité clé en main Données financières Chiffre d’affaires : 618 000 € Marge brute : 37 % EBE retraité : 95 000 €