Commerces et hôtellerie-restauration à vendre en Île-de-France

PARIS CENTRE RESTAURANT TENU DEPUIS 11 ANS 25 PLACES+8 EN TERRASSE ESTIVALE CUISINE PLAIN PIED AVEC EXTRACTION LOYER 693 € HT BAIL RENOUVELABLE EN 2033 OUVERT 5 JOURS ET DEMI FERMÉ 5 SEMAINES /AN C A HT 2025 295 000€. COMME 2024 donc régulier PRIX: 242 000 €

PARIS TABAC FDJ VAPE BOISSONS À EMPORTER TENU DEPUIS 7 ANS COMMISSIONS 2025 TABAC NETTE: 95 000€ FDJ: 41 600€ AUTRES COMMISSIONS: 7 290€ TABLETTERIE: 128 000€ HT SUR BILAN LOYER: 1250 € HT BAIL RENOUVELABLE EN 2032 PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE RESULTAT D EXPLOITATION RETRAITE 174.000 € PRIX : 860 000 €

A SAISIR PARIS TABAC, FDJ, BORNE PMU LOYER 1334€ HT BAIL RENOUVELABLE EN 2031 PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE C.A 2025 (avec 3 mois de fermeture PROBLÈMES FAMILIAUX) COMMISSIONS 2025 TABAC NET 30.000 € FDJ 14.000 € AUTRES COM 10.000 € TABLETTERIE: 37.000 € SUR BILAN Chiffres 2026 bien meillerures FERME LE DIMANCHE ET 5 SEMAINES/AN PRIX: 165.000 €

PARIS BAR TABAC FDJ D'ANGLE TENU DEPUIS 11 ANS 30 PLACES ASSISES GRAND COMPTOIR COMMISSIONS NETTES 2025 TABAC NETTE: 90 400 €. FDJ: 66 600 € AUTRES COMMISSIONS: 33 000 €. TABLETTERIE: 39 000€ sur bilan . PLUS DE 2 KG CAFE JOUR C.A BAR 56 000€ HT SUR BILAN LOYER MENSUEL DE 2600€HT, BAIL RENOUVELABLE EN 2031 PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE. OUVERTURE 7H/20H. FERME DIMANCHE A/M ET 4 SEMAINES /AN. PRIX: 860.000 €

92 OUEST PARIS BAR BRASSERIE LIC 4 TENU DEPUIS 11 ANS 38 PLACES +12 EN TERRASSE CUISINE PLAIN. PIED AVEC EXTRACTION LOYER 1900€ HT BAIL sera neuf car en cours de renouvellement PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE FERMÉ LE WEEK-END ET 5 SEMAINES /AN A SAISIR PRIX 112.000 €

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- BAR TABAC FDJ PMU LIC IV Affaire tenue de puis 8 ans dans une zone commerçante, parking, avec une terrasse. FERME LE JEUDI ET DIMANCHE AM ET 3 SEMAINES/AN FERME TOUS LES SOIRS À 19H Pas de salarié à reprendre. Bail à renouveler en 2031. Loyer mensuel très faible 650 € . CHIFFRES 2025 COM TABAC NETTE 43.000 €. FDJ 20.000 € AUTRES COM 12.000 € TABLETTERIE 19.000 € PLUS BAR.. Prix 242.000 €

A vendre: Boulangerie, Paris 15ème, rue très commerçante et gros flux de passage, belle réputation dans le quartier, avec ses viennoiseries de créations personnelles. Commerce innovant par son raffinement dans la décoration et la qualité de ses propres productions, dans le respect de la tradition d’un véritable Artisanat. A 500m de deux stations de métros de part et d’autres. Magnifique boulangerie réalisant un CA de 345.000€ pouvant êtres développer. Prix sacrifié de 260 K€ Net vendeur + forfait d’honoraires HT de 12.500€

Restaurant à reprendre dans un quartier commerçant, surface 120 m² idéalement agencée. Salle accueillante de 35 couverts, extraction avec conduit interne. Licence 4. Emplacement visible, belle opportunité pour chef ou duo souhaitant développer une cuisine de qualité. CA et conditions à discuter en rendez-vous confidentiel. Ref. FO2-4582

Restauration rapide/Coffee shop /Licence 4 en parfait état à saisir ! Local de 115 m² offrant 55 places en intérieur et 26 en terrasse. Cuisine ouverte. Labo équipé dans la cour. Idéal pour concept moderne, fort passage et développement rapide. Potentiel immédiat pour franchise ou indépendants souhaitant investir dans une affaire clé en main. Ref. FO2-4577

Salon de thé à céder au cœur du quartier Bourse / Montorgueil. Surface 60 m², 18 places en intérieur, jolie terrasse et belle vitrine. Petite restauration rapide pleine de charme, possibilité de développer la restauration du midi (sandwicherie, bar à salade...). Cuisine équipée avec hotte à charbon actif et évacuation en façade. Ref. FO2-4572

Restaurant à reprendre sur 90 m², charme et potentiel commercial. Salle cosy de 34 couverts en salle, 24 en terrasse fermée et 24 en terrasse estivale, extraction par conduit interne et Licence 4 en place — exploitation immédiate possible. Emplacement offrant belle visibilité et flux. Idéal pour concept bistronomique ou restauration à thème. Agencement fonctionnel et cuisine opérationnelle. REF. FO2-3855

présente un restaurant situé dans un secteur très passant et recherché du 16e arrondissement. Extraction 200 mm, loyer annuel de 50 K€. 30 places assises (possibilité d’augmenter à 40). Surface de 50 m² + 50 m² en sous-sol. Réf. FO2-3546

Charmante affaire d’angle, clé en main, à développer dans un quartier dynamique. Moulures, briques apparentes, mosaïque au sol. Équipements : gaz, triphasé, cuisine lumineuse et bien équipée. Possibilité d’ouvrir la cuisine sur la salle. Licence IV, extraction interne. Loyer : 21 K€ | CA 2023 : 330 K€ Référence : FO2-3132

Fonds de commerce de salon de coiffure à céder à Versailles. Très bien situé dans le quartier Notre-Dame, ce salon de 50 m² est entièrement rénové. Le chiffre d'affaires actuel de 140 K€ peut être largement augmenté. Avec un loyer faible (960 € charges incluses), ce fonds de commerce est une excellente opportunité pour une personne cherchant à se lancer en indépendance ou pour un investisseur. Accompagnement par le cédant possible pour récupérer la clientèle. Affaire existante depuis 9 ans, notée 4.7 sur Google et 5/5 sur Planity. A saisir pour 90 000 € HE demandés.

vous propose à la vente un fonds de commerce de brasserie Bar Licence IV avec extraction 400 mm situé dans le 8ème arrondissement de Paris. Entre la rue de la Boétie et la place St Augustin cette très belle brasserie d'une surface totale d'environ 110m2 permet d'accueillir en salle plus de 75 places assises. Terrasse permanente de plus de 20 places assises. Grande cave aménagée avec monte charge. Refaite à neuf avec goût, elle draine une clientèle mixte de bureaux, résidents et habitués. Ouvert de 8h à 23h du lundi au vendredi. Idéalement située avec un flux important de passage. Notre cabinet se tient à votre disposition pour toute demande et planifier une visite. Nous vous informons que conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité vous sera demandée avant chaque visite. Loyer : 3500€ HC / Exempt de TVA Prix souhaité : 650 000€ HAE

vous propose à la vente un fonds de commerce de concept store de vente d'accessoires et aliments pour animaux situé métro Blanche dans le 9ème arrondissement de Paris. Très beau local bien agencé avec toilette d'une surface totale d'environ 30m2 ainsi qu'une cave non attenante de 40m2. Linéaire de vitrine de 7m rendant le lieu lumineux et visible. Possibilité d'organiser des événements en lien avec l'activité. Atout majeur pour le secteur : loyer très accessible permettant un début d'exploitation plus sereine. Endroit idéal pour toutes activités en lien avec l'univers animal mais également boutique de prêt à porter, accessoires, confection etc. Notre cabinet se tient à votre disposition pour planifier une visite rapidement. Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Loyer : 1275€ HC/ Exempt de TVA Prix souhaité : 40 000€ HAE

78 Fonds de commerce Hotel Social 77 chambres vendus sous forme de parts de société C.A. 975 K€ PRIX 3 392 000 €

Agence immobilière idéalement située dans les Hauts-de-Seine, bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un axe passant avec une excellente visibilité grâce à une large vitrine.

Cette agence ERA à taille humaine développe une activité principalement orientée transaction immobilière avec un portefeuille de mandats qualitatif et un excellent taux d’exclusivité avoisinant les 70 %, témoignant d’un fort ancrage local et d’une relation de confiance avec la clientèle.

Le secteur offre un fort potentiel de développement commercial dans une commune recherchée des Hauts-de-Seine, au cœur d’un marché résidentiel dynamique.

Le dirigeant actuel souhaite accompagner la transition et peut rester au sein de l’agence en qualité d’agent commercial afin d’assurer une continuité d’activité et de faciliter la reprise.

L’agence représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant poursuivre le développement d’une structure reconnue localement ou intégrer le réseau ERA Immobilier.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Le FDC se situe dans le quartier Chapelle-Pajol (18e), à deux pas de la Halle Pajol et du Jardin Rosa Luxemburg — un écoquartier rénové (ZAC Pajol) avec espaces verts, gymnase, IUT et collège récents. Zone très dense, à proximité immédiate des gares du Nord et de l'Est, en pleine revitalisation urbaine, avec un fort passage piéton et une clientèle de proximité en croissance (nouveaux habitants, étudiants, familles).

Quelques données sur le projet :
- Local deja oppérationnel et pret à l'exploitation
- Accompagnement complet du franchiseur
- Type de contrat : Franchise ; Rachat de FDC
- Affaire sous l’enseigne : franprix
- Surface de vente : 595m² au RDC (dont 330m² au sous sol)
- Environnement : urbain, emplacement stratégique, clientéle locale
- Une occasion idéale pour entreprendre rapidement, sécuriser votre projet et devenir votre propre patron en bénéficiant d'un cadre rassurant.

Pourquoi nous rejoindre :
- Des formations au sein de notre académie et des immersions magasin
- Une forte notoriété : franchiseur depuis 60 ans et fait partie du groupe Casino
- Un concept modulable et adaptable à toutes les surfaces de magasin
- Des travaux encadrés par nos équipes support et nos partenaires métier

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EMPLACEMENT N°1 – PLACE DE LA REPUBLIQUE – 75003 Paris.

Vente fonds de commerce Restauration Rapide - emplacement premium au cœur de paris bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un important flux piéton! Opportunité idéale pour une activité de restauration rapide, sur place et à emporter.

Local d’une surface totale d’environ 42,5 m² répartie sur plusieurs niveaux composé d’un RDC de 17m² , 1er étage de 12m², une mezzanine de 6,25m² et un sous sous-sol de 7.25m². 18 places assises. Conduit de cheminée présent.
L’adresse se prête parfaitement aux concepts de pizza, burgers, sandwichs, Bubble Tea, restauration asiatique, snacking et plus généralement toute activité de restauration rapide. Emplacement recherché, affaire rare à saisir rapidement !

Loyer mensuel : 4 112 € HT+ TVA + 250€ de charges.
Prix de vente : 239 000 € FAI – Hono HT.
Réf. agence : CEFO 1018.

Fonds de commerce Supermarché – Emplacement n°1 – Paris 11e

Rare opportunité sur un emplacement premium !

Idéalement situé sur une artère très commerçante du 11e arrondissement de Paris, à la sortie immédiate du métro, ce supermarché bénéficie d'un flux piéton particulièrement important et d'une excellente visibilité.

Le local développe une surface totale d'environ 157 m², comprenant :
- 88 m² de surface de vente en rez-de-chaussée ;
- Une façade de 10 mètres linéaires offrant une visibilité exceptionnelle avec un droit d'étalage fruits et légumes ;
- Un sous-sol de 69 m² en accès direct, aménagé en réserve, espace de stockage et bureau d'appoint.

Exploitée sous une enseigne nationale reconnue, cette affaire bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une activité pérenne.
Véritable affaire clé en main, idéale pour un exploitant souhaitant reprendre un commerce rentable bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique.

Loyer mensuel : 3 470 € HT + 183 € de provisions sur charges
Prix de vente : 569 000 € FAI
Réf. Agence : CEFO 922

Vente Fonds de commerce Supermarché – 208 m² – 93130 NOISY-LE-SEC.

Belle opportunité à saisir ! Idéalement situé à Noisy-le-Sec, ce fonds de commerce de supermarché, exploité sous enseigne indépendante et sans reprise de franchise, bénéficie d’un emplacement attractif et d’une clientèle fidélisée. D’une surface totale d’environ 208 m², le local se compose de :
178 m² de surface de vente ; Une vitrine de 10 mètres linéaires offrant une excellente visibilité sur rue ; Un droit d’étalage d’environ 20 m² ; Un espace de 30m² avec une réserve, un bureau et un vestiaire pour le personnel.

L’exploitation est saine et parfaitement tenue. L’ensemble du matériel est en pleine propriété (aucun contrat de leasing à reprendre).
L’établissement réalise un chiffre d’affaires de 1 550 000 €, attestant de son fort potentiel commercial.

Véritable affaire clé en main, idéale pour une première acquisition ou pour un professionnel souhaitant développer son activité et son réseau de points de vente.

Loyer mensuel : 3 905 € HT + 400 € de provisions sur charges
Prix de vente : 680 000 € FAI.

Vente fonds de commerce Restaurant avec terrasse – Secteur Faidherbe / Charonne – 75011 Paris.

Top affaire ! Idéalement situé dans une rue passante et commerçante, entre les métros Charonne et Faidherbe-Chaligny, restaurant d’une surface totale d’environ 140 m² répartie sur 2 niveaux.
L’établissement comprend un RDC d’environ 80 m² avec une salle de restaurant d’une capacité de 40 couverts, une cuisine équipée d’une hotte à charbon, ainsi qu’une terrasse permanente de 16 places.
Le sous-sol d’environ 60 m², accessible directement depuis le restaurant, est actuellement aménagé en espace de stockage et réserve.

Affaire bénéficiant d’un loyer particulièrement attractif pour le secteur. Idéal pour développer un concept de restaurant, bistrot ou restauration sans extraction. CA 350k€.

Loyer mensuel : 2 133 € HC, non soumis à TVA.
Prix de vente : 239 000 € FAI.
Réf. Agence : CEFO 1011.

Vente fonds de commerce – Restaurant – 75018 Paris – MONTMARTRE / CHÂTEAU ROUGE.

Belle affaire de restauration située dans le secteur Montmartre / Clignancourt, à proximité du Sacré-Cœur et du métro: Château Rouge. Établissement exploité depuis de nombreuses années avec clientèle acquise et fidèle et belle notoriété sur le web. D’une surface globale d’environ 68 m², le restaurant dispose de 40 couverts en salle, avec possibilité d’aménagement jusqu’à 50 places, ainsi que d’une terrasse estivale de 12 places. Une salle arrière permet également les privatisations. Cuisine équipée avec extraction professionnelle 400 mm, avec possibilité d’ouverture sur la salle, sanitaires et point d’eau. Licence III et 2 caves complètent l’ensemble. Pour plus d’informations, nous contacter!

Loyer mensuel: 2 778 € CC.
Prix de vente: 135 000 € FAI.
Réf. Agence: CEFO 1024.

À céder fonds de commerce de salon de coiffure, idéalement situé à Saint-Maur-des-Fossés, dans le Val-de-Marne (94).
Le salon bénéficie d’un emplacement stratégique, au sein d’un centre commercial de quartier organisé autour d’un grand supermarché, générant un flux régulier et qualitatif de clientèle.
L’établissement est situé face à un parking, offrant une accessibilité et un confort appréciés de la clientèle.

Description des locaux
Le salon dispose d’une surface de 60 m²au sol, et une mezzanine d'environ 30 m² qui sert de bureau et de vestiaire. L’établissement a été entièrement refait à neuf en 2020 et ne nécessite aucun travaux.

Équipements
Salon parfaitement équipé, comprenant :
- 4 bacs de lavage
- 9 postes de coiffage
- 1 séchoir mural

Matériel complet et en bon état permettant une exploitation immédiate.

Exploitation & activité
Salon tenu depuis 21 ans, bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière
Chiffre d’affaires moyen : 245 000 € HT
Affaire saine, bien implantée localement


Conditions locatives
- Bail commercial 3/6/9
- Loyer : 1 246.13 € HT / mois
- Charges locatives : 350 € / mois

Atouts
✅ Emplacement de qualité à Saint-Maur-des-Fossés
✅ Centre commercial de quartier avec grand supermarché
✅ Face parking
✅ Salon refait à neuf
✅ Forte capacité de postes
✅ Clientèle fidélisée
✅ CA régulier
✅ Affaire clé en main

Prix de cession
💰 Prix du fonds de commerce : 125 000 €

Affaire idéale pour un professionnel de la coiffure, première installation ou reprise sécurisée dans un secteur dynamique et recherché du 94.