Commerces à vendre à Bois-Guillaume (76230)

RESTAURANT BISTRONOMIQUE avec Terrasse et Logement
- Opportunité sur le Plateau de ROUEN

Situé sur le très recherché plateau nord de Rouen, ce restaurant-brasserie bistronomique avec
terrasse bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur économique particulièrement
dynamique.

Un Lieu où l’on se Sent Bien
Dans un environnement agréable et soigné, cet établissement bénéficie d’une excellente réputation
auprès d’une clientèle fidèle au fort pouvoir d’achat. Qu’il s’agisse de repas familiaux, de déjeuners
entre collègues ou de rendez-vous d’affaires, le restaurant attire une clientèle variée allant des
ouvriers aux commerciaux et dirigeants d’entreprise.

Aucun travaux à prévoir : l’affaire est vendue clé en main, prête à être exploitée immédiatement.
Actuellement exploité sur seulement 7 services par semaine, ce restaurant offre un fort potentiel de
développement pour un repreneur souhaitant relancer et dynamiser l’activité.

Les atouts majeurs :
• Emplacement premium avec parkings à proximité
• Terrasse confortable très appréciée de la clientèle
• Clientèle variée et qualitative
• Secteur économique porteur
• Logement de qualité inclus
• Affaire libre de personnel

Prix de vente
• Fonds de commerce : 129 000 € FAI HT
• Murs commerciaux et habitation : 259 200 € FAI HT
• Ensemble murs + fonds : 380 000 € FAI HT

Vente motivée pour raison de santé.
Une opportunité rare pour les professionnels de la restauration à la recherche d’un établissement de
qualité avec un fort potentiel de croissance

Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape : financement, démarches
administratives, conseils personnalisés… pour une reprise en toute sérénité et en toute confiance.


Négociateur Fonds de Commerce:
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

N° RSAC : 447775537




Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

SUPÉRETTE
- ALIMENTATION GÉNÉRALE –Rayon BOUCHERIE / FROMAGE – PROCHE ROUEN ! A Vendre MURS & FONDS
Située en plein cœur de bourg en Seine-Maritime, à proximité de Rouen, cette supérette
d’alimentation générale est une véritable opportunité pour un professionneldu commerce de
proximité ou un couple de boucher.

D’une surface totale d’environ 280 m², dont 200 m² de surface commerciale, ce magasin propose
une offre complète avec rayons épicerie, boucherie et fromage à la coupe. L’espace de vente est
parfaitement optimisé avec près de 100 mètres linéaires de produits secs et réfrigérés.

L’établissement dispose également d’un laboratoire équipé, d’une boucherie fonctionnelle …
Aucun travaux à prévoir : le magasin a été entièrement rénové avec un agencement irréprochable.

Vous bénéficiez d’une excellente visibilité grâce à une façade lumineuse et moderne, équipée de
17 mètres linéaires de vitrines réfrigérées positives et négatives (marque KOXKA, dernière
génération) avec fermeture verticale, portes et éclairage LED.
Tous les groupes froids sont déportés pour une performance optimale.

Fort potentiel de développement :
possibilité d’augmenter le chiffre d’affaires grâce à une amplitude horaire élargie.

Chiffres clés :
• Chiffre d’affaires : 800 000 € (100 % magasin)
• Marge brute solide et préservée
• Centrale d’achat souple, sans redevance annuelle
• Liberté partielle dans les approvisionnements

Atouts supplémentaires : Stationnement facile et possibilité de logement de fonction
Option murs commerciaux + logement : 367 200 € FAI HT
Rentabilité attractive avec un rendement supérieur à 10 %

Prix du fonds de commerce : 245 000 € net vendeur (267 000 € FAI ht)
Le cabinet COMMERCE vous accompagne à chaque étape : financement, démarches
administratives, conseils personnalisés… pour une reprise en toute sérénité.


Négociateur Fonds de Commerce:
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie Métiers de bouche et tous commerces de
proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack
Boulangerie …..

N° RSAC : 447775537



Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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BOUCHERIE – Rôtisserie – Charcuterie – Plats Cuisinés
- ROUEN / ISNEAUVILLE
Une adresse rare, où le savoir-faire rencontre l’élégance – A vendre MURS & FONDS

Voici une affaire qui ne se contente pas d’être performante : elle offre un véritable cadre de vie.
Un lieu où l’on travaille avec plaisir, dans un environnement soigné, moderne et pensé pour la sérénité
au quotidien.
Un laboratoire exemplaire, pensé pour le confort
Climatisé, spacieux et parfaitement agencé, le laboratoire est équipé de groupes déportés, d’une
chambre froide sur rails et d’un matériel professionnel complet.
Plus de 300 000 € de travaux récents, réalisés avec une exigence rare, garantissent un outil de
production d’une fluidité et d’un confort remarquables.
L’équipement, choisi avec soin, apporte un vrai plaisir de travail au quotidien : robot coupe,
mélangeur, sous-vide, scie à os, hachoir réfrigéré, poussoir hydraulique, lave-vaisselle dernière
génération…
Même les espaces techniques ont été traités avec attention, avec notamment un local poubelle
réfrigéré, gage d’hygiène, de propreté et de confort.

Un magasin accueillant, moderne qui séduit par son atmosphère apaisante.

Une clientèle fidèle, agréable et dotée d’un excellent pouvoir d’achat
Cette adresse attire une clientèle soignée, régulière, à la recherche de qualité.
La performance suit naturellement : marge brute de 57%, un niveau très rare dans la profession.

Un atout majeur : un emplacement idéal avec un stationnement apprécié
Le parking facilite la vie des clients et participe largement au charme et à l’efficacité de cette
affaire. C’est un véritable plus, qui fait la différence jour après jour.

Vente indissociable Murs + fonds + appartement : Prix des murs : 299 600 € FAI
La vente des murs et du fonds permet de capitaliser sur un patrimoine de qualité, incluant un
appartement de fonction avec parking privé.

• Chiffre d’affaires : env. 630 000 €
• Rentabilité : env. 130 000 € / an
• Prix du fonds : 230 000 € (soit 251 000 € FAI)

Une affaire séduisante, soignée, et surtout très agréable à vivre.
Pour un professionnel en quête d’un lieu élégant, confortable, prêt à travailler… voici un bien qui
réunit tout ce que l’on recherche : rentabilité, qualité, sérénité et charme.


Négociateur Fonds de Commerce
:
N° RSAC : 447775537




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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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TABAC– VAPE
- CIVETTE – JEUX À deux pas de ROUEN
- Idéal 1 pers

Découvrez une civette pleine de charme, ancrée dans un quartier vivant où la proximité fait toute la différence.

Tabac, presse, FDJ, colis, vape… un commerce complet, facile à tenir, quiséduit une clientèle fidèle attachée au sourire et au professionnalisme.
Idéal pour une personne seule ou en reconversion, l’établissement offre un cadre moderne, propre et agréable, avec dimanche fermé + congés annuels pour préserver une vraie qualité de vie. Ici, on travaille dans de bonnes conditions, au cœur d’un secteur rouennais en plein Boom.

Côté performance, l’affaire est solide : EBE de 58 000€, prix net vendeur 175 000 € (3×l’EBE), soit 194 000 € FAI HT.

Une belle opportunité : charmante, rentable, simple à reprendre et parfaitement à portée de main.
Le genre de commerce qui inspire confiance… et qui donne envie de se lancer.


Négociateur Fonds de Commerce :
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie
Boucherie Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie…..

N°RSAC : 447775537




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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

VENTE A EMPORTER-RESTURATION RAPIDE emplacement 1er ORDRE à ROUEN
SECTEUR TRES PASSAGER, pour y développer toute la petite restauration à emporter :
Saladerie, Sandwicherie, Viennoiserie, Pain, Glace , Gauffre et autres Gourmandises Salées / Sucrées
Bail : BOULANGERIE, PATISSERIE, RESTAURATION RAPIDE
Logement de fonction
PRIX DE VENTE FDC : 150 000 € + 11% d'honoraire à la charge des acquéreurs
A VOIR ABSOLUMENT !!!
Pour plus d'informations :
N° RSAC : 447775537







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SANDWICHERIE-CAKE DESING-MACARONS-POINT CHAUD à vendre en hyper centre ville

Emplacement de 1er ordre avec possibilité de terrasse
fermée 2 jours par semaine + jours féries
Très fort potentiel en snacking, pains, viennoiseries
Chiffres d'affaires : 200 000 HT par an avec une clientèle très fidèle en attente de GOURMANDISES et GATEAUX D'ANNIVERSAIRE, NUMBER CAKES ....
Prix de vente 110 000€ + 11% d'honoraires à la charge des acquéreurs
N° RSAC : 447775537





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BOIS-GUILLAUME, Bel institut de beauté de 18 ans d'ancienneté. 2 pièces de soins, UN jour par semaine de repos/Semaine, CA HT : 92 000€.
Bail commercial exclusivement "Institut de beauté". À tenir seule(e) ou avec une salariée ou une apprentie. Le résultat de 12000 euros en 2025 tient compte du salaire de la gérante déduit et de celui de son employée (30 heures par semaine). Ne trainez pas...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°531 152 809 - Greffe de ROUEN) Entrepreneur Individuel - Réf.957542