Commerces à vendre à Bordeaux (33000)

BORDEAUX – Fonds + murs commerciaux de fromagerie / épicerie fine

, le service Commerce de , vous propose à la vente un fonds de commerce de fromagerie / épicerie fine d'environ 67 m² en rez-de-chaussée et d'une cave de 25m² bénéficiant d'une excellente réputation et exploité avec succès depuis de nombreuses années.

Cette affaire dispose d'une clientèle fidèle, offrant une belle opportunité de reprise pour un professionnel ou un couple d'exploitants.

Les atouts :

• Clientèle régulière et fidèle
• Commerce reconnu depuis plusieurs années
• Possibilité d'acquérir le fonds uniquement

Prix (fonds + murs) : 330 000 € net vendeur

Une belle opportunité de reprendre une affaire de qualité, disposant de bases solides et d'un réel potentiel de développement.

Fonds de commerce Coffee Shop – 85 m² – Cuisine équipée

Situé dans le recherché quartier Fondaudège, ce fonds de commerce exploité en coffee shop, sur place et à emporter, bénéficie d'une surface d'environ 85 m² et dispose d'une cuisine entièrement équipée.

L'établissement présente un fort potentiel de développement du chiffre d'affaires et se prête parfaitement à différents concepts : coffee shop, pâtisserie, brunch, snacking qualitatif ou restauration rapide sans extraction.

Chiffre d'affaires :
2024 : 138 000 €
2025 : 147 000 €

Loyer mensuel : 1 271 €, non assujetti à la TVA.

Prix de cession : 79 960 € frais d'agence inclus, honoraires à la charge du cessionnaire.

Référence annonce : 17857B

Description : Saisissez l'opportunité de vous implanter dans le quartier ultra-vivant et incontournable des Capucins !

• Superficie totale : ~164 m² répartis sur plusieurs niveaux, offrant un agencement rare etmodulable.
  

• Capacité d'accueil exceptionnelle : Jusqu'à 70 couverts en intérieur (divisés en plusieurs salles : 40 couverts au RDC sur 52 m², une seconde salle de 32 m² avec potentiel de 30 couverts, et une salle de 40 m² à l'étage pour 30 couverts) et 50 places assises en terrasse. Une cave saine complète ce local.
  

• Équipements inclus : Vendu en très bon état et prêt à l'usage (chambre froide positive, économat, plonge, pass d'envoi, sono, et mobilier intérieur/terrasse incluant ~20 tables et 40 chaises). Le reste du matériel est à rééquiper selon votre concept.
  

• Chiffres clés :
  

  • CA 2025 : 260 k€ HT
    

  • Loyer annuel : 48 147 € HT/HC
    

  • Prix de cession : 75 000 € net vendeur
    

  • Honoraires d'agence: 7 500€ HT

Un emplacement stratégique et un fort potentiel pour tout concept adapté à la dynamique du quartier.

Honoraires d'agence: 7 500€ HT

Restaurant bistronomique de charme – À deux pas du Grand Théâtre

Dans un cadre élégant à la décoration soignée, ce restaurant bistronomique de 20 places assises en intérieur séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.

L'établissement dispose d'une extraction en toiture conforme et d'une cave de stockage, offrant des atouts précieux pour concrétiser votre projet.

Une adresse coup de cœur, idéale pour une première affaire et pour développer un concept de restauration de qualité.

Loyer mensuel : 1 921 € HC, non assujetti à la TVA.

Prix de vente : 199 440 € TTC, honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur.

Référence annonce : 17830B

• Loyer mensuel : 1 420 € HT HC
  
• Provision annuelle sur charges : 180 €
  
• Prix de vente : 250 000 € net cédant
  
• Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 22 500 € HT
  

• Cuisine avec extraction 400
• Salle au rez-de-chaussée d'environ 50 places assises
• Salle au premier étage de 40 places
• Terrasse extérieure d'environ 40 places assises

• Prix de vente net vendeur : 500 000€
• Loyer annuel : 55 680€ HT
• Honoraires d'agence : 42 500€
• Référence : 33.0136