30 annonces

Commerces à vendre à Châteauroux (36000)

Vente Tabac FDJ Presse (03)

Prix de vente110 000 €

Surface60 m²

TABAC FDJ PRESSE, Belle civette sur une route principale d'une grande ville proche de Châteauroux. Com totale de 71000 Euros dont 40000 Euros net Tabac et 23000 Euros de Tabletterie HT. Loyer faible. Fermeture à 19H et un jour par semaine. A VISITER SANS TARDER.PRIX 110.000 Euros FAI

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Vente FDC primeur & épicerie à Châteauroux

Prix de vente128 400 €

Surface100 m²

Dans l'Indre à Châteauroux, découvrez cette cession de fonds de commerce de Primeurs & Épicerie Fine, idéalement implantée sur une avenue, au sein d'un secteur bénéficiant d'une fréquentation commerciale régulière.

Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : le commerce profite de la proximité immédiate d'une grande enseigne de la distribution ainsi que de plusieurs commerces de proximité, générant un flux de clientèle quotidien et diversifié.

L'accessibilité est également particulièrement favorable grâce à la présence d'un vaste parking commun à proximité immédiate, facilitant les achats du quotidien et les achats plus importants.

Un commerce parfaitement opérationnel

Le magasin développe environ 90 m² de surface de vente, bénéficiant d'un agencement fonctionnel permettant une présentation attractive des produits.

L'espace commercial est complété par des locaux indispensables à l'exploitation :

Bureau d'environ 10 m²
Réserve de 4 à 5 m²
Chambre froide d'environ 30 m³
Alarme
Vidéosurveillance connectée
Grands stores bannes sur façade vitrée

L'activité repose aujourd'hui sur une offre associant fruits et légumes de qualité et produits d'épicerie fine, permettant de toucher aussi bien une clientèle de proximité qu'une clientèle recherchant une offre qualitative.

Un potentiel de développement à exploiter

Avec une activité déjà établie et un chiffre d'affaires important, ce fonds constitue une base solide pour un repreneur souhaitant s'inscrire dans la continuité tout en apportant sa propre dynamique commerciale.

Plusieurs leviers peuvent notamment être envisagés : élargissement de la gamme, développement de l'épicerie fine, produits locaux, paniers et commandes, livraison, communication digitale ou encore développement d'une clientèle professionnelle.

Une opportunité particulièrement intéressante pour un primeur, commerçant indépendant ou professionnel souhaitant reprendre une activité existante et immédiatement opérationnelle, dans un emplacement bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une clientèle déjà constituée.

LES CHIFFRES

Prix de cession du fonds : 128 400 € FAI soit 120 000€ net vendeur

Dossier complet sur demande, comprenant les informations nécessaires à l'étude du projet de reprise.

Une affaire à découvrir rapidement.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 424158509.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

A vendre restaurant la cheminée à Châteauroux

Prix de vente265 000 €

Surface150 m²

Reprenez une adresse incontournable de la gastronomie castelroussine
Certaines maisons ne se présentent plus : elles se transmettent.

Le restaurant La Cheminée figure parmi les établissements de référence de Châteauroux. Reconnue pour la qualité de sa cuisine, son accueil et son atmosphère chaleureuse, cette enseigne bénéficie d'une solide réputation et d'une clientèle fidèle, constituée au fil des années.

Idéalement implanté sur un axe passant de Châteauroux, l'établissement profite d'une excellente visibilité, d'un accès aisé et d'un environnement favorable à une activité pérenne.

Un établissement prêt à exploiter et encore à développer

Entièrement opérationnel, le restaurant est cédé avec un outil de travail de grande qualité :

Salle de restauration élégante et conviviale. 65 couverts par services (midi & soir du jeudi au dimanche)
Cuisine professionnelle complète et parfaitement entretenue.
Matériel en excellent état.
Agencement soigné, sans investissement à prévoir.
Clientèle régulière composée de particuliers, de professionnels et d'une clientèle de passage.
Forte notoriété locale.

Le repreneur pourra poursuivre l'exploitation dans la continuité ou développer son propre concept tout en s'appuyant sur la renommée de cette adresse.

Un véritable potentiel de croissance
Au-delà de son activité actuelle, l'établissement offre de nombreuses perspectives de développement :

organisation d'événements privés et professionnels :
développement de la vente à emporter et de la livraison :
privatisation pour réceptions et séminaires :
optimisation des amplitudes d'ouverture selon le projet du repreneur.
Une opportunité rare

Les établissements de cette qualité, bénéficiant d'une telle réputation et d'un emplacement stratégique, sont rarement proposés à la vente.

Cette affaire s'adresse aussi bien à un restaurateur expérimenté souhaitant renforcer son implantation qu'à un entrepreneur ambitieux désireux d'acquérir une enseigne reconnue offrant un fort potentiel de valorisation.

Dossier complet sur demande. Loyer 972€/M+150€/M de charges (foncier)
Bilans, bail commercial et informations financières communiqués après premier échange et engagement de confidentialité.

Une opportunité unique de devenir le propriétaire d'une adresse emblématique de Châteauroux et d'écrire le prochain chapitre de son histoire.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite confidentielle, merci de me contacter.Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 424158509.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Bar brasserie à vendre empl N°1 à Châteauroux

Prix de vente336 000 €

Surface120 m²

36
- BAR-BRASSERIE EMPLACEMENT N°1

Affaire d'exception au sud du département de l'Indre dans un environnement naturel. Au cœur d'une base nautique, cet emplacement bénéficie d'une attractivité foncière en plein essor. Ouverte 6 mois/An, 7j/7 de 12h à 23h, cette brasserie dispose d'une capacité d'accueil de 400 convives. Une carte variée et gourmande est proposée midi et soir, ainsi qu'un service de snacking l'après-midi. Les adultes peuvent profiter du lieu grâce à l'espace enfants sécurisé. Une animation haut de gamme est en place tout au long de la saison, comprenant concerts, karaoké et autres artistes. Cet établissement fonctionne avec un personnel saisonnier et récurrent logé sur place. Chaque année, des investissements de matériels performants et de stockages ont été mis en place afin de proposer une affaire clés en main aux futurs acquéreurs.

Un loyer faible de 980 € HT HC/mois vient agrémenter l'intérêt de cette entreprise. La moyenne de CA HT sur 3 ans est 600 K€/An sur 7 mois. EBE Reconstitué HT sur 3 ans est 90 K€. PV FAI TTC 336 000 € dont honoraires TTC de 36 000 €. Cette affaire s'adresse à un couple de Pro habitué aux services importants (400 couverts) et disposant d'un apport de 120 K€. À visiter rapidement.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Cède FDC Alimentation à Châteauroux empl attractif

Prix de vente132 000 €

Surface132 m²

- À vendre à Châteauroux, fonds de commerce bénéficiant d’un emplacement attractif et d’une clientèle établie. Le local comprend un espace de vente d’environ 100 m², une réserve, un bureau, une chambre froide. L’agencement fonctionnel et les équipements en place permettent une reprise immédiate de l’activité. Les bilans témoignent d’une activité rentable et d’un chiffre d’affaires régulier. Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre un commerce opérationnel disposant encore d’un potentiel de développement. Bilans et renseignements complémentaires disponibles après échange sur le projet du repreneur. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 132000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 415041672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Reprise commerce alimentaire SPAR dept Indre

Prix de vente480 000 €

Surface299 m²

Vous souhaitez investir dans un commerce alimentaire en franchise clé en main sous enseigne ? Cette offre peut répondre à votre projet !

Description du projet :

À vendre fonds de commerce alimentaire exploité sous enseigne SPAR, situé en centre-bourg d'une commune dynamique de l'Indre, à proximité de Châteauroux.

Le magasin bénéficie d'un emplacement de centre-bourg, dans un environnement commerçant et vivant :

- Pharmacie
- Garage
- Restaurants
- Coiffeurs
- Banque
- Tabac
- Cabinet médical
- Collège
- Ecoles et services de proximité.

Commerce rénové en 2021 au dernier concept, avec matériel récent et outil de travail immédiatement exploitable.

Le magasin développe une surface de vente d'environ 299 m², avec une réserve d'environ 140 m².

L'activité comprend notamment un rayon traditionnel boucherie / charcuterie / traiteur, avec viande livrée prête à découper, ne nécessitant pas obligatoirement le recrutement d'un boucher qualifié.

Le magasin dispose également d'un point chaud / boulangerie ainsi que d'un service relais colis, apportant du passage et des services complémentaires à la clientèle.
Le dernier chiffre d'affaires ressort à 1 188 554 € HT sur l'exercice 2024/2025, avec une rentabilité solide et un résultat positif.

Ce chiffre a été réalisé avec les horaires actuels suivants :

o lundi au samedi : 8h30 - 12h45 / 15h00 - 19h30 ;
o dimanche : 8h30 - 12h45.

Cette amplitude d'ouverture maîtrisée, associée à une rentabilité déjà présente, laisse entrevoir un potentiel d'évolution pour un repreneur souhaitant développer l'activité, renforcer l'équipe, élargir certains créneaux ou dynamiser certains rayons.

Informations principales :

o Enseigne : SPAR
o Type de contrat : franchise
o Surface de vente : environ 299 m²
o Réserve : environ 140 m²
o Prix de cession du fonds : 480 000 €

o Loyer commercial : environ 34 800 € TTC / an hors logement
o Appartement de 140 m² refait à neuf en 2021 disponible en complément
o Loyer global commerce + logement : 42 900 € TTC / an
o Droit d'entrée : 0 €
o Magasin refait en 2021
o Matériel récent
o Commerce clé en main

Ce commerce s'adresse idéalement à un couple ou à un professionnel de la distribution alimentaire souhaitant reprendre un magasin déjà implanté, rénové, structuré et bénéficiant d'une clientèle locale fidèle.

L'appartement de 140 m² constitue un atout complémentaire pour un repreneur souhaitant s'installer sur place ou bénéficier d'une solution de logement proche du commerce.

Informations sur le projet :

Prix de cession : 480 000 €
Apport personnel : 180 000€
Loyer annuel TTC : 42 900 € ( avec logement de 140M2)
Chiffre d'affaires annuel TTC : 1 515 000 €
Surface de vente : 299 m²
Reserve : 140 m²

Type de contrat : Franchise
Droit d'entrée : 0€

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Vente FDC primeur épicerie fine dans l'Indre

Prix de vente143 000 €

Vente Fonds de commerce Primeur – Épicerie fine (Indre) Situé en plein centre-ville, ce commerce bénéficie d’un environnement commercial dense et dynamique. L’emplacement, partagé avec une grande enseigne de la distribution et plusieurs commerces de proximité, assure un flux régulier de clientèle tout au long de la journée. Le stationnement est facilité par un grand parking commun, un atout notable pour la fréquentation. L’établissement dispose d’une surface de vente d’environ 90 m², agencée de manière fonctionnelle et prête à l’exploitation. Un bureau de 10 m², une réserve de 4 à 5 m² et une chambre froide de 30 m³ complètent l’ensemble. L’équipement comprend alarme, vidéosurveillance connectée et grands stores bannes sur façade vitrée. L’activité actuelle combine fruits et légumes de qualité et produits d’épicerie fine, répondant à une clientèle fidèle et diversifiée. Un outil de travail opérationnel, idéal pour un professionnel souhaitant développer une activité de proximité dans une zone urbaine attractive. Chiffre d’affaires : 345 000 € – Prix de cession du fonds : 143 000 € frais d'agence inclus. Dossier complet sur demande.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Vente chambres d'hôtes restaurant dans l'Indre

Prix de vente275 000 €

Vente fonds de commerce (murs en option) : chambres d’hôtes avec activité de restauration BISTRONOMIQUE dans l'Indre (36). Implanté au cœur d’un village de l’Indre, cet ensemble bénéficie d’une centralité favorable à la clientèle touristique et locale. Terrasse d’accès et configuration bâtie facilitent la visibilité de l’établissement au sein du tissu villageois et l’accueil de flux réguliers en saison. L’exploitation associe restauration et hébergement : au rez-de-chaussée, une salle bar d’environ 26 m² (8/10 places minimum) et une salle de restauration d’environ 55 m² (40/50 couverts) chauffée par poêle à granulés, une cuisine équipée et opérationnelle en trois zones distinctes (plonge/chaud/froid, réserve stockage sec, réserve boissons) d’environ 60 m², buanderie/lingerie en deux pièces (~14 m²) et une annexe de 35 m² à réaménager pouvant servir de seconde salle. Les chambres d’hôtes sont accessibles depuis la terrasse : au RDC deux unités en cours de transformation (dont un futur gîte), et au 1er étage quatre chambres d’hôtes supplémentaires, avec buanderie et lingerie. Le plan offre une exploitation structurée pour hébergement + restauration, adaptable au modèle propriétaire-exploitant, à la gestion locative ou au développement d’une offre gîte/événementiel. Éléments financiers : chiffre d’affaires 330 000 €, EBE 99 000 €. Prix fonds de commerce : 275 000 € FAI et prix des murs (optionnels) : 371 000 € FAI.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Chambres d'hôtes - Gîtes

Vente hôtel restaurant 2* 600m² proche Châteauroux

Prix de vente535 000 €

Surface600 m²

- Proche de CHATEAUROUX (36). HOTEL RESTAURANT 2 étoiles. 35 chambres. Capacité d’accueil 85 personnes. Sur 600 m² environ de plancher. CHIFFRE d’AFFAIRES en 2025 : 500.000 €. RESTAURANT 150 places. Cuisine fonctionnelle. 1 SALLE de RECEPTION. Logement de fonction. 2 entrées séparées Hôtel et Restaurant. Loyer 4.500 € H. T. Avis favorable aux normes de sécurité. Menuiseries en double vitrage. Vendu avec tout le matériel. Aide au BUSINESS-PLAN. Le FONDS 535.000 € HAI honoraires à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 85894), Agent Commercial mandataire .

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Vente bar tabac loto en bourg de l'Indre

Prix de vente159 000 €

36 BAR TABAC LOTO sur la place principale d'un bourg de 3500 habitants, avec école, collège, médecin, pharmacie et banques. L'affaire draine une clientèle d'habitués mais aussi de touristes au printemps et en été, elle est en effet située sur le circuit des châteaux. Elle dispose de 30 places et d'une très belle terrasse extérieure, d'un marché hebdomadaire. 39 K€ de commissions nettes et 75 K€ de chiffre d'affaire. Fermée 1,5 jour par semaine et 5 semaines de congés

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Bar tabac presse FDJ loto à vendre à Châteauroux

Prix de vente301 400 €

Surface1 m²

Entrée de ville de 7 000 habitants, sur axe passager, proche de nombreux stationnements. Etablissement climatisé de BAR TABAC PRESSE FDJ AMIGO PAIEMENT DE PROXIMITE sécurisé avec alarme et vidéo surveillance neuve. Magasin avec 2 entrées dont la principale sur espace tabac. Salle de bar de 20 places (environ). Terrasse bois neuve avec store. Grand logement avec jardin clos. Fermeture le lundi toute la journée + 4 semaines de congés / an. CA HT 2022 66 426 € + COMMISSIONS 2022 : 58 370 €.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente boulangerie 75m² très bon emplacement Indre

Prix de vente770 000 €

Vente Boulangerie – Pâtisserie (Indre) Fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie situé en plein centre d'une ville importante du département, au cœur d’un secteur économique dynamique regroupant de nombreuses infrastructures administratives et commerciales ainsi qu'une zone résidentielle. L’ ensemble assurant un flux régulier de clientèle tout au long de la journée au sein de votre établissement. L’établissement dispose d’un espace de vente rénové d’environ 60 m², complété par un fournil spacieux et parfaitement équipé (env. 75 m²), un laboratoire pâtisserie fonctionnel avec accès extérieur, ainsi que plusieurs zones dédiées au stockage, à la préparation et à la plonge. Les installations sont entretenues et adaptées à une production soutenue. Une terrasse aménagée permet l’accueil de 25 à 30 personnes pour la partie snacking ou salon de thé. Accès privatif, cour arrière pour livraisons/réceptions, de nombreuses places de stationnement gratuit complètent l’ensemble. Chiffre d’affaires : 1 060 000 € – EBE : 275 000 € – Prix de cession du fonds : 770 000 € frais d'agence inclus.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

AV hôtel restaurant brasserie à Chateauroux centre

Prix de vente396 000 €

Vente Hôtel Restaurant Brasserie avec Licence IV – Indre (36) Établissement hôtelier complet situé en centre-ville, à proximité immédiate d'autres commerces de proximité et de complexes administratifs et/ou touristiques. L’environnement dynamique assure un flux régulier de tous types de clientèle notamment d'affaires, renforcé par la proximité des principaux axes et services. L’ensemble se compose d’une brasserie d’environ 50 m² (30 à 35 couverts) avec comptoir de bar, d’une salle de restaurant de 40 m² dédiée aux groupes, d’une cuisine professionnelle entièrement équipée et d’un espace accueil fonctionnel. Les chambres très bien entretenues, rénovées, de conception moderne sont réparties sur plusieurs étages, climatisées et sécurisées par système d’alarme et vidéosurveillance autonome. L’exploitation est tenue par un couple de gérant, qui assure la surveillance nocturne avec une chambre dédiée. Une petite terrasse avec droit de voirie réservée à la brasserie ou au bar en après-midi complète l’offre. L’affaire réalise un chiffre d’affaires de plus de 460 000 € pour un EBE retraité de 154 000 €, avec un taux d’occupation moyen de 56 %. La salle de restaurant, actuellement réservée aux groupes, offre un potentiel de développement complémentaire. Prix du fonds de commerce : 396 000 €. Dossier complet et visite sur rendez-vous.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Vente hôtel bureau lic IV Nord-Est de Châteauroux

Prix de vente286 000 €

HÔTEL BUREAU 2 ETOILES de plus de 40 chambres avec Licence IV implanté en périphérie Nord-Est de Châteauroux sur un axe de circulation important et pénétrant en direction de Bourges (18). Vous accueillerez votre clientèle dans de grands espaces notamment plus de 40 places de parking accessibles aux bus de sportifs internationaux venant s'entrainer à proximité, 2 salles de petits déjeuners dont 1 terrasse couverte et fermée sur plus de 90 m2, 1 salle de séminaire d'env. 110 m2 , etc. etc. Cette dernière, ancienne salle de restauration réhabilitée avec office contiguë de plus de 20 m2 permettant la remise en place d'une cuisine. A noter, l'appartement au 1er étage pour 2 personnes. CA 2025 287.000 euros et EBER 77.000 euros. Bénéficier de l'exonération fiscale ZRR/FRR.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Vente bar tabac loterie loto prox Châteauroux

Prix de vente122 000 €

Belle affaire de BAR, TABAC, LOTO, LOTERIE située dans l'Indre (36) à moins de 30 mns de Châteauroux. Dans 2 salles distinctes parfaitement entretenues, vous pourrez accueillir de 40 à 50 personnes, proposer l'ensemble de vos services et développer votre chiffre d'affaires. A noter que vous aurez aussi accès à une magnifique terrasse sans droit de voirie pour plus de 40 personnes sur la place du marché, ombragée naturellement en période estivale et bénéficiant d'un grand nombre de places de stationnement totalement gratuites. A noter, le logement sur place dans 1 appartement avec 2 chambres d'env. 80 m2 au dessus du commerce. Possibilité d'ACQUISITION DES MURS comprenant le fonds de commerce, l'appartement de 80 m2 et 1 studio de 40 m2 pour 127.200 euros FAI.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente bar tabac loto loterie PMU à Châteauroux

Prix de vente220 000 €

BAR TABAC LOTO LOTERIE PMU idéalement implanté sur un axe de circulation principal et à proximité immédiate du centre-ville d'une petite ville de l'Indre sur l'axe reliant Poitiers (86) à Châteauroux (36). Dans cet établissement, vous pourrez accueillir votre clientèle dans 1 salle pour 30 à 40 personnes avec en complément une terrasse extérieure couverte pour 15 à 20 personnes. A noter, le stationnement aisé le long du trottoir, la facilité d'accès au centre ville et le logement pour une famille au dessus du commerce avec un accès privatif indépendant et la possibilité d'acquisition des murs. CA et COMMISSIONS 2025 263.000 euros EBER 108.000 euros.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

AV fonds de commerce hôtelier Châteauroux (36000)

Prix de vente286 000 €

Surface1 200 m²

Idéalement situé aux portes de Châteauroux, sur un axe très passant et à proximité immédiate de l'autoroute A20, de l'aéroport et des commerces, cet établissement hôtelier représente une belle opportunité de reprise.

L'hôtel dispose de :

-49 chambres dont 2 adaptées aux personnes à mobilité réduite et 32 climatisées
-une salle de restaurant de 32 couverts
-une véranda de 22 places
-un grand espace séminaire de 110 m² climatisé, idéal pour accueillir réunions, formations ou événements
-une salle de jeux pour enfants, une salle de billard, une laverie, une cuisine et arrière-cuisine
-un logement de fonction de 60 m²

Les atouts supplémentaires :

-Façade entièrement rénovée côté route, offrant une excellente visibilité
-Parking privé de 50 places
-Clientèle sportive régulière grâce au CNTS (Centre National de Tir Sportif)

L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec un flux de circulation important, attirant aussi bien une clientèle d'affaires régulière qu'une clientèle de passage. Le potentiel de développement est considérable, notamment sur l'activité séminaire, la restauration et l'accueil de groupes.

Pour organiser une visite et obtenir plus d'informations (bilans, bail, conditions de cession), contactez-nous dès aujourd'hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel - Réf.919253

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Vente hôtel-restaurant 17 N° proche Châteauroux

Prix de vente1 070 000 €

Surface1 000 m²

HÔTEL-RESTAURANT - 17 CHAMBRES

Vente murs & fonds - À environ 30 minutes de Châteauroux

Situé dans un environnement touristique dynamique et facilement accessible, à environ 30 minutes de Châteauroux, cet hôtel-restaurant bénéficie d'une clientèle diversifiée et fidèle, combinant activité touristique saisonnière et clientèle professionnelle à l'année.

DESCRIPTION DE L'ÉTABLISSEMENT

Hôtel :

-17 chambres en exploitation
-4 chambres supplémentaires à rénover (potentiel d'optimisation)
-Chambres équipées : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques

Restauration :

-Salle de restaurant d'environ 40 couverts
-Licence IV

Équipements complémentaires :

-Salle de séminaire équipée
-> Capacité déclarée : 100 personnes
-Piscine privée
-Parking privé à proximité

ESPACES PRIVATIFS

-Logement de fonction d'environ 110 m²
-Maison annexe indépendante

INFORMATIONS FINANCIÈRES

Chiffre d'affaires : 827 000 €
EBE : 57 000 €
Loyer annuel : 31 000 €

CLIENTÈLE

Clientèle touristique (mai à septembre)
Clientèle professionnelle et séminaires (toute l'année)

LES + DE L'ÉTABLISSEMENT

-Vente murs et fonds
-Activité complète : hôtel, restaurant, séminaires
-Capacité d'accueil importante
-Potentiel d'évolution avec chambres à rénover
-Cadre agréable avec piscine
-Logement sur place

Dossier complet sur demande - une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel - Réf.952892

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Boulangerie pâtisserie à vendre à Châteauroux

Prix de vente152 750 €

Surface180 m²

CHATEAUROUX (36) à vendre fonds de commerce de Boulangerie - Pâtisserie en secteur animé avec stationnement
gratuit (ventes en tout boutique) -

Fermé dimanche après midi et mardi. 5 semaines de congés.

CA en hausse : 400KE (possibilité de progression avec snacking en continu, café ou salon de thé)
Résultat 53KE

Loyer 1395.20 euros
Commerce et appartement T4 d'une superficie de 88m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.951596

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Cède hôtel restaurant 2* murs & fonds Châteauroux

Prix de vente428 000 €

Surface600 m²

HÔTEL - RESTAURANT 2 À VENDRE - MURS & FONDS

Secteur Châteauroux (à 25 minutes)

Description générale :

À céder, ensemble immobilier et fonds de commerce d'un Hôtel-Restaurant 2 étoiles, implanté sur un axe stratégique avec clientèle mixte (affaires et touristique).

L'établissement développe une activité principalement orientée vers la restauration avec un potentiel de développement significatif.

Caractéristiques principales :

-Surface totale : env. 600 m²
-2 bâtiments communicants

Hôtel :

-10 chambres exploitées avec salle de bain
-8 chambres supplémentaires non exploitées (potentiel)

Restauration :

-Salle de restaurant
-Bar
-Terrasse estivale

Annexes :

-Cuisine professionnelle équipée
-Appartement de fonction d'environ 100 m²
-Lingerie / buanderie / cave
-cour + garage fermé

Équipements :

-Accès PMR
-Système de sécurité incendie (SSI)
-Fibre optique
-Double vitrage
-Climatisation en salle

Données d'exploitation :

Chiffre d'affaires :

2023 : 274 157 €
2024 : 305 238 €

Répartition :

Restauration : activité dominante (~68 %)
Hébergement et bar en complément

EBE :

2023 : 42 647 €
2024 : 37 198 €

-Effectif : 3 salariés
-Fermeture annuelle : 5 semaines

Conditions financières :

-Loyer actuel : 14 400 € / an
-Taxe foncière : 3 200 € / an

Clientèle :

-Professionnelle (entreprises locales)
-Touristique
-Passage (proximité gare SNCF)

Atouts & potentiel :

-Capacité importante en restauration avec terrasse
-Réserve foncière exploitable (8 chambres supplémentaires)
-Appartement de fonction spacieux
-Axe d'amélioration sur l'activité hôtelière

Dossier complet transmis après signature d'un accord de confidentialité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel - Réf.951063

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

AV bar tabac presse loto loterie sur Châteauroux

Prix de vente165 000 €

Vente Bar Tabac Presse Loto Relais Colis – à proximité de Châteauroux (36). Situé en centre-ville dans une petite ville proche de Châteauroux, sur un axe à fort passage, ce fonds de commerce bénéficie d’une visibilité constante et d’un flux régulier de clientèle locale et de passage. L’environnement commerçant et résidentiel assure une fréquentation stable tout au long de l’année. Cet établissement idéal pour 1 ou 2 personnes, combine plusieurs activités complémentaires : bar (à développer), tabac, presse, jeux de la FDJ, relais colis. L’espace de vente d’environ 25 m² est fonctionnel et bien agencé, complété par un espace bar et stockage d’environ 10 m². Une terrasse extérieure d’une dizaine de places, sans droit de voirie, renforce l’attractivité du lieu. Un accès privatif à l’arrière facilite la logistique et la liaison avec le logement. L’affaire affiche un chiffre d’affaires de 115 000 € et un EBE de 59 000 €. La commission nette tabac s’élève à 52 900 €. Prix du fonds de commerce : 165 000 € Frais d'Agence Inclus. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Av bar tabac loto loterie restauration Châteauroux

Prix de vente550 000 €

Vente Fonds de Commerce avec logement Bar Tabac Loto PMU Restauration du Midi Traiteur Relais Colis – Indre (36000 Châteauroux) Établissement polyvalent implanté à l’entrée d’une petite ville dynamique de l’Indre, sur l’axe principal menant vers le centre. L’environnement commercial est porteur, avec un flux régulier de passage et un stationnement aisé. La proximité immédiate d’un centre commercial alimentaire renforce l’attractivité du site et la fréquentation quotidienne. L’affaire combine plusieurs activités complémentaires : bar, tabac, jeux FDJ et PMU, relais colis, restauration du midi et service traiteur. Les locaux, bien entretenus et fonctionnels, comprennent une salle de restauration de 35 m² (36 couverts), un espace bar-tabac de 50 m², une véranda fermée de 30 m², ainsi que deux terrasses (dont une privative couverte jusqu’à 40 places). Cuisine professionnelle équipée, réserves dédiées, buanderie, cave technique et cour arrière facilitant les livraisons. L’ensemble est sécurisé (rideaux métalliques, alarme, vidéosurveillance). Chiffre d’affaires de 657 557 € dont un EBE de 238 926 €. Commissions totales : 205 511 € dont tabac nette 149576 €. Fonds de commerce proposé au prix de 550 000 €. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Vente Tabac FDJ Presse (03)

Prix de vente110 000 €

Surface60 m²

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Création d'agence immobilière à Châteauroux

Investissement global210 000 €

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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Agence Immobilière

Vente bar tabac FDJ ville tous commerces en Indre

Prix de vente320 000 €

A VENDRE BAR TABAC FDJ SITUE DANS VILLE MOYENNE TOUS COMMERCES AXE PRINCIPAL AVEC STATIONNEMENT COMMISSIONS 113 000 euros BAR 112 000 euros
- TERRASSE
- LOGEMENT 3 CHAMBRES
- IDEAL POUR UN COUPLE

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Cède FDC pizzeria vae bar tabac jeux à Chateauroux

Prix de vente143 000 €

CHER 18
- Bel établissement de VENTE A EMPORTER PIZZERIA mais aussi BURGER entièrement FAIT MAISON en complément des activités BAR, TABAC, JEUX DE GRATTAGE ET DE LOTERIE déjà existantes et bien développées. Implanté dans un village RURAL du Cher (18) sur l'axe Châteauroux (36)
- Vierzon (18), vous trouverez dans ce fonds de commerce très bien entretenu, 1 belle salle de bar avec comptoir pour 16 personnes ainsi qu'une 2ème salle entièrement réaménagée récemment permettant d'accueillir plus de 30 personnes pour développer la restauration ou de créer des animations locales pour votre clientèle. A noter, la terrasse extérieure sur place piétonne sans droit de voirie. Etablissement bénéficiant de l'exonération fiscale ZRR (FRR). CA et COMMISSIONS 2024 145.000 euros EBER 78.000 euros.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

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