Commerces à vendre à Villenave-d'Ornon (33140)

Située sur un axe passant et bénéficiant d’une excellente visibilité en périphérie bordelaise, cette boulangerie-pâtisserie représente une belle opportunité de reprise pour un professionnel souhaitant développer une activité déjà bien implantée.

Les atouts de l’affaire :
Emplacement d’angle stratégique avec flux constant.
Parking privé de 10 places pour la clientèle.
Surface totale de travail : 220 m² + garage de 60 m².
Locaux bien entretenus et fonctionnels.
Fermeture annuelle de 3 semaines.

Données financières :
Chiffre d'affaires 2025 : 580 000 €.
Loyer mensuel : 2 346 € HT.
Bail commercial tous commerces.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.

Fonds de commerce restaurant à céder dans la zone commerciale Rives d'Arcins. Local en très bon état d'environ 240m² avec extraction et terrasse. 130 places intérieur, 50 extérieur. Loyer 6.475€/mois HT HC. CA 2024 934.000€. Prix FAI 343.696€ TTC (dont honoraires 43.696€ TTC).

BOULANGERIE PATISSERIE local de 376 m² environ au sol sur terrain de 752 m² environ cadastré33238000AB0082 comprenant un logement d’environ 68 m² (2chambres + séjour + salle de bain)
La boutique est accessible au personne à mobilité réduite.
l’équipe comprend 3 ouvriers boulangers, 4 pâtissiers, 4 vendeuses et des apprentis avec Mme et M
Le bail a débuté le 3 septembre 2020 et à une échéance au 2septembre 2029

A vendre fonds de commerce de restauration rapide d'environ 103 m² avec extraction Villenave d'Ornon Local entièrement aménagé, refait à neuf. Situé sur un axe extrêmement passant de Villenave Chambéry. Loyer mensuel HT/HC : 1603.58 € soit 19 250 € par an Honoraires d'agence : 9000 € TTC Disponible immédiatement.

À vendre Bar Licence 3 Terrasse Villenave-d'Ornon Saisissez une belle opportunité d'implantation avec ce bar idéalement situé sur un axe très fréquenté, au coeur d'un environnement dynamique mêlant bureaux et habitations. Son excellente visibilité et son flux constant de passage en font un emplacement particulièrement attractif. L'établissement offre une surface intérieure d'environ 80 m², avec près de 40 places assises, permettant une exploitation confortable et conviviale. Une terrasse d'environ 30 couverts vient compléter l'ensemble, véritable atout pour capter une clientèle supplémentaire aux beaux jours. Le local est équipé d'une extraction en toiture conforme aux normes, ouvrant la possibilité de développer une activité de petite restauration ou de tapas, et ainsi d'augmenter le chiffre d'affaires. Loyer annuel : 21 500 € HT HC Prix de vente : 132 000 € frais d'agence inclus Ce bien est idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main et exploiter tout le potentiel d'un secteur en plein essor. À visiter sans tarder !

- À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant à tapas & Bar – Villenave-d'Ornon Situé sur un axe très fréquenté au sud de Bordeaux, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès rapide à la rocade ainsi qu'aux principales communes de Bordeaux Métropole. Réputé pour son ambiance chaleureuse et conviviale, il dispose d'une clientèle fidèle et d'une excellente base de développement. Grâce à sa rentabilité démontrée, son emplacement stratégique et son fort potentiel de développement, cette affaire constitue une excellente opportunité pour un restaurateur ou un entrepreneur souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle. Caractéristiques Surface totale ~200 m² / Salle de restauration de 90 m² Réserve de 25 m² Terrasse avant et terrasse arrière Cuisine professionnelle équipée Deux hottes avec extraction conforme Vitrine de 4 m Local conforme PMR Bail commercial autorisant tout commerce Chiffres clés 2025 Chiffre d'affaires HT : 177 708 € EBE retraité : 49 000 € Résultat net : 20 241 € Conditions Loyer : 2 287 € TTC / mois Taxe foncière : 2 100 € / an Dépôt de garantie : 4 200 € Nouveau bail 3 / 6/9 possible avec l'accord du bailleur Les + de l'établissement ✓ Emplacement recherché ✓ Double terrasse ✓ Stationnement facile ✓ Cuisine professionnelle équipée ✓ Extraction conforme ✓ Normes PMR ✓ Bail tous commerces ✓ Accompagnement du cédant pendant 2 mois Prix de vente : 110 001 € La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 990707069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- OPPORTUNITÉ RARE – FONDS DE COMMERCE & CESSION DE BAIL – VILLENAVE-D’ORNON Situé à Villenave-d’Ornon, ce commerce bénéficie d’un environnement qualitatif et d’une clientèle fidèle. Magasin de 60 m² environ, parfaitement agencé, comprenant : •belle surface de vente, •réserve, •sanitaire, •2 places de parking privatives dans la résidence (pour le personnel) •Places de parking gratuit à proximité immédiate (atout clientèle) Activité actuelle : Magasin spécialisé dans la vente de pierres naturelles, bijoux, objets vertueux, articles ésotériques et Feng shui. Concept attractif, en plein essor, avec fort potentiel de développement (événementiel, ateliers, e-commerce, réseaux sociaux). Local adapté à la poursuite de l’activité ou à tout autre projet commercial ou libéral (selon destination). Modalités de cession : • Vente du fonds de commerce ou reprise de l’entreprise, • Cession de bail commercial, • Dossier financier communiqué sur demande (CA, EBE, loyer, conditions de bail) • Possibilité de vente des murs en complément. Dossier complet et visites après échange qualifié. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 87020), Agent Commercial mandataire .

Affaire de restauration simple, cantine snacking sur une commune dynamique proche de Bordeaux. Lieu convivial avec terrasse pour afterwork, soirées tapas, animations, évènements privatifs. Localisation idéale sur un axe stratégique, avec stationnement ! Fonctionne en 7 Services. Capacité d'accueil de 40 places en intérieur et 60 places en extérieur. Clientèle mixte d'habitués et de passage. Activité à l'année. Local fonctionnel de 50 m2, climatisé, avec équipement en place. Loyer très compétitif de 800 € Confort de vie avec 3 jours consécutifs de fermeture. Pas de personnel à reprendre. Idéal pour une reprise à deux ! Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerce et d'entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).