Commerces à vendre en Gironde (33) - Bordeaux Triangle Or

Un outil de travail d'exception au coeur d'une zone en pleine expansion démographique.

Situé à seulement 15 minutes de Bordeaux, , au vous propose ce Bar Tabac Jeux Brasserie entièrement rénové (travaux de moins de 5 ans) offre des prestations haut de gamme et une infrastructure prête à l'emploi.

Des espaces conçus pour la performance
L'agencement permet de segmenter l'activité et d'optimiser le ticket moyen tout au long de la journée :

Salle intérieure : 70 couverts avec un comptoir bar récent, ambiance chaleureuse et design.

Terrasse RDC : 40 couverts pour une exploitation fluide.

Terrasse Étage : 50 couverts, équipée d'un rétroprojecteur. Un véritable atout pour privatiser des séminaires d'entreprises, afterworks ou soirées thématiques.

Balcon filant : Sur tout l'étage, offrant une vue dégagée et un cachet supplémentaire.

Un Outil technique aux normes
Cuisine professionnelle : Espace intérieur prolongé vers l'extérieur pour une efficacité maximale en saison.

Spécialité : Four à pizza au feu de bois, idéal pour une offre authentique et rentable.

Confort : Climatisation réversible sur l'ensemble du site.

Accessibilité : Escalier et ascenseur desservant l'étage et l'appartement de fonction. Sanitaires PMR strictement aux normes.

Chiffres clés et atouts business
Licence IV incluse.
Commission Tabac 140.000 euros.

Loyer : 4 000 euros / mois.

Emplacement : Commune dynamique avec une croissance démographique constante, garantissant un flux de clientèle pérenne.

Inclus : Un appartement de fonction spacieux accessible par ascenseur.
Aucun travaux à prévoir. La configuration double terrasse (RDC + étage avec séminaire) permet de diversifier les sources de revenus dès la reprise.

Ne laissez pas passer cette exclusivité aux portes de Bordeaux. Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande après premier contact.

Prix du fonds de commerce à 536 000 euros, charge vendeur

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes.actions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442 371 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Hôtel de charme -20 numéros au coeur d'une petite ville de Gironde
Chambres et salles d'eau récemment rénovées dont certaines avec clim réversible
Salle de séminaire
Bar Licence IV pour la clientèle de l'hôtel
Patio
Garage privatif
Logement de fonction spacieux
Murs et Fonds : 763.000 € F.A.I

Opportunité rare : entreprise composée de 3 établissements idéalement situés sur des axes très passants, bénéficiant de parkings à proximité immédiate. Les points de vente disposent de belles surfaces commerciales et d'un outil de production parfaitement équipé et adapté, permettant une exploitation optimale. Véritable institution locale, l'entreprise jouit d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle. Les propriétaires actuels interviennent uniquement dans la gestion, garantissant une organisation structurée et autonome. Une équipe de vente et de production stable et expérimentée est en place, assurant une transition fluide et une belle continuité pour le repreneur. Cession réalisée sous forme de vente de parts sociales.

Vente Tabac FDJ Presse
- Bordeaux Tabac – Loto – Presse – PMU situé dans un quartier recherché de Bordeaux. L’environnement bénéficie d’un fort passage piéton et d’une clientèle locale fidèle, soutenue par la proximité immédiate des transports et de nombreux commerces. Le secteur offre un cadre urbain dynamique, propice à une activité régulière tout au long de l’année. L’établissement dispose d’un espace de vente fonctionnel, à moderniser. L’exploitation actuelle est en croissance continue depuis 3 ans, avec des marges de progression identifiées : élargissement des horaires d’ouverture, diversification de l’offre et amélioration du point de vente. Ventes marchandises 2025 : 41.700 €, commission globales 2025 : 86.748 € dont 40.000 € de tabac nettes. EBE R 2025 : 45.244 €. Cette affaire s'adresse à un dirigeant souhaitant développer l'affaire. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces avec Tabac. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives pour l'obtention de vos agréments : Tabac, Presse, FDJ, PMU. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

Institut bien situé sur la Rive gauche, Prix de vente 120560€ FAI, Surface de 62m2, Loyer de 950€ HT + 60€ de provision sur charges, Composé de 4 cabines dont une cabine aquabike, Cellu M6 dernière génération, 2 salariés à reprendre. Site internet avec paiement en ligne à développer.
Bon CA en constante progression.

Tabac, presse, loto à vendre (fonds de commerce) situé en cœur de ville dans un quartier dynamique.Arret minute juste en face assure une bonne visibilité et un fort potentiel de développement pour toute activité commerciale complémentaire Magasin de 50 m² refait récemment, gestion informatisée. Affaire à redynamiser, idéale pour un couple. Faible loyer : 9.600€/AN logement de 90 m² compris.

Situé sur un axe passant, au cœur d’un quartier recherché de Bordeaux, ce Tabac Presse Jeux bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un flux de clientèle régulier. Le commerce, entièrement rénové en 2022, est en parfait état et propose l’ensemble des activités : tabac, jeux, et produits associés. Il est entièrement sécurisé, offrant des conditions d’exploitation optimales. Un atout rare : un logement T2 avec jardin est inclus, idéal pour un confort de vie sur place. CA marchandises : 184 K€ Commissions nettes : 159 K€ dont 111 K€ de tabac EBE retraité : 179 K€ Affaire saine et rentable, idéale pour un couple de gérants ou un duo d'associés. Pas de personnel à reprendre. Vente des murs, permettant d’optimiser encore la rentabilité et de constituer un patrimoine. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces avec Tabac. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives pour l'obtention de vos agréments : Tabac, Presse, FDJ, PMU. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

Bordeaux St Pierre, KEBAB à vendre, CA 2025 : 900 000 € ttc extraction 500mm, matériel de qualité garantie encore 5 ans, possibilité de reprendre le personnel, pas de contrat matériel ou fournisseur à reprendre,

CA 2025 : 900 000 €

Loyer HC : 1658 € / mois

Prix de cession net vendeur : 340 000 €

Honoraires agence en plus : 25 900 € HT

Ref : 687 VB

A vendre un fonds de commerce et les murs commerciaux d'un restaurant avec un appartement de fonction.Situé au coeur des vignes dans un village de belle réputation cet établissement possède un très bel emplacement.Compris dans le prix des murs il y a aussi un studio de 21m2 et un local commerciale loué. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Bar tabac à reprendre sur le bassin d'Arcachon, situé sur un secteur fortement recherché, bénéficiant d'un emplacement premium au cœur d' une zone résidentielle et touristique dynamique.
Ce commerce combine rentabilité, confort d'exploitation et potentiel d'évolution ce qui en fait une opportunité rare sur le marché.
400 kg de café, 60 hl de bière.
Terrasse agréable et spacieuse, très belle commission tabac 139 000€ assurant une pérennité financière. Masse salariale optiminisable permettant à un repreneur d'améliorer encore les performances

RESTAURANT TRES REPUTE A VENDRE; CLIENTELE FIDELE ET NOMBREUSE.

CE RESTAURANT EST CLE EN MAIN AVEC UNE ACTIVITE TRES SOUTENUE ET UN CA IMPRESSIONNANT PROCHE DE 2,5M€.

LICENCE IV PRESENTE MAIS NON EXPLOITEE

DOSSIER CONFIDENTIEL, PIECE SUR DEMANDE.

AFFAIRE DE DIRECTION CLE EN MAIN; GROS POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT.

Ce restaurant conserve un CA stable supérieur à 1,6M€ ces dernières années avec une excellente rentabilité.

Dossier confidentiel, pièces sur demande.

Tabac, presse, FDJ à céder (fonds de commerce) avec logement de 100m² en duplex, en bon état dans un village viticole tranquille. Magasin complètement refait, gestion tabac et jeux informatisée, pas de salarié à reprenre, pas de travaux à prévoir. Affaire idéale pour un couple ou seul, belle opportunité.

Vente Tabac, Presse, Loto dans le Sud Gironde avec logement. Ce commerce bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe départemental à fort passage. La visibilité est optimale et la fréquentation régulière, portée par une clientèle locale fidèle et un flux constant de passage. L’environnement commercial est équilibré, sans concurrence directe, garantissant une activité stable et durable. L’accès est aisé, avec des possibilités de stationnement à proximité immédiate, un atout apprécié par la clientèle. Les activités de Tabac, Presse et Loto assurent une rentabilité constante et une attractivité forte, et génèrent des flux quotidiens et des revenus récurrents. Le marché du tabac et des jeux reste porteur dans les zones semi-rurales, où ce type d’établissement est un commerce essentiel. L’offre de presse et de produits annexes renforce la fréquentation et fidélise la clientèle. Les locaux, rénovés en 2022 offrent un espace de vente moderne, lumineux et fonctionnel et un environnement de travail agréable. L’équipement est complet et récent. L’organisation permet une gestion simple, avec une activité régulière tout au long de l’année pour permettre une exploitation en couple ou par une personne seule avec un appui à temps partiel. Les performances économiques : CA HT : 142.393 € Commissions : 83.048 € EBER : 58.837 € Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces avec Tabac. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives pour l'obtention de vos agréments : Tabac, Presse, FDJ, PMU. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

Bar, tabac, loto, PMU et cigarettes électroniques, situé dans une ville dynamique du nord de la Gironde. L’établissement bénéficie d’un emplacement central, au cœur d’un environnement commerçant actif, avec stationnement à proximité et des aménagements récents de voirie et de terrasse renforçant son attractivité. L’affaire s’appuie sur une clientèle régulière, notamment de jeux, et fonctionne actuellement 7 jours sur 7 CA marchandises 259 000 € Commissions nettes 210 000 € EBE retraité s'élève à plus de 250 000 € Ce commerce, avec logement est présentée pour un couple ou un duo d'associés, épaulé de deux salariés. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession des commerces avec Tabac. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives pour l'obtention de vos agréments : Tabac, Presse, FDJ, PMU. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

Vente Fonds de commerce de Boulangerie Pâtisserie avec espace snacking. Grande ville de la rive gauche de l’agglomération Bordelaise. Idéalement situé au cœur d’une zone d’activité dynamique. Emplacement stratégique avec fort passage véhicules et une clientèle de résidents et de bureau. Grand parking gratuit devant le magasin pour une accessibilité optimale. Belle surface de vente avec près de 25 places en intérieur, et 20 places en terrasse. Matériel complet, récent et bien entretenu. Équipe en place permettant une reprise rapide et sereine. Clientèle fidèle et régulière. Une affaire clé en main, idéale pour professionnel souhaitant s’implanter ou se développer dans une zone à fort potentiel. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerce et d'entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°23007708).

Situé sur une rue passante en plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate de nombreux bars et restaurants, cet établissement bénéficie d’un emplacement privilégié.

Le local, plein de charme, développe une surface d’environ 65 m². Il se compose d’une cuisine semi-ouverte donnant sur une agréable salle pouvant accueillir entre 26 et 30 couverts.

Une cave d’environ 50 m² complète ce bien, idéale pour le stockage et les vestiaires.

L’établissement est très bien équipé et en parfait état, prêt à accueillir un projet de restauration, notamment pour une cuisine de chef.

* Loyer mensuel : 1 800 € net
* Prix de vente : 220 000 € net vendeur
* Honoraires d’agence : 22 000 € TTC
* Prix FAI : 242 000 €

Une belle opportunité pour professionnels souhaitant s’installer dans un cadre de qualité.

Contactez-nous pour une visite.

Si tu veux, je peux aussi faire une version plus “vendeuse” (type annonce Leboncoin / agence) ou plus courte 👍

À vendre – Institut de beauté en hyper centre de Bordeaux

Situé dans un très beau quartier de Bordeaux, en plein hyper centre, superbe institut de beauté bénéficiant d’une excellente notoriété et en activité depuis plus de 20 ans.

L’établissement dispose d’une surface de 42 m² parfaitement optimisée comprenant :

* 2 cabines dédiées à l’épilation
* 1 grande cabine pour les soins
* Un espace douche
* Une kitchenette

Clientèle fidèle et fichier clients transmis lors de la cession. Le stock peut également être inclus dans la vente.

Conditions :

* Prix de vente : 67 200 € FAI
* Loyer mensuel : 1 100 € net

Une belle opportunité, idéale pour une esthéticienne souhaitant se lancer ou développer son activité dans un emplacement recherché.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Très bel établissement situé en emplacement N°1 en hypercentre de Bordeaux

Opportunité rare en plein cœur du centre historique !

Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux, ce charmant établissement de restauration bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux piéton constant toute l’année. Vous serez séduit par sa belle salle lumineuse avec cuisine comptoir, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale très appréciée de la clientèle.

🔹 Surface d’environ 45 m²
🔹 Cave saine et exploitable pour stockage
🔹 30 places assises en salle
🔹 14 places en terrasse
🔹 Loyer attractif : 1 139 € net / mois
🔹 Chiffre d’affaires solide et stable depuis plusieurs années

Affaire parfaitement tenue, idéale pour concept tendance : coffee shop, cave à vin, bar à tapas, petite restauration qualitative (sans extraction). Un outil de travail fonctionnel, prêt à exploiter immédiatement, dans un environnement commerçant dynamique.

Prix de vente : 150 000€ net vendeur
Honoraires d’agence : 15 000€ TTC charge acquéreur.

Contactez nous pour une visite.

Belle brasserie licence IV située sur un quartier en plein développement de la rive droite. Prix de vente 61.600€ FAI, Surface de 70m2 dont 60m2 de salle et 8m2 de cuisine. Capacité de 40 couverts intérieur et 12 places en terrasse. Loyer mensuel de 1300€ net HC. Affaire cédée sans contrats ni salariés. Possibilité de développement sur la limonade.

Très belle affaire de restauration bien placée sur le quartier le plus recherché de Bordeaux. Prix de vente 379.400€ FAI, Surface totale de 93m2 dont environ 70m2 de salle et 20m2 de cuisine + cave de 25m2 pour stockage. Appartement T4 avec accès indépendant au dessus du restaurant. Loyer annuel pour l'ensemble 27.000€ net HC. Capacité d'une quarantaine de couverts. Établissement équipé d'une extraction en toiture et d'une climatisation réversible. Bon CA avec un gros potentiel de développement (5 services/semaine).

Bordeaux quartier des Chartrons

Restaurant de 250m² 80 couverts très bien équipé

Grande terrasse de 30 couverts

Clim Rideaux électriques

Aux normes

Très bon CA

Tabac Loto Presse Pmu de 35 M2 sur un axe très fréquenté de Bordeaux. Magasin entièrement refait à neuf en 2022. Logement de fonction une chambre plus un jardin. 365 000 euros de CA en 2025 dont 182 000 euros de commissions avec un EBER de 172 000 euros. Fermé le Dimanche AM et trois semaines de congés remplacées. Possibilité d'acheter les murs pour 262 000 euros FAI. Belle opportunité pour un couple avec un produit clé en main.

TRES BEL EMPLACEMENT POUR CETTE ACTIVITE DE RESTAURATION AU COEUR DU QUARTIER SAINT PIERRE, 35 PLACES EN SALLE + TERRASSE 24 PLACES. SECTEUR PLACE DU PARLEMENT

Vente des murs simultanée au prix 500 K€ NET VENDEUR en plus du prix du fonds indiqué dans cette annonce

Opportunité rare Emplacement N°1 en station Balnéaire Vente Fonds + Murs opportunité d'un grand logement pour ce Bar Tabac Loto récemment agencé et idéalement situé en plein centre ville, dynamique tout au long de l'année, bénéficiant d'une forte fréquentation touristique et d'un tissu commercial actif, boulangerie, pharmacie, opticien, restaurants. Prix fonds de commerce 788 000€ FAI Prix Vente Murs 500 000€. Apport nécessaire 380 000€. Une opportunité unique d'allier rentabilité immédiate et investissement patrimonial dans un secteur recherché. Logement attenant d'environ 90 m2 , travaux à prévoir (surface au sol total + 210 m2)
TOTAL COMMISSIONS Nettes: 178 000 € CA BAR: 168 900€ 400kg de Café /an & 80 HL de Bière TOTAL + de 50 places assises. Cette affaire est idéale à tenir par un couple de dirigeant + 2 salariés.
Ancien buraliste 15 ans d'expérience pour vous accompagner dans vos démarches administratives & bancaires

Honoraires de 4.19 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de BORDEAUX n° 420 553 497
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :