Commerces et hôtellerie restauration à vendre en Côte-d'Or (21)

La cession porte sur un fonds de commerce de Boulangerie, Epicerie, Sandwicherie, connu et reconnu au niveau local et jouissant d’une forte notoriété. Clientèle diversifiée, fidèle, avec partenariats locaux divers, fort potentiel de développement. Emplacement idéal avec grand parking, très bonne visibilité sur axe passant. Coût énergie faible suite à l'installation de panneaux photovoltaïques fournissant 80% de la demande. Les murs ne sont pas en vente. CA Année 2024 : 588 k€, EBE retraité : 55 895 € Loyer annuel HT HC : 31 880 € Prix de vente : 240 000 € hors honoraires Prix de vente FAI : 263 040 € Honoraires à charge acquéreur 9,6 % TTC, soit 23 040 € TTC Mandat numéro 1967 Annonce rédigée par agissant en tant qu’agent commercial immatriculé au RSAC Chalon-sur-Saône SIREN 981 604 770 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Restaurant routier à vendre - emplacement n°1 RN74 / A31

À vendre restaurant routier idéalement situé sur la RN 74, à proximité immédiate de la sortie A31.

Très fort passage - clientèle régulière (routiers + locaux)

Le bien
2 salles de restauration
Environ 80 couverts midi et soir
Grande cuisine équipée
Réserve
Sanitaires
Extérieurs
2 grands parkings :
Poids lourds
Véhicules légers
Logement + potentiel locatif
1 appartement pour le gérant
5 chambres (possibilité de location)
Conditions d'exploitation
Ouvert 5 jours / semaine
Fermé samedi et dimanche
Congés :
3 semaines en août
2 semaines en décembre
Infos complémentaires
Loyer : 1 400 € / mois
Possibilité d'acheter les murs
Personnel en place (reprise non obligatoire) :
2 en cuisine
1 en salle
Les +

Emplacement stratégique
Activité rentable
Gros potentiel de développement (week-end, chambres...)

Prix et informations sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°528 685 316 Greffe de DIJON) (réf. 604979 )

, vous propose le fonds de commerce de ce Bar Brasserie bénéficiant d'un bel emplacement incontournable dans la ville Beaune.
Vous pourrez allier qualité de vie, rentabilité et bien-être professionnel.
Vous disposerez d'un établissement de 85 M² comprenant en intérieur plus de 65 couverts et possédant une terrasse conviviale de 30 places.

Cuisine fonctionnelle avec extraction.

Très bon potentiel ! l'établissement est loin d'être à son maximum d'exploitation.
Fermeture hebdomadaire les dimanches et lundis.

La réalisation de soirées à thème seraient réellement un plus.
- Clientèle fidélisée
- Chiffre d'affaires supérieur 180 000 euros
-Effectif actuel : seulement le couple d'exploitant
Pas de personnel à reprendre.

Belle visibilité emplacement stratégique.
Jolie terrasse.
Nombreux stationnement gratuits devant l'établissement.
Clientèle locale fidélisée + tourisme important.
Esprit pub/brasserie.
Ambiance familiale agréable.
Affaire clé en main.
Loyer 3 000 euros HT/mois, un bail 3/6/9 en cours.
Pas de contrat brasseur.

Cession du fonds de commerce à 185.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 15 000 euros TTC.

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 0sionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 443103- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MONTBARD : vous propose ce fonds de commerce de librairie, papeterie d'une surface 780 m² (surface de vente et des réserves).

Doté d'une clientèle fidélisée sur 20 ans d'exercice avec, encore de belles perspectives de développement

Chiffres Affaires : 165 000 euros - euros
Loyer de 780 euros, sous bail commercial
Accompagnement possible

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 430081786 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTI 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444859 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

À vendre bureau de tabac idéalement implanté à Montbard (21), bénéficiant d’un emplacement stratégique en cœur de ville avec stationnement à proximité et clientèle locale fidélisée. Activités : • Tabac • Presse • Française des Jeux - PMU • Produits complémentaires à forte marge Commissions : 137,8 k€ Ventes marchandises : 82,2 k€ Les atouts : • Affaire saine avec chiffre d’affaires régulier • Clientèle stable et récurrente • Outil de travail fonctionnel • Logement attenant inclus dans la cession • Exploitation adaptée à un couple Possibilité de développer une activité de bar-tabac Immobilier : • Possibilité d’acquérir les murs commerciaux et comprenant l'habitation • Sécurisation patrimoniale et optimisation de la rentabilité • Opportunité rare sur le secteur Environnement : Montbard, commune dynamique de Côte-d’Or, bassin de vie actif avec commerces de proximité, gare TGV et services publics. ⸻ Idéal pour : • Repreneur en reconversion • Couple souhaitant allier activité professionnelle et logement sur place • Investisseur souhaitant sécuriser les murs et le fonds Dossier complet (chiffres, commissions, EBE, conditions) sur demande après échange. Accompagnement dans les démarches d’agrément et le montage financier.

vous propose une affaire de restauration du midi ouvert 5 jours sur 7, du lundi au vendredi.

DEUX SALLES DE RESTAURANTS , 70 couverts , belle terrasse privative,
cuisine spacieuse et aux normes , licence iv .
ambiance sympathique avec un cachet brasserie. clientèle zone artisanale et industrielle.
Prix du fond de commerce : 130 000 honoraires agence inclus charge acquéreur soit 10 000 euros ttc
Notre avis : secteur , outil de travail sans réel travaux , opérationnel de suite. horaires de travail laissant beaucoup de liberté . chiffre affaires 280 000 euros à 340 000 euros .
au ou par émail agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la -, , bat C . . (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose , cette Brasserie Tabac bar exploitée du lundi au vendredi , dans un secteur artisanale commerce et entreprise et bénéficiant d'un emplacement n°1 .
Ce fonds de commerce dispose d'une très belle terrasse , d'une salle de bar avec espace fdj tabac , trois salles de restaurants 90 couverts, surface commerciale 215 m² .
Répartition du chiffre affaires ,40 % en bar et 60 % restauration le midi.
investissement au cours des 5 dernières années de l'ordre de 200.000 euros.

Prix du fonds: 590 000 euros honoraires à la charge du vendeur..
Notre Avis: le dossier à ne pas manquer si vous souhaiter reprendre une affaire pérenne, avec une activité soutenue dans un secteur dynamique.
au ou par émail agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la -, , bat C . .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

en partenariat avec ce fonds de commerce. Situé sur un axe passant entre Auxonne et Saint-Jean-de-Losne, avec un parking facilitant l'accès, ce fonds de commerce de restaurant et bar est une belle opportunité pour des repreneurs souhaitant se lancer dans de bonnes conditions.

Exploitée depuis plus de 20 ans par la même personne seule, l'affaire bénéficie d'une gestion rigoureuse et d'une clientèle fidèle. L'établissement est parfaitement entretenu et dispose d'un matériel complet et de qualité, estimé à 45 000 € en valeur neuve. Aucun travaux ni investissement n'est à prévoir : c'est un outil de travail immédiatement opérationnel.

Actuellement, le restaurant est ouvert uniquement le midi en semaine, ainsi que le week-end pour des groupes et banquets, ce qui limite volontairement le chiffre d'affaires à hauteur de 81 000 euros annuel. Le potentiel de développement est donc important pour qui souhaiterait élargir les horaires, élargir le type de restauration, ou diversifier l'activité pas des services de proximité.

Ce commerce conviendra parfaitement à un couple de professionnels désireux de travailler à son compte. À l'étage, un logement de plus de 100 m² est possible avec quelques aménagements, offrant une belle opportunité de confort de vie à proximité immédiate du lieu de travail.

Une affaire saine, clé en main, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°448 919 282 Greffe de LONS LE SAUNIER) (réf. 593587 )

vous propose en hyper centre de Dijon, le fonds de commerce de ce Tabac FDJ Bimbeloterie avec emplacement n°1.
Situé dans la rue piétonne la plus fréquentée de Dijon et au coeur de l'hyper centre touristique .
Belle affaire à tenir seul.
Magasin propre et bien agencé.
2 Caisses Gestmag comprises dans le fonds sans loyer (maintenance uniquement de 53 euros/mois pour les 2)
Surface de vente 18 m² + bureau + sanitaire + cave + réserve au 1er

Chiffres sur demande
Loyer mensuel 1081 euros + taxe foncière annuelle 1150 euros
Bail 3/6/9 à échéance le 31/12/2031

horaires :
du mardi au samedi 8H00/19H00
lundi 14H/19H
Fermé le dimanche et le lundi matin

3 semaines de congés en août

Affaire à développer avec potentiel certain !
Jolies vitrines offrant une très bonne visibilité

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - 44120 VER. Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat n° 441347- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose ce très joli Salon de coiffure situé
dans une rue commerçante d'une commune dans le secteur de Beaune.
Cette enseigne de bonne réputation dispose d'une surface totale
d'environ 55 M² incluant le salon, un bureau, un coin cuisine et des
sanitaires.
Salon spacieux, contemporain et agréable avec un très bel
agencement.
. 3 bacs à shampoing récents (2 ergonomiques électriques agréés
CARSAT + 1 massant)
. 4 coiffeuses
. + tout le matériel nécessaire pour exercer dans les meilleurs
conditions.
Clientèle fidélisée
Etablissement climatisé (climatisation réversible).
Belle visibilité (4 mètres de vitrines).
Stationnement gratuit et facile à proximité.
Equipement complet et en très bon état.
Hotte aspirante pour les colorations
Eclairage Led
Tout est aux normes ERP.
Salon entouré d'un ensemble commerçant.
1 employée
Un bail commercial 3/6/9 reconduit en 2025
Loyer modéré de 620 euros HT / mois
Taxe foncière environ 500 euros

Aucun stock de produits à reprendre.

Vente du fonds de commerce à 73 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 3 000 euros TTC.

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 04ionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 443112 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Opportunité rare ! Fonds de commerce libre de tout droit, avec possibilité d'intégrer une franchise, idéal pour un projet clé en main.

Local neuf, parfaitement équipé
Activité : Restauration rapide
Véhicule de fonction frigorifique inclus (livraison)
Clientèle majoritairement professionnelle
Secteur dynamique et recherché

Horaires actuels : 8h - 14h
Fort potentiel de développement avec ouverture possible en soirée et le week-end

Loyer : 1 900 € HT / mois

Idéal pour un entrepreneur souhaitant développer une activité rentable dans un environnement porteur.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°752 184 481 Greffe de DIJON) (réf. 602734 )

EXCLUSIVITE - vous propose ce restaurant pizzeria disposant d'une belle salle et d'une grande terrasse de 30 places , sur secteur Dijon centre .
chiffre d'affaires : 420 000 euros HT
clientèle dijonnaise et touristique, ouvert 5 jours sur 7.

Prix fonds : 320 000 euros , honoraires vendeur.
Notre avis: la maitrise de la fabrication des pizzas, belle affaire sur secteur commerçant. à saisir
pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez au ou par émail agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la -, , bat C . .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

vous propose, ce restaurant hôtel 8 numéros , situé dans un village médiévale , proche de Dijon.
Cet établissement est une demeure de caractère , avec beaucoup de charme, comprenant un accueil avec deux salles de restaurant , cuisine office et réserves, à l'étage 8 chambres 3 étoiles un appartement de fonction indépendant avec spacieuse terrasse. une terrasse de plus de 50 couverts pour la clientèle sur la place du village .
Prix du fonds de commerce : 125000 euros
nous vendons également les murs , l'ensemble immobilier est au prix de : 380 000 euros
Notre avis : une belle réputation en cuisine , un hébergement adapté à la clientèle de passage , un appartement totalement refait , un lieu idéal pour s'épanouir en cuisine.
très belle opportunité pour être propriétaire du fdc et des murs .
au ou par émail agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la -, . .

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

URGENT
, vous propose le fonds de commerce de ce restaurant buffet bénéficiant d'un emplacement de 1er choix au coeur d'une zone commerciale et artisanale bien connue de l'agglomération Dijonnaise.

Etablissement idéal pour l'implantation d'un concept brasserie ou d'une franchise grâce à sa situation et à son potentiel.

Licence IV

Restaurant très lumineux.
Nombreuses places de stationnement gratuites devant l'établissement.

- Emplacement de choix, Très belle visibilité,
- Etablissement climatisé,
- Restaurant en bon état, facilement personnalisable,
- Chiffre d'affaires 2 800 000 euros,
- Clientèle variée (Bourgogne Franche Comté) fidèle et qualitative ; familles et bureaux.

Accès rocade + nombreux centres d'intérêts très proches.

Cet établissement pourrait aussi convenir parfaitement pour un bar à cocktails et/ou bières ; pour un grill ; concept bistronomique ; etc...

Dossier complet sur demande.

Cession du fonds de commerce à 900.000 euros, honoraires inclus de 50.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 850.000 euros net vendeur.
Négociation possible.

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRprofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 433106 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nous vous offrons l’opportunité d'acquérir un fonds de commerce de restaurant, avec la possibilité d’adjoindre d’autres activités, situé sur la Côte viticole entre Dijon et Beaune. Cet établissement d’une surface d’environ 170 m² est niché dans un parc boisé d’un hectare et demi. Il comprend une spacieuse salle de restaurant, une terrasse couverte, ainsi qu’une cuisine conforme aux normes en vigueur. Une boutique vient également compléter cet ensemble. La vente des murs et du fonds de commerce se fait de manière concomitante. DPE : Classe énergétique E - Classe Climat B – Montants estimés des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard Chauffage et eau chaude sanitaire : EDF : 54 083 kwh soit 4 789 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix 486 000 € dont 8 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. , Agent Commercial inscrit au RSAC de DIJON sous le N° 453 234 155 Notre avis : Ce concept permet de se concentrer sur un produit spécifique tout en offrant de belles opportunités pour développer une restauration axée sur des prestations annexes en lien avec la nature, parfaitement en adéquation avec l’environnement alentour. Le dossier est disponible sur demande. Fort de 43 ans d’expérience, nous nous engageons à vous accompagner dans la réalisation de votre projet. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

A vendre, boulangerie-pâtisserie située dans une petite zone commerciale, au coeur d'un quartier d'une commune en périphérie immédiate de DIJON. Son emplacement lui permet de bénéficier de l'attractivité des autres commerces avec de nombreuses possibilités de stationnement. La boutique dispose d'un bon linéaire et l'espace de production est confortable. Le CA est réalisé sur la base d'un jour de fermeture hebdomadaire en plus des samedi et dimanche après-midi.

vous propose le fonds de commerce de ce Bar, restaurant bénéficiant d'un très bel emplacement à proximité de la place du 30 octobre à Dijon.

Situé à proximité d'administrations et au coeur d'un quartier résidentiel dynamique, vous aurez à disposition :
- une salle de 100 M² pouvant accueillir 50 couverts,
- une terrasse (pour la belle saison) de 16 places,
- une licence IV,
- une cuisine d'environ 20 M²
- une cave de 50 M²
- sanitaires aux normes PMR

Clientèle variée et qualitative : nombreux employés du tertiaire + résidents

Les locaux sont biens agencés et en parfait état.
Salles de restaurant très agréables.
Aucun travaux à prévoir.

Possibilité de reprendre ou non du personnel.

Loyer 1 745 euros/mois charges et foncier inclus.

Etablissement moderne climatisé en très bon état disposant d'une bonne réputation !
Stationnement facile.

Matériel en bon état et entretenu.

Actuellement ce restaurant est ouvert les midis en semaine et les soirs en fin de semaine.
Fermeture le dimanche + 4 semaines /an.
Cuisine traditionnelle bistronomique.

Cession du fonds de commerce à 182.400 euros, honoraires inclus de 12.500 euros à la charge de l'acquéreur, soit 169.900 euros net vendeur.

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 0sionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 429268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre sur Dijon, affaire avec CA supérieur à 1,3 M€.
Grande capacité avec terrasse.
Equipe en place.
EBE proche de 300 000€.
Développement possible.
Faible loyer

Au coeur de la route des vins de Bourgogne, vous propose cet Hôtel Restaurant de 36 chambres doté d'un grand appartement de fonction comprenant 4 chambres et un jardin privatif.

Hôtel exploité de la façon d'un motel, ce qui permet de bénéficier de nombreuses "soirées étape".

Vous disposerez :
- d'une des plus grande structure du secteur,
- d'un grand parking pouvant accueillir des bus,
- d'une salle des restaurant (et petit déjeuner) en parfait état,
- d'une grande terrasse très agréable,
- d'une licence IV
- de 2 chambres pour loger du personnel,
- d'un bel appartement de fonction,
- d'une clientèle bienveillante, familiale, non élitiste et fidèle,
- d'un attrait touristique très important,
- 5 types de chambres aux tarifs attractifs,
- cuisine en très bon état, pas d'investissements à prévoir,
- la clientèle de l'hôtel reste se restaurer sur place en majorité avec un panier moyen de 30 euros/personne,
- Etablissement pouvant être repris par un non professionnel du fait de la clientèle facile,
- Accompagnement raisonnable possible.

Dossier complet sur demande après vérification de l'identité.

Affaire clés en main.

Domaine hôtelier en bon état située à proximité de Beaune.

Cession du fonds de commerce sous forme de parts sociales (avec garantie de passif) à 790.000 euros, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, nelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 439195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre fonds de commerce restaurant – bar idéalement situé à Is-sur-Tille (21), bénéficiant d’un cadre exceptionnel au bord de l’eau, avec terrasse attractive et environnement naturel recherché. ⸻ Les atouts majeurs : • Emplacement rare et qualitatif • Terrasse au bord de l’eau à fort pouvoir d’attractivité • Visibilité et stationnement à proximité • Clientèle locale fidèle + touristique • Outil de travail fonctionnel et bien entretenu ⸻ Données d’exploitation : • Chiffre d’affaires : 300 000 € • Activité restaurant et bar • Exploitation équilibrée • Potentiel de développement (événementiel, soirées à thème, extension amplitude horaire) ⸻ Environnement : Is-sur-Tille est une commune dynamique de Côte-d’Or, bénéficiant d’un bassin de vie actif et d’une attractivité croissante. L’emplacement au bord de l’eau constitue un véritable levier commercial, notamment en période estivale. ⸻ Idéal pour : • Couple de professionnels • Restaurateur souhaitant un cadre de travail qualitatif • Projet alliant qualité de vie et rentabilité Dossier complet (bilan, EBE, conditions du bail) sur demande après échange. Accompagnement possible dans le montage financier et la reprise.

Auberge, Hôtel-Restaurant idéalement située en bordure immédiate de la Saône, dans un environnement recherché, au cœur d’un axe touristique fluvial dynamique. Entièrement rénové il y a deux ans, l’ensemble immobilier conjugue élégance, authenticité et confort contemporain. L’établissement développe une activité de restauration et dispose de 17 chambres, offrant une capacité d’accueil cohérente pour une exploitation stratégique. Emplacement rare avec vue dégagée sur l’eau, 17 chambres rénovées avec prestations actuelles, espaces de restauration intérieurs et terrasses, outil d’exploitation complet, sans travaux à prévoir. Fort potentiel de développement. Idéal pour professionnels, couple ou associés, recherchant une affaire à relancer. Murs en option, prix nous consulter.

A vendre sur Dijon en emplacement N°1.
Affaire de brasserie avec belle terrasse.
Vente du fonds de commerce et des murs commerciaux.
Chiffres donnés après RDV.

vous propose cette très belle affaire de Bar, Tabac, Jeux, Presse située en agglomération Dijonnaise.
Gros potentiel et emplacement n°1.
Locaux en parfait état.
Axe très passant (25 000 voitures/jour).

Commissions totales nettes supérieures à 145 000 euros (dont 105 000 euros de tabac nette)
Chiffre d'affaires HT Divers + bar : 102 000 euros
Autres chiffres sur demande.

Horaires d'ouverture : 6H00 à 19H30
Fermé le dimanche.

Local commercial d'environ 150 M² en parfait état (comme neuf) + bureau/réserve + sanitaires + cave.
Terrasse extérieure intimiste de 60 M² (40 places)
Commerce climatisé.
Capacité places assises : 50/60
Système de sécurité OK.
Vidéosurveillance
Places de stationnement gratuites devant l'établissement + parkings à proximité.

Effectif global actuel 2 + un mi-temps.

Clientèle qualitative d'habitués ou passage.

Pas de concurrence directe, monopole de secteur. Emplacement n°1 stratégique.

Possibilité de développer le snacking, terrasse, espace jeux (fléchettes, billard,...), amigo, etc... Affaire sous exploitée.

Un bail 3/6/9 nouveau sera réalisé.
Loyer 1 950 euros HT/ mois

Affaire clé en main !!

Fonds de commerce cédé à 530 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, RClle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 439205 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cette boucherie située à seulement 25 minutes de Dijon. Existante depuis plusieurs générations et véritable institution locale, l'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une réputation solide et d'un savoir-faire artisanal reconnu, notamment autour des spécialités bourguignonnes. Un outil de travail complet et parfaitement entretenu :. - Boutique accueillante, tenue avec soin. - Laboratoire professionnel équipé. - Équipe en place, expérimentée et autonome (7 Personnes + un apprenti). - Production maison reconnue : pâté en croûte, jambon persillé, charcuteries fines, plats cuisinés... avec un CA Net de 700 KEuros. Idéal pour :. - Un artisan souhaitant reprendre une affaire saine et réputée. - Un couple de professionnels. - Un traiteur voulant développer une activité complémentaire. Partenaire du réseau In Extenso, Transaxio s'appuie sur des synergies fortes avec les cabinets d'expertise comptable du groupe pour proposer aux acquéreurs et vendeurs un accompagnement sans équivalent dans ce secteur d'activité. Nous réalisons business plan, prévisionnel, démarches notariales et juridiques, agréments, recherche de financements et d'aides institutionnelles, constitution de société et immatriculation.

BEAUNE vous propose une opportunité rare sur le secteur intramuros, au cœur d'une rue passante et stratégique. Murs et Fonds de commerce d'un local de 180 m² environ, actuellement exploité en bar-brasserie, séduit immédiatement par le prestige de sa salle principale de 100 m² environ, dont le plafond est orné de magnifiques moulures apportant une élégance rare et un volume remarquable. L'établissement dispose également d'une cuisine équipée, d'une arrière-salle chaleureuse pouvant accueillir une quinzaine de couverts, ainsi que de superbes caves voûtées sur toute la superficie, idéales pour la conservation ou une mise en valeur de crus d'exception. Cet ensemble immobilier complet, comprenant murs et fonds, représente un investissement de premier ordre dans une ville au rayonnement international. DPE : C/D réalisé le 08/12/2025. Par mesure de discrétion, l'adresse et les informations confidentielles ne seront transmises qu'après un premier contact et avec un engagement de confidentialité. Pour toute demande de dossier ou pour organiser une visite, contactez moi : Stefan PETROVIC au
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- Agent commercial immatriculé au RSAC 921345609
- AGENCE BEAUNE
- RCS Dijon 894 960 236
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- La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Notre barème d'honoraires est consultable sur notre site officiel.