Commerces et hôtellerie restauration à vendre dans les Hauts-de-Seine (92)

vous propose le fonds de commerce de ce restaurant situé à Issy les Moulineaux.
Ce restaurant bénéficie d'un emplacement recherché, au sein d'un quartier résidentiel et tertiaire à fort passage.

Le local commercial de près de 180 m² de plain pied, dispose d'une cave idéal pour le stockage, la plonge ou les réserves.

- Bail commercial 3/6/9.
- Loyer 6500 euros sans charges
- Cuisine plain pied
- Extraction
- 90 couverts en salle
- 50 places en terrasse.

Prix de vente : 56 000 euros, honoraires vendeur.

A, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de A immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de , au capital de 44 920 euros, - RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439049 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

A (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

92
- BAR/BRASSERIE/RESTAURANT
- LICENCE IV
- TOP EMPLACEMENT
- 92 vous présente à la vente un Restaurant avec Licence IV idéalement situé dans une ville dynamique des Hauts-de-Seine à proximité immédiate d'une place de marché animée et d'un vaste parking
- Cet établissement bénéficie d'une clientèle mixte composée de résidents et bureaux au pouvoir d'achat élevé sur un emplacement premium offrant une excellente visibilité et un fort flux de passage
- Dans une ambiance cosy, ce restaurant dispose de 40 places assises en intérieur et 60 places additionnelles en terrasse extérieure
- Une cuisine de plain-pied bien équipée et avec extraction professionnelle, une réserve, un bureau et une cave complètent ce bien
- Bail 3/6/9 récent avec un loyer annuel plus qu'attractif de 25 000€ HT/HC
- Ce restaurant génère, sur une exploitation de 5,5 jours par semaine, un chiffre d'affaires impressionnant de 850 000€ HT, pour une performance de plus de 200 000€
- Activité florissante en Été grâce à une limonade très appréciée de la clientèle
- Avec cette rentabilité très attractive, cette affaire est une véritable opportunité pour tout investisseur ou restaurateur ambitieux
- Prix FAI : 912 405 € / Référence : 92-222466

92-RESTAURANT
- SEVRES BOULOGNE ST CLOUD
- Restaurant bien placé entre hôtel et commerces sur l'avenue principale du centre ville dans un gros secteur de bureaux. Façade sur 10 m avec une bonne visibilité. Salle de 90 places et terrasse de 20 places extensible. Cuisine de plain-pied etextraction. Réserves. Exploitation actuelle en restauration asiatique sur place et à emporter. Belle marge de progression en développant les plateformes pour le résidentiel environnant le soir. Bail commercial 3/6/9 renouvelé en Juin 2023. Prix FAI: 278 527€ Référence: 92-219739

92
- Restauration rapide
- Salon de thé
- Emplacement numéro 1
- Secteur Boulogne Billancourt / Issy les Moulineaux / Saint Cloud
- vous ce fonds de commerce d'une surface totale de 93 m² en emplacement numéro 1
- Très belle visibilité
- Cette affaire dispose de 28 places en salle et 12 en terrasse
- Le chiffre d'affaire est supérieur à 250 000 euros HT . Affaire très propre et clés en main
- Matériel récent
- Clientèle fidèle
- Prix : 115 914 euros frais d'agence inclus . Référence : 92-225786.

92
- RESTAURANT
- LOGEMENT
- EMPLACEMENT RECHERCHE
- Secteur Boulogne-Billancourt/Issy-Les-Moulineaux
- 92 vous propose à la vente une opportunité rare de Restaurant situé dans une des villes les plus prisées des Hauts-de-Seine et bénéficiant d'un emplacement stratégique à fort flux
- Dans un cadre chaleureux et convivial, ce Restaurant dispose de 86 places assises en intérieur, 28 places additionnelles en terrasse extérieure et d'une cuisine de plain pied avec extraction
- Affaire clé en main entièrement équipée
- Le chiffre d'affaires de 470 000€ de ce restaurant offre encore une marge notable de croissance
- Bail 3/6/9 jusqu'en juillet 2031 avec un logement de type studio inclus
- Établissement idéal pour les restaurateurs à la recherche d'une affaire exploitable de suite
- N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et organiser une visite
- Prix FAI : 278 527€ / Référence : 92-224094

Situé à Colombes dans un quartier commerçant et passant, proche de la gare des Vallées, je vous propose un emplacement numéro 1 bénéficiant d'une très belle visibilité (grand linéaire et autorisation d'étalage sur rue de 6 mètres).
Ce commerce de fleurs est une belle opportunité à reprendre dans d'excellentes conditions.

Cause de la vente : départ à la retraite des commerçants.

Ce local a une surface totale de 50 m2, dont 22 m2 pour la partie vente et 28 m2 de réserve en arrière-boutique

Le loyer mensuel est de 1 219 € hors charges.
Les charges mensuelles sont de 100 €
Le loyer n'est pas soumis à la TVA.

Les atouts de ce commerce :

- C'est un emplacement de qualité avec une clientèle fidèle
- Ce local est lumineux et fonctionnel
- C'est une affaire saine et rentable avec un potentiel de développement (événementiel, livraisons, partenariats locaux, plages horaires plus larges).
- Possibilité d'envisager une autre activité sans nuisance sonore ou olfactive.

Chiffre d'affaires 2025 : 200 000 € H.T.
Prix de vente : 92 000 € honoraires d'agence inclus à charge acquéreur.

Je vous propose cette belle opportunité pour un professionnel du secteur ou pour une reconversion réussie !

Pour plus d'informations et/ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Transport en commun : Gare des Vallées à 80 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.930965

Belle affaire - Emplacement premium
, vous propose cette très belle boulangerie, pâtisserie avec activité de confiserie, chocolats, glaces, salon de thé, traiteur, petite restauration, avec consommation sur place ou à emporter, petite épicerie.

Cette enseigne de bonne réputation dispose de 135 m² et un studio de 20 m²
Elle se compose de :

Une boutique sur rue avec vitrine, offrant une bonne visibilité commerciale.
Une arrière, boutique comprenant une cuisine donnant sur cour.
Un sous- sol accessible par un escalier intérieur, comprenant :
un fournil,
une cave,
un WC.

Annexe
- Studio de 20 m²

Matériel
- Équipements professionnels relativement récents
- Four électrique
- Laboratoire complet

- Clientèle fidélisée
- Rentabilité moyenne optimisable (horaires, offre, développement snacking)
- Bail en cours 3/69.
- Loyer mensuel HT : 1800 euros/mois HC (Charges 135 euros /mois)

Cession du fonds de commerce à 205.000 euros, honoraires vendeur.
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VERTOCarte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Réf : 447719
Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 -

A (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Nous vous proposons un FONDS DE COMMERCE de BAR BRASSERIE idéalement situé en centre-ville récemment rénové et embelli d'une commune des Hauts-de-Seine. - 140 places assises dont 60 en terrasse - Belle affaire d'angle - Cuisine de plain-pied avec extraction 400 - Licence IV - Ratio restaurant/limonade : 60/40 - 100 hL de bière / an, 10 kg de café / semaine - Chiffre d'affaires 2023 : 666 075 € ht POINTS FORTS : - Flux piéton régulier. - Clientèle diversifiée : familles, professionnels et retraités, offrant une clientèle fidèle. - Rue classée n°1, offrant un prestige et une visibilité accrue. - Potentiel à développer en restauration le soir Chiffre d'affaires : 666 075 € HT

Situé à proximité immédiate d'un marché, ce salon bénéficie d'un emplacement avec passage régulier, renforcé par la tenue du marché deux fois par semaine et la présence de restaurants et terrasses.

Salon reconnu avec une clientèle fidèle et une activité installée dans la durée, exploité par une équipe en place permettant une reprise dans de bonnes conditions. Local en très bon état et parfaitement adapté à l'activité.

Le fonds de commerce comprend :

10 postes de coiffure
3 bacs de lavage
Vitrine de 5 mètres
Cuisine, vestiaire et WC au sein du salon
Réserve en sous-sol (14 m²)
WC en jouissance (entre rez-de-chaussée et sous-sol)
Jardin avec jouissance privative

Activité incluant la coloration végétale, segment recherché par la clientèle.

Chiffre d'affaires solide et régulier :

CA N-1 : 273 000 €
CA N-2 : 281 000 €
CA N-3 : 268 000 €

Conditions :

Prix de vente FAI : 149 000 €
Loyer mensuel : 1 775 charges comprises
Bail renouvelé en novembre 2024

Une opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire en place, dans un environnement vivant.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété: 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Laurence DE MARTINO Entrepreneur Individuel (RSAC N°803 554 740 Greffe de NANTERRE) (réf. 605854 )

A vendre, en Ile De France dans la ville de Montrouge (92), commerce de papèterie, bureautique, informatique, fournitures scolaires, mobilier de bureau, sous franchise Bureau Vallée, situé en centre-ville sur un axe passant.
Le commerce propose également des services adaptés à la clientèle.
Les locaux, aux normes sécurité et accessibles aux PMR, offrent une surface de vente de 130 m² (loi Carrez), une réserve déportée de 50 m², bureau, sanitaires.
L’entreprise dispose de tout le matériel nécessaire à l’exploitation de l’activité. Aucun investissement à prévoir.
La société, sous forme de SAS, est exploitée par la Franchisée et 5 salariés.
La clientèle, principalement locale (jusqu’à environ 40 kms aux alentours) est composée de professionnels et de particuliers.
Le dernier CA s’élève à .1 950 K€.

Affaire saine avec un potentiel de développement notamment en prospection. Accompagnement du repreneur.

92
- vous propose à la vente un Fonds de commerce de BAR BRASSERIE idéalement situé dans une commune limitrophe de Paris Ouest sur une place proche métro en emplacement n°1. Cette brasserie de plain-pied sur environ 160 m² dispose de 80 places assises à l'intérieur, 50 places en extérieur et encore 70 places en terrasse éphémère. Avec une cuisine semi-ouverte, une extraction externe et la licence IV, l'affaire exploitée sur cinq jours par semaine a encore une vraie marge de progression. Fermeture samedi, dimanche et 6 semaines par an. Bail 3/6/9 avec un loyer attractif pour le secteur et la superficie de l'affaire. Prix: 984 935 € FAI. Référence: 75-222392

Proche PARIS Porte de Versailles, HOTEL *** 84 chambres Murs à vendre avec un contrat de gestion de 5 ans, géré par un spécialiste de l'hôtelleries, avec des critère bien définis.
C.A. 3,3 Milliions EBE 1,7 millions

vous propose ce salon de coiffure idéalement situé à Courbevoie à proximité de la place de l'Europe, bénéficiant d'une forte visibilité grâce à sa vitrine de 5 mètres.

Activité , Coiffure homme/femmes et vente de produits cosmétiques

- 11 postes de coiffage
- 4 bacs à shampoing
- Un sous sol de 15 m²
- Bail commercial 3/6/9.
- Loyer attractif : 3200 euros/mois avec charges comprises
- Local en bon état très bien placé
- Chiffres d'affaires : 400 000 euros
- Reprise de 4 salariés

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 Ves. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445422- Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

A (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose ce restaurant de bonne réputation de 56 couverts idéalement situé dans un secteur dynamique.

Ce restaurant de 129 m² se compose :
- Salle : 60 m²
- Cuisine : 20 m²
- Chambre froide : 9 m²
- Vestiaire / réserve : 20 m²
- Cave : 20 m²
- Loyer : 1600 euros HC ( 190 euros charges)
- Chiffre d'affaires 300 000 euros

Emplacement stratégique
Belle capacité d'accueil
Activité stable avec potentiel de développement

nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le marché.
Prix de vente : 190 000 euros, Honoraires agence charge vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 4412antes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Réf : 440815
Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.
, Agent Commercial
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 -

A (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A, vous propose ce local clé en main, 130 m² parfaitement exploités
- 100 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée
- 30 m² de sous-sol aménagé et exploitable
- Local entièrement rénové, prestations haut de gamme
- Belle luminosité, agencement optimisé, circulation fluide
- Matériel complet pour activité traiteur / restauration à emporter (sans extraction)

Conditions financières
- Loyer : 4 839 euros HT / mois
- Charges : 230 euros / mois
- Cession : 149 000 euros (avec équipement complet)
- Possibilité de cession sans équipement (conditions à étudier)

Prix du fonds de commerce à 48.000 euros, honoraires vendeur.
A, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de A immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VERTOCarte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

A (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

- 92-TABAC CIVETTE
- * Rare sur le Marché * Situé dans un secteur prisé des Hauts de Seine bénéficiant d'un emplacement stratégique en centre ville dynamique. Ce Tabac ce compose d'une belle surface commercial de plain pied agrémenté d'un bureau et de nombreuses réserves ce qui vous permettras d'évoluer dans de bonne conditions d'exploitation. Vous profiterez d'un bail récent et d'un loyer faible pour le secteur. Du coté des chiffres : plus de 400K€ de commissions ainsi qu'une belle rentabilité vous est proposé afin de vous épanouir professionnellement. VOUS L'AUREZ BIEN COMPRIS CE TABAC A TOUS LES ATOUTS POUR VOUS PLAIRE ET VOUS DONNEZ L'ENVIE D'EN SAVOIR UN PEU PLUS ! CONTACTEZ MOI VITE ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 82427), Agent Commercial mandataire .

- Fonds de Commerce à vendre situé à Levallois-Perret. Loyer 1300 par mois Quartier vivant et commerçant à quelques pas de la Mairie avec beaucoup de passages. Bail 3 / 6/9 tout commerces sauf nuisances telle que restauration chaude. Surface de vente environ 40 m² environ avec un sous sol d'environ 20 m² environ. Commerce pérènne depuis plus de 31 ans. Belle opportunité à saisir immédiatement ! Intéréssé, vous pouvez me joindre pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 35370), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

- SURESNES CENTRE – Fonds de commerce salon de coiffure avec cabine esthétique Emplacement : Situé en plein centre-ville de Suresnes, dans un environnement commerçant bénéficiant d’une bonne visibilité et d’un passage régulier. Description du local : Salon de coiffure exploité depuis plusieurs années disposant d’une clientèle fidèle. Le local développe une surface d’environ 42 m² environ et se présente en très bon état, permettant une reprise immédiate de l’activité sans travaux. Le salon comprend : • un espace coiffure entièrement aménagé • une cabine indépendante dédiée aux soins esthétiques • un espace accueil et attente clientèle Une salariée actuellement en poste peut être reprise afin d’assurer la continuité de l’activité. Potentiel : Possibilité de développer des prestations complémentaires dans le domaine de la beauté et du bien-être (esthétique, bar à ongles, soins…). Informations financières : Loyer mensuel : 2 600 € Prix de cession : 69 300 € FAI Ce fonds de commerce conviendra parfaitement : • à un (e) professionnel (le) souhaitant s’installer • à un entrepreneur du secteur de la beauté • à un repreneur souhaitant développer une activité existante Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 59540), Agent Commercial mandataire .

- BAR / RESTAURANT Bail à cédée, avec licence 4, possible avoir PMU, logement de fonction Comprenant une surface de 166 m² environ, 120 m² environ de salle et bar, possible 50 couverts, une cuisine de 15 m² environ avec extraction en plein pied, un WC, un cour, une cave de 35 m² environ. Un studio et une douche dans le cour. Un F2 de 40 m² environ comprenant un séjour, une chambre, une salle de bain et cuisine au première étage. BAIL : 3/6 / 9 commence 2024 LOYER : 2500€ TTC CHARGES : 431€ Plus d'information contactez moi 7j / 7j Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 47516), Agent Commercial mandataire .

- Je vous invite à découvrir cette magnifique cave à vins, jouissant d'une excellente réputation et d'une belle clientèle fidélisée, bénéficiant d'un emplacement stratégique et profitant d'un flux piétonnier important. L'établissement parfaitement agencé et entretenu, comprend une belle vitrine, un vaste espace de vente, une réserve de plain pied, un point d'eau et une petite cuisine pour le personnel. Petits plus : une belle salle réservée pour les dégustations et événements ainsi qu'une place de parking privative pouvant donner un accès direct à la réserve. Vous pourrez vous appuyer sur une activité rentable et stable et bénéficiez d'un bail se terminant en juillet 2034 avec un loyer actuel de 1686 euros HTHC / mois. Cession cause nouveau projet professionnel. Une belle opportunité de reprise s'offre à vous. Contactez-nous pour de plus amples informations et concrétisons ensemble votre projet ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 36474), Agent Commercial mandataire .

- À vendre fonds de commerce d’bar à ongles situé à Neuilly-sur-Seine, dans un secteur recherché et commerçant. Le local développe 64 m² environ au total, répartis pour moitié en rez-de-chaussée (accueil et postes de travail) et pour moitié en sous-sol sain et exploitable (cabine, réserve, stockage). L’établissement est propre, bien entretenu et immédiatement opérationnel. Bail commercial récent avec caution solidaire, offrant sécurité et visibilité à long terme. Clientèle fidèle et qualitative, environnement résidentiel avec fort pouvoir d’achat. Idéal pour une première installation ou pour développer une activité existante. Je reste disponible pour plus de renseignements et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 63205), Agent Commercial mandataire .

- Fonds de commerce restaurant avec logement – Quartier Bécon, Courbevoie À céder fonds de commerce de restaurant japonais situé à Courbevoie, quartier Bécon, dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate d’écoles, de bureaux, d’un théâtre et d’un environnement résidentiel. Emplacement de qualité bénéficiant d’une clientèle variée et régulière. Bail commercial en cours avec loyer attractif de 2 834,67 € HT / HC par mois. Local d’environ 160 m² environ au total, comprenant un espace de restauration en rez-de-chaussée avec environ 50 places assises, cuisine équipée et bar, incluant environ 60 m² environ de réserve en sous-sol. Appartement de type deux pièces au premier étage, inclus dans le bail, constituant un atout rare pour l’exploitant. Dossier et visites sur demande sérieuse. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 90346), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 801703554 .

- 92 Tabac civette, bien placé, faible loyer 1100€ + 100€ charge, sans logement, tabac 60k net, fdj 40k, Pmu 4K, café et boisson, ferme mercredi et jour férié, 3 semaines congés, Veuillez me contacter plus plus info ou visite Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 90930), Agent Commercial mandataire .

- À VENDRE : FONDS DE COMMERCE + LOGEMENT (4 pièces) Description générale Rare opportunité sur le secteur d’Antony, sur un axe très passant, à proximité de la N86 (5 min). Exploité depuis plus de 30 ans, ce bien offre de très beaux volumes et un fort potentiel de développement après : une légère rénovation du local commercial une rénovation plus importante du logement. Caractéristiques principales Local commercial (RDC) : environ 109 m² environ 1er étage : Mixte logement ou professionnel 4 pièces d’environ 90 m² environ Aménagements existants RDC : sanitaires clients (2 m² environ) 1er étage : Toilettes et salle de bains Toutes activités possibles, sauf celles générant des nuisances et malodorant Situation et potentiel emplacement privilégié sur une rue commerçante avec passage piétonnier Clientèle locale fidèle Potentiel de valorisation important État du bien RDC : rénovation de décoration et amélioration de la visibilité à prévoir 1er étage : rénovation indispensable pour remise en état du logement Exploitant actuel : même propriétaire depuis 30 ans, départ à la retraite prévu Surface totale : environ 200 m² environ Usage possible Activité commerciale avec ou sans logement Activité professionnelle avec ou sans logement Mise en conformité nécessaire pour activité professionnelle médicale ou autre Convient parfaitement pour : Profession médicale Artisans Toute autre activité mixte (profession + logement) Loyer 8.000 Euros hors charge et hors TVA BAIL PRECAIRE 36 MOIS Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 87279), Agent Commercial mandataire .

- À Vendre – Fonds de Commerce Prêt-à-Porter – Sceaux / Bourg-la-Reine / Bagneux Situé au cOEur d’un centre commercial dynamique à la frontière de Sceaux, Bourg-la-Reine et Bagneux, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité. Atouts du local •Très belle surface avec une configuration rectangulaire de 12 m × 7 m, permettant une exploitation optimale. •Vitrines sur quatre façades, offrant une luminosité exceptionnelle et une visibilité maximale pour la mise en valeur des collections. •Sous-sol de 50 m² environ comprenant : • une salle d’eau, • des toilettes, • un espace cuisine. •Grande cave supplémentaire, idéale pour le stockage. Conditions locatives •Loyer : 2 200 € / mois, charges comprises •Bail commercial : en cours jusqu’en 2031 Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 63320), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro 828526004 .