Commerces à vendre dans la Dordogne (24) - Perigord

Affaire de jour, ouvert 7 mois de l'année, forte rentabilité : Vente Glacier / Crêperie / snacking. Idéalement situé dans une rue commerçante très fréquentée, reliant le centre historique aux principaux pôles d’attractivité de la ville, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement n°1. Son environnement dynamique, à proximité immédiate de parkings, d’administrations, de commerces de bouche et d’enseignes locales reconnues, lui assure une excellente visibilité et une accessibilité optimale. L’établissement attire une clientèle locale fidèle tout en profitant d’un fort flux touristique en saison. Le local commercial et l’ensemble du matériel sont récents et en excellent état, permettant une exploitation immédiate sans travaux. Cette affaire présente une rentabilité remarquable sur 7mois et un fort potentiel de développement. Logement de fonction Une opportunité à saisir pour un repreneurs souhaitant s’implanter dans un secteur stratégique et porteur.

Vente Hôtel Restaurant Dordogne Établissement hôtelier pour couple de repreneurs avec activité de restauration situé au cœur d’un village du Périgord vert, secteur reconnu pour son attractivité touristique et son environnement naturel préservé. L’emplacement central assure une visibilité constante et un accès direct aux principaux flux de visiteurs, qu’ils soient de passage ou en séjour prolongé. L’ensemble immobilier développe une surface totale d’environ 990 m², dont 700 m² dédiés à l’exploitation. Les sous-sols et caves sont aménagés en espaces de réserve et chambre froide, permettant une organisation fluide des services. L’établissement dispose d’une capacité d’accueil adaptée à une clientèle mixte
- locale, professionnelle et touristique – avec une activité soutenue sur l’ensemble de l’année. L’exploitation actuelle est structurée et bénéficie d’une équipe opérationnelle stable. Dossier complet sur demande.

Restaurant de type bistrot situé dans un secteur touristique à vendre. Son matériel est récent et de grande qualité. Très belle terrasse. Décoration en adéquation avec le thème de l'établissement. Equipe autonome et professionnelle. Jolie réputation. Affaire à visiter. Murs et fonds de commerce dissociable. Fonds de commerce 187 000€ et Murs à 253 000€.

Vente d'un fonds de commerce TABAC PRESSE FDJ situé dans le centre ville PERIGORD LIMOUSIN
- surface commercial de 50 m²
- beau magasin aux normes
- logement 3 chambres
- fermé le dimanche après midi
- chiffre d'affaires HT 152 700 €
- commissions 107 970 €
- EBE92 500 €
- Prix des murs 93 360 € HAI
- Possibilité bail ou achat des murs. Vente pour cause de départ en retraite
- Idéal pour un couple.

BOURG DYNAMIQUE TOUS COMMERCES ET SERVICES à 9 KM à l'OUEST DE BERGERAC en PERIGORD, BEL IMMEUBLE TOTALEMENT RESTRUCTURE début des années 2000, ANCIENNNEMENT EXPLOITE EN HOTEL BAR RESTAURANT, BELLE SALLE DE RESTAURATION EN RDC , SEPT CHAMBRES ( avec sanitaires et coin cuisine), POSSIBILITE HOTEL BUREAU OU RECONDITIONNEMENT DU TOUT EN BEL IMMEUBLE DE RAPPORT avec 7 à 8 studios/appartements et local commercial avec emplacement Numéro 1 sur le secteur: une belle opportunité à saisir sans attendre

BERGERAC (24100) -- SECTEUR Centre --- Prix : 262.500 euros (dont 5% HT d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 250.000 euros hors honoraires)

Nous vous proposons à la vente le fonds de commerce d'un restaurant italien, Pizzeria à Bergerac.
Les points forts de l'affaire :
- Concept unique : Une proposition culinaire différenciante.
- Emplacement : Situé en surplomb de la rivière Dordogne, avec une grande terrasse avec vue panoramique sur la ville.
- Clé en main : Équipement professionnel aux normes avec une salle à la décoration soignée.
- Licence IV
Informations complémentaires :
- Locaux d'une surface d'approximativement 151 m² comprenant :
Au sous-sol : cave + réserve
- Au rez-de-chaussée : deux salles, une cuisine avec espace plonge, un bar, des sanitaires PMR
En R+1 : Une pièce servant de bureau et une salle d'eau.
Capacité : 60 places en salle + 70 places en terrasse.
Loyer : 2550 euros HT/HC/MOIS
L'affaire est immédiatement exploitable, idéal pour une reprise avant la saison.

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : :
Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: /> Section « Commerces et entreprises »

Mandat réf : 443.870
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - 44120 Ves. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Ref DM: 228.01.26

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

Idéalement situé au cœur d’un village dynamique, cet établissement bénéficie d’un flux continu mêlant habitants, travailleurs et visiteurs de passage. Son environnement commercial attractif, soutenu par des commerces complémentaires, des services publics et une vie associative active, crée un écosystème propice à une fréquentation constante. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des axes reliant la Dordogne à la Gironde, renforce son attrait et ouvre la voie à un fort potentiel de développement. Avec une clientèle locale fidèle et un trafic saisonnier en progression, l’établissement offre un cadre parfait pour exploiter une activité rentable, authentique et durable. Entièrement rénové récemment, il constitue une opportunité idéale pour travailler à deux dans une affaire saine et bien implantée. Une véritable opportunité à ne pas manquer !

Emplacement premium sur l'artère principale de la ville dans un quartier animée, en entrée de ville du Périgord noir. Ce Bar Tabac/Presse/FDJ, PMU et activités connexes, bénéficie d'une excellente visibilité, d'une accessibilité aisée, d'un parking et bénéficie d'une clientèle fidèle, de quartier toute l'année et touristique en saison. Le mobilier et le matériel sont récents et l'espace de vente est clair, fonctionnel et accueillant. Un espace détente / bureau à l'étage est inclus dans le bail. Possibilité de développer un espace snacking. A visiter

Commerce très bien implanté qui rayonne par son activité boucherie, charcuterie, traiteur et fabrication de conserves sur le département et plus. La réputation de cette Maison n'est plus à faire. Un matériel très complet et une équipe professionnelle en font une affaire à fort potentiel. Un loyer favorable inférieur à 1% du CA et des avantages fiscaux liés à la zone d'implantation viennent compléter l'attractivité de ce commerce de proximité.

A Ventre 100% des actions d'une entreprise de distribution de fourniture d'outillage professionnel. Vente en BtoB et plus particulièrement à des entreprises du domaine des TP. Activité sur plusieurs départements avec une équipe de commerciaux. Les deux mandats 13142 et 13194 sont indissociables.

vous propose ce bien :

Glacier à vendre - Emplacement premium - Périgueux

Situé au cœur de l'une des zones les plus dynamiques et fréquentées de Périgueux, ce glacier bénéficie d'un emplacement premium avec une magnifique terrasse ombragée, idéale pour capter une clientèle locale et touristique.

Les atouts :
o Excellente réputation
o Emplacement stratégique à forte visibilité
o Terrasse extérieure particulièrement agréable et recherchée
o Activité saisonnière (environ 6 mois d'ouverture) permettant un bon équilibre de vie
o Concept clé en main, prêt à être exploité
o Aucun salarié à reprendre

Conditions locatives :
o Bail commercial 3/6/9 en cours
o Loyer annuel : 21 600 € HT

Informations financières :
Les éléments financiers (chiffre d'affaires, rentabilité, potentiel de développement) seront communiqués après signature d'un engagement de confidentialité.

Prix de vente FAI : 295 000 €
(dont 5,36 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Une opportunité idéale pour un projet saisonnier rentable, dans une ville touristique attractive, avec un cadre de travail particulièrement agréable.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vente Murs & Fond d'un Restaurant Pizzeria Glacier aux Eyzies de Tayac Sireuil en Périgord Noir - Dordogne ( murs et honoraires inclus )

Salle de Restauration Climatisée d'environ 35 Couverts.

*** Restaurant tenu par les Mêmes Associés depuis 32 ans ***

Les Beaux Jours Venus vous apprécierez la Terrasse à l'Abri des Regards d'environ 105 Places.
( chauffages et brumisateurs )

Cuisine Climatisée refaite complètement en 2020.

2 Appartements à rénover d'environ 50 m2 viennent compléter ce bien. ( pour salariés, saisonniers et autres )

Le Plus, un Très Grand Parking à l'arrière du Restaurant donnant Accès Direct à celui-ci.
( l'accès au Centre Ville par ce Parking passe Directement sur la Terrasse du Restaurant )

Parking de 42 places pour Camping Cars à Proximité

Prix de vente : 235 000 € F. A. I. - ( compris Murs et Frais d' Agence à la charge du Vendeur )

C. A. d'environ 275 000 €

Date de réalisation du diagnostic : 26/09/2024
Consommation conventionnelle : F - 376 kWh/m2/an
Estimation des émissions : C - 12 kg CO2/m2/an

Taxe Foncière = 1 800 € / an ( 2025 )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Mandat Simple n° 221 436

Contactez-moi rapidement :
- EI -
Périgord Noir - Dordogne
P :
E mail :
Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac

Cette annonce référence 314651 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022.

Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Situé dans le nord Dordogne, cette boulangerie, pâtisserie, snacking bénéficie d'une clientèle locale et touristique. Idéale pour un couple. 4 marchés et la livraison de collectivités viennent compléter l'activité. Le matériel et l'agencement est récent, permettant un début d'activité immédiat. Le loyer représente moins de 2% du chiffre d'affaire

EXCLUSIVITE, vous propose ce bar, restaurant, tabac avec licence 4 très bien situé proche d'un axe principale dans le Périgord vert.
Ce superbe restaurant est composé d'une salle de restaurant de 90 m² ( 80 couverts ), d'une terrasse extérieure, d'un bar, cuisine professionnelle , vente de tabac, toilettes PMR.

- Grand parking de 3000 m² accueillant voitures et camions
- Licence 4
- Bar tireuse à bière
- Cuisine professionnelle toute équipée
- 3 chambre froides
- Possibilité Fdj
- Vente de tabac

Il y'a également un logement privée à l'étage de 60 m².

Ce superbe établissement est dans un très bon état général, prêt à travailler immédiatement, aucun voisin à proximité donc possibilité de transformer cet établissement en club/bar de nuit/tous projets envisageables. Bilan sur demande.

Taxe foncière : 1350 euros ''
Bail 3/6/9 , loyer à définir ou possibilité d'acheter les murs.

Maxime MINOLA, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849 177 092 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4essionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441483 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

PERIGUEUX (24000): Prix : 56.000 euros TTC (dont 10% HT d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 50.000 euros hors honoraires)

vous propose à la vente le fonds de commerce d'une boutique de prêt-à-porter, bien située sur une artère piétonne du centre-ville de PERIGUEUX.
Elle dispose d'un fort potentiel de développement.

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : :
Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: /> Section « Commerces et entreprises »

Mandat réf : 448.752
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINE0, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
* Honoraires
56.000 euros honoraires inclus,
50.000 euros honoraires exclus.
Honoraires :10% HT à la charge de l'acquéreur.

DM Ref : N° 241.01.26
(12.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .

À vendre – Restaurant avec murs en Périgord Noir Idéalement situé en ville, sur un axe très passant, ce restaurant type bistro / brasserie, ouvert à l’année, dispose d’une grande et belle salle lumineuse et d'une terrasse calme et ombragée. Un bel appartement de 150 m², entièrement rénové, complète cet ensemble. Une opportunité idéale pour un couple de professionnels à la recherche d’un établissement clé en main, au cœur du Périgord Noir.

Restaurant bistronomique à reprendre dans une commune très touristique du Périgord noir en ZRR. Décoration contemporaine chaleureuse et belle terrasse. Excellente réputation pour cet établissement qui travaille des produits locaux, de saison et de bonne qualité. Aujourd'hui ouvert à l'année. Les plus : l'emplacement, le logement et un faible loyer pour la région. Idéal pour un couple de professionnels

VENTE BOULANEGRIE
- PATISSERIE DORDOGNE SUD. Bénéficiant d’un emplacement central dans un village vivant et bien équipé (écoles, collège, services, associations) du Sud Dordogne, ce commerce profite d’un flux régulier de clientèle locale et de passage, renforcé en période estivale grâce à l'afflux touristique. L’espace de vente, clair et fonctionnel, comprend une grande vitrine de présentation et un coin dégustation. L’activité s’articule autour de la boulangerie, pâtisserie, viennoiserie et snacking, complétée par un rayon épicerie fine et boissons. L’agencement du magasin favorise la fluidité du service et la mise en valeur des produits, avec un espace de dégustation en intérieur. L’entreprise s’appuie sur une production maîtrisée, des équipements récents et un outil de production fonctionnel de plus de 100m², permettant une exploitation immédiate sans investissement complémentaire majeur. Appartement de fonction inclus dans le loyer. Vente des murs en option possible.

Hôtel restaurant sous enseigne logis, la décoration est soignée, tant pour la partie restaurant que pour la partie hôtel. Les 13 chambres sont en très bon état, toutes avec salle de Bains et WC. 60 à 70 couverts sont dressés dans la salle + petit salon d'environ 15 places. La terrasse donnant sur le jardin permet d'accueillir 60 places, vue sur la piscine et le jardin arboré. Cuisine de type traditionnelle, affaire autonome en cuisine. Parking privé et places disponible en face de l'établissement. Vente murs et fonds indissociables pour 568.000 € FAI

Belle opportunité pour ce bar tabac FDJ snacking de village (fonds et murs) dans le Périgord, situé en village dynamique. Idéalement pour 1,5 ou 2 personnes avec maison d'habitation 3 chambres et jardin. Potentiel de développement avéré avec une salle de réception de 140m² non utilisée actuellement à rafraichir. Une belle terrasse vient compléter l'offre. Vente fonds + titres de la SCI. A visiter

Idéal pour un couple ou des associés, cette auberge-restaurant de village bénéficie d’un emplacement stratégique proche des grands sites touristiques. Avec une capacité de 60 couverts en intérieur et une terrasse extérieure pour 90 convives, elle offre un fort potentiel d’attractivité. Un logement sur place est inclus, ainsi qu’un espace à aménager en habitation. Profitez également des avantages fiscaux liés à la zone d’implantation. Une opportunité rare dans une région prisée, alliant qualité de vie et projet professionnel. Contactez-nous vite pour en savoir plus !

A VENDRE FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT

Etablissement idéalement situé offre un cadre unique et très apprécié de la clientèle locale comme touristique.

Ce café restaurant dispose d'une salle lumineuse, d'une terrasse agréable ainsi que d'un espace de travail fonctionnel permettant une activité immédiate sans investissement lourds. L'établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement fréquenté, parfait pour développer une activité de restauration.

CA : 1 169 139
Taux d'effort inferieur à 4%

Les renseignements comptables vous seront transmis sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°920 148 566 - Greffe de PERIGUEUX) Entrepreneur Individuel - Réf.950541

A vendre restaurant de type restauration rapide / snacking sous enseigne, implanté dans l’un des spots les plus dynamiques de l’agglomération périgourdine. Cette affaire clé en main au concept tendance séduit une clientèle variée et fidèle. Positionnement premium, forte visibilité, belle capacité d'accueil avec terrasse, flux naturel continu… Affaire de direction avec équipe en place. Pour investisseur ou profil Manager d'équipe.

Cave à vins, vrac et bouteille, Bières artisanales, Spiritueux, Epicerie fine L'activité est complétée par la location de tireuses à bière. Le fond de commerce est vendu avec les murs commerciaux d'une surface de 700 m². La grande surface de la réserve est modulable, permettant le développement d'autres activités. Situé entre deux grandes villes, ce commerce de centre ville bénéficie de stationnement à proximité.

PROCHE MONTIGNAC (24290) ---- Prix : 192.000 euros (dont 6 % TTC d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 180.000 euros hors honoraires)

Nous vous présentons une opportunité d'acquérir un fonds de commerce de restaurant établi au coeur du Périgord Noir, à seulement 10 minutes des célèbres Grottes de Lascaux et à 20 minutes de Sarlat-la-Canéda.
Situé stratégiquement entre Saint-Amand-de-Coly reconnu comme l'un des plus beaux villages de France et Terrasson-la-Villedieu, cet établissement bénéficie d'un emplacement qui attire à la fois les touristes et les locaux.
Le restaurant se distingue par son atmosphère authentique et moderne.
Les murs en pierres apparentes, le parquet et un mobilier de style bistrot créent une ambiance chaleureuse.
Une grande terrasse ombragée offrant un cadre idéal lors des belles journées ensoleillées est un atout indéniable.
En activité depuis plusieurs années, ce restaurant jouit d'une solide réputation, reposant sur une cuisine bistrot raffinée et "fait maison".
La possibilité d'acquérir également les murs de l'établissement représente un atout considérable dans cette région prisée des touristes.

ACQUISITION FDC:
192.000 euros honoraires inclus,
180.000 euros honoraires exclus.
Honoraires : 12.000 euros, soit 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.

ACQUISITION MURS:
Prix HAI: 243.800 euros TTC
NV: 230.000 euros
Honoraires : 13.800 euros, soit 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : :
Pour découvrir tous mes biens disponibles, n'hésitez pas à visiter mon site: /> Section « Commerces et entreprises »

Mandat réf : 447.187
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, Relle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

DM Ref : N°
(6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 890413867 - .