Commerces et hôtellerie-restauration à vendre en Aquitaine

À CÉDER – Fonds de commerce Bar / Restaurant avec Licence IV, idéalement situé dans un environnement recherché en bord de l'eau.

L'établissement développe environ 170 m² de surface intérieure, complétés par une belle terrasse aménagée, offrant une capacité d'accueil confortable et de nombreuses possibilités d'exploitation.

Son emplacement, son cadre privilégié et sa clientèle mixte, composée de locaux à l'année et de touristes en saison, en font une affaire particulièrement adaptée à un projet d'exploitation annuel avec un fort potentiel durant la période estivale.

Les points forts de l'affaire

• Licence IV
• Environ 170 m² de surface intérieure
• Grande terrasse aménagée offrant un véritable potentiel de développement
• Environnement exceptionnel en bord de l'eau
• Matériel complet appartenant au fonds : cuisine professionnelle, équipements de bar, tireuse, machine à café, réfrigération, mobilier, etc.
• Aucun contrat fournisseur à reprendre, permettant une totale liberté dans le choix des partenaires
• Clientèle locale à l'année et touristique en saison
• Établissement immédiatement exploitable
• Potentiel de développement autour du bar, cocktails, brunchs, soirées à thème, concerts et événements privés

Prix de vente : 340 000 € net vendeur

Honoraires d'agence : 7 % HT, soit 23 800 € HT / 28 560 € TTC

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 368 560 € TTC

Bail en place avec un loyer cohérent au regard des surfaces et de l'emplacement.

Une affaire avec de nombreux leviers de développement

Cette affaire offre une base solide pour un repreneur souhaitant exploiter un établissement dans un cadre privilégié et à fort potentiel touristique.

La présence d'une Licence IV, la qualité de l'environnement, la terrasse, les équipements déjà en place et l'absence de contrats fournisseurs à reprendre permettent une installation rapide et une grande liberté dans le positionnement commercial.

Le potentiel est notamment intéressant autour de la valorisation de la terrasse et de l'animation du lieu : soirées, concerts, événements, cocktails, brunchs ou encore privatisations.

Une belle opportunité pour un professionnel ou un couple souhaitant reprendre une affaire clé en main dans un environnement recherché des Landes.


- Loyer annuel : 24000 € HTHC

- Prix de vente : 363800 € HT F.A.I

- Honoraires : 23800 € HT

• Surface : 171 m²
• Capacité salle : 45 couverts
• Capacité terrasse : 45 couverts (+30 couverts mange debout et 35 couverts dans jardin)
• Clientèle : Locale & Affaire & Touristique
• Fonctionnement Hors saison : ouvert du mercredi au samedi les après-midis
• Fonctionnement Haute saison : ouvert tous les jours de 10h00 à Minuit
• Fermeture annuelle : environ 2 semaines
• Pas de CDI à reprendre

• Prix du fonds de commerce* : 340 000 € net vendeur
• Honoraires en sus : 7% du montant de la valeur du fonds de commerce à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel : 2000 € HT HC
• Moyenne des 3 derniers CA : 438 300 €

À Hendaye, à seulement deux pas de la plage, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente, en cession de fonds de commerce, ce restaurant idéalement situé dans un secteurrecherché et dynamique, offrant une opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement clé en main. Ce restaurant, exploité aujourd'hui majoritairement autour d'une carte orientée produits de la mer, bénéficie d'une très bonne réputation ainsi que d'une clientèle fidèle, composée de locaux habitués tout au long de l'année, renforcée par un flux touristique important en haute saison.

L'établissement, à taille humaine et en excellent état, dispose d'une salle accueillante d'une capacité de 24 couverts, complétée par une terrasse pouvant recevoir une vingtaine de places supplémentaires, permettant ainsi de développer un beau volume de service, notamment durant les périodes estivales où l'activité est naturellement forte. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, est équipée en gaz et électricité, avec du matériel professionnel de qualité ainsi qu'une chambre froide, offrant un cadre de travail optimal pour un chef ou un duo souhaitant s'investir dans une affaire saine et opérationnelle immédiatement.

Doté d'une Licence Grande Restauration, ce commerce de restauration est actuellement tenu par un couple d'exploitants à l'année, épaulé par deux saisonniers en Juillet et Août, ce qui laisse entrevoir un potentiel de croissance intéressant pour un repreneur motivé, notamment par l'élargissement de la carte ou la mise en place d'une rotation des services qui n'existe pas à ce jour. Avec cinq semaines de congés par an et la possibilité d'envisager également une cession de parts sociales, ce restaurant représente une opportunité stratégique pour qui souhaite développer un projet ambitieux dans une ville attractive. Un loyer raisonnable pour une configuration rare dans le secteur pour un emplacement aussi proche du littoral et prêt à travailler immédiatement.

Loyer : 1 400 € / mois Charges Comprises

Prix de Vente : 209 200 € (FAI)
Honoraires 10,11% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 19 200 € TTC

Référence n°1162