Commerces à vendre à Saint-Émilion (33330)

Vente non diffusée sur le réseau / visite avec accord de confidentialité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 3 200 000 €
Prix de cession hors honorairesd’agence : 3 040 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 160 000 € HT + 32 000 € TVA, soit 192 000 € TTC

Laurent PRADIER, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 750933160

Opportunité rare au cœur du Libournais ! À vendre : restaurant clé en main, idéalement situé au centre d’un village touristique très recherché de la région. L’établissement, plein de charme, offre une surface intérieure d’environ 100 m² permettant d’accueillir jusqu’à 60 couverts, ainsi qu’une terrasse intimiste de 30 places, très appréciée durant la belle saison. Entièrement équipé avec du matériel de cuisine professionnel et un mobilier de qualité, aucun travaux n’est à prévoir : vous pouvez démarrer l’activité immédiatement, quel que soit votre projet culinaire (gastronomique, bistronomique, restauration traditionnelle, rapide ou concept de plats du jour). L’affaire réalise un chiffre d’affaires stable de 510 000 € HT, s’appuyant sur une clientèle fidèle, à la fois locale et touristique, garantissant une activité régulière toute l’année. Les atouts : 12 semaines de fermeture annuelle, permettant un excellent équilibre de vie. Fort potentiel de développement : événementiel, élargissement des horaires, digitalisation, nouvelle identité culinaire… Une affaire coup de cœur, idéale pour des professionnels souhaitant s’implanter ou développer un concept dans un secteur dynamique. À visiter sans tarder ! Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerce et d'entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

A SAINT EMILION

Murs et Fonds de Commerce

Restaurant Licence IV très bien situé

Terrasse

Parking

Prévoir des travaux de Déco

Emplacement N°1

Restaurant avec terrasse au cœur de Saint-Émilion, équipe en place. Licence Grande Restauration + location Licence 3. Entreprise exploitant un restaurant-bar implanté au centre du village historique de Saint-Émilion, destination touristique de premier plan inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO. L’établissement bénéficie d’un environnement à forte fréquentation tout au long de la saison, avec une visibilité optimale et une terrasse couverte appréciée de la clientèle locale et des visiteurs. Le restaurant dispose d’une cuisine professionnelle complète et d’un espace bar fonctionnel. L’organisation actuelle repose sur une équipe stable de six salariés à l’année, renforcée par quatre saisonniers en période estivale. Le dirigeant supervise les opérations sur place durant la haute saison, assurant la cohérence de la carte et la formation des équipes. L’activité présente un chiffre d’affaires de 876 188 € pour un EBE de 109 648 €. Ticket moyen de 77 € bonifié par le vente de vins locaux, reflétant une offre qualitative et une clientèle à fort pouvoir d’achat. Cession des titres de la société (100%) 880 000 € honoraires inclus, sur la base d'une valorisation de fonds de commerce 722 000 €. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerce et d'entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

ST EMILION centre ville

Restaurant Murs et Fonds de Commerce

Grande Terrasse

Très belle affaire Tenue depuis + de 30 ans

Parking

RARE - Au cœur de Saint Emilion, ville médiévale classée au patrimoine mondial de l' UNESCO, fonds de commerce de restaurant à forte notoriété de 80 m² environ avec terrasse et vue sur la ville.

Intérieur 30 à 40 couverts environ - Terrasse 10 couverts

CA stable - Actuellement, ouvert uniquement sur réservation et privatisation.

Licence 3 - Loyer 1100 € HT - Pas de contrat et de personnel à reprendre.

Idéal pour reprendre cette activité à deux.

Achat des murs possibles.

Dossier complet sur demande après NDA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°850 315 136 - Greffe de SAINTES) Entrepreneur Individuel - Réf.956942

Nous sommes ravis de présenter une occasion unique d'acquérir une boulangerie prospère, idéalement située à proximité de Bordeaux, sur un axe passant fréquenté par plus de 20 000 voitures par jour. Cette boulangerie bénéficie d'un grand parking de plus de 10 places, d'un magasin spacieux et d'une salle de restauration neuve. Le matériel est récent et en excellent état, offrant aux nouveaux propriétaires une opportunité de démarrer rapidement leur activité. Caractéristiques clés de l'établissement :
- Surface totale de 240 m2, offrant un espace de travail généreux et une capacité d'accueil confortable.
- Emplacement stratégique, située sur un axe passant majeur, garantissant une visibilité optimale et un flux constant de clients potentiels.
- Parking spacieux, plus de 10 places de stationnement disponibles, offrant une grande facilité d'accès pour les clients.
- Magasin bien aménagé avec une disposition fonctionnelle, permettant une expérience d'achat agréable pour les clients.
- Salle de restauration neuve, équipée d'un mobilier moderne et offrant un espace confortable pour les clients souhaitant consommer sur place.
- Matériel récent, tous les équipements nécessaires à l'exploitation d'une boulangerie sont inclus, en excellent état et prêts à être utilisés. Cette boulangerie a établi une solide réputation dans la région, grâce à la qualité de ses produits et à son service client exceptionnel. Elle offre également un potentiel de croissance. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une boulangerie prospère, bénéficiant d'une situation géographique idéale et d'installations modernes. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.

St Emilion Centre

Murs et Fonds de Commerce d'un restaurant Bar Licence IV

Grande Terrasse

Parking à proximité

CA important

Pas de travaux à prévoir

Possible d'ouvrir aussi l'hiver

Gros Potentiel

Dans la région de Libourne à St Emilion Village médiéval 1 million de visiteurs par an

Très Beau Gîte parfaitement équipé

Très bon CA

Excellent référencement sur différents sites

Pas de Travaux à Prévoir

Parking