Commerces à vendre à Gennevilliers (92230)

vous propose à la vente ce fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé en zone commerciale multi enseignes à forte fréquentation. Visibilité premium, aucune concurrence directe et leviers de croissance immédiats.

- 45 m² + terrasse 20 places.
- Zone résidentielle en forte croissance à proximité.
- 2 extractions.
- Sans personnel à reprendre.
- Bail 10/2024 (10 ans).
- Idéal pour enseigne / franchise / concept à emporter.
Développement : extension de gamme (salé, pâtisseries artisanales, vente à emporter).
Rénovation actée : dossier/autorisation à déposer par le repreneur.
Dossier sur demande
Visites sur rendez vous.
Mandat : 445 575
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
, votre spécialiste en transactions commerciales,
au ou, à
.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité
éditoriale de agent
commercial, inscrit au RSAC NANTERRE 5000 058 888 auprès
de , au capital de 44 920 euros, ZAC LE
CHÊNE FERRÉ - 44120

GENNEVILLIERS: Boucherie à Vendre affaire avec potentiel énorme
Vendue clefs en mains avec aucun travaux à Prévoir.
Surface 110m²
Chiffre d'affaire: 430.000 Euros/An

Honoraires inclus de 11.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller (clichy) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538228941

vous propose un restaurant traditionnel de 330 m2 avec une très belle visibilité sur un axe bénéficiant d'un gros flux piétons et voitures. - 200 places assises dont 80 en terrasse - Grande cuisine de plain-pied aux normes, entièrement équipée et avec extraction - Parking - Bail récent avec un loyer raisonnable - Affaire très rentable avec un EBE supérieur à 100 K€ en 6/7 TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Chiffre d'affaires: 600 000 € HT

- Une affaire installée avec un atout que personne d'autre ne propose : 3 logements pour votre équipe. Restaurant traditionnel bien implanté à Gennevilliers, aux portes de Paris, un emplacement porteur avec une clientèle fidèle. Bail 3 / 6/9 tout juste renouvelé (2026) — Loyer : 3 200 / mois — 3 logements inclus au bail (2 de 40 m², 1 de 50 m²), la solution au casse-tête n°1 des restaurateurs en petite couronne : loger son équipe. Recrutez et fidélisez là où vos concurrents peinent à trouver du personnel. Marge de progression réelle sur les coûts matières et l'organisation pour un repreneur qui sait optimiser une exploitation. Pour qui ? Restaurateur expérimenté avec des leviers d'optimisation à activer, ou porteur de projet cherchant une affaire déjà en place pour développer son concept. Visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 190400 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 20400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 823211222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vous propose ce fonds de commerce de prêt à porter, accessoires de mode idéalement situé dans un centre commercial de Gennevilliers.
- Clientèle fidélisée
- Passage important
- Boutique aménagée
- surface 100 m²
- Extraction 400 si on veut faire la restauration

Bail 3/6/9, Loyer : 2000 avec charges

Prix du fonds de commerce à 33.000 euros, honoraires vendeur.
A, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de A immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de , au capital de 44 920 euros, - RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

A (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Laboratoire idéalement situé ! Surface totale de 600 m² offrant de vastes volumes modulables, extraction par conduit interne adaptée aux contraintes techniques. Opportunité rare pour projet industriel ou artisanal nécessitant un emplacement stratégique et des locaux fonctionnels. Ensemble en excellent état, facilement aménageable selon besoins professionnels. Ref. FO2-4271

- BAR / RESTAURANT Bail à cédée, avec licence 4, possible avoir PMU, logement de fonction Comprenant une surface de 166 m² environ, 120 m² environ de salle et bar, possible 50 couverts, une cuisine de 15 m² environ avec extraction en plein pied, un WC, un cour, une cave de 35 m² environ. Un studio et une douche dans le cour. Un F2 de 40 m² environ comprenant un séjour, une chambre, une salle de bain et cuisine au première étage. BAIL : 3/6 / 9 commence 2024 LOYER : 2500€ TTC CHARGES : 431€ Plus d'information contactez moi 7j / 7j Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 47516), Agent Commercial mandataire .

, vous propose ce restaurant situé sur un axe majeur très fréquenté, offrant une visibilité optimale.
Quartier populaire et dynamique, entouré d'écoles, collège et lycée, garantissant une clientèle régulière et variée.

Le bien
- Surface commerciale : 120 m² avec extraction existante.
- Extérieur : jardin privatif de plus de 100 m², idéal pour terrasse ou événements.
- Capacité d'accueil : 80 places assises en salle + 20 places en terrasse/jardin.
- Loyer : 2500 euros
- CA : 180 k euros
- Immeuble entier sans voisinage : liberté totale d'exploitation.
- Annexes :
- Appartement d'environ 25 m² au 1er étage
- Appartement d'environ 35 m² au 2e étage
- Chambre de bonne au 3e niveau

Atouts
- Extraction déjà en place, adaptée à la restauration.
- Immeuble complet, rare sur le marché.
- Quartier vivant avec fort passage piéton et automobile.
- Potentiel de chiffre d'affaires intéressant.
- Possibilité d'exploitation mixte (restaurant + hébergement).

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 ssionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf. 431873 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

A (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

92
- 223 466
- vous propose à la vente un fonds de commerce BAR/RESTAURANT/LICENCE IV
- EMPLACEMENT N°1
- Secteur Clamart/Malakoff/Montrouge
- 92 vous propose à la vente un Bar/Restaurant avec Licence IV idéalement situé dans un environnement commerçant età proximité immédiate du Métro
- Avec son bar accueillant 5 à 6 places, vous y bénéficierez également d'une salle de restaurant de 40 places assises et sur la période estivale 20 couverts supplémentaires
- Une cuisine avec extraction et un sous-sol équipé d'une chambre froide et d'un espace de stockage complètent ce Bar/Restaurant
- Bail 3/6/9 avec un loyer annuel plus qu'attractif pour le secteur de 18 312€ HT/HC
- Opportunité à saisir !
- Prix : 384 527€ FAI
- Référence : 92
- 223 466 92
- BAR/RESTAURANT/LICENCE IV
- EMPLACEMENT N°1
- Secteur Clamart/Malakoff/Montrouge
- 92 vous propose à la vente un Bar/Restaurant avec Licence IV idéalement situé dans un environnement commerçant et à proximité immédiate du Métro
- Avec son bar accueillant 5 à 6 places, vous y bénéficierez également d'une salle de restaurant de 40 places assises et sur la période estivale s'ajouteront 20 couverts supplémentaires
- Une cuisine avec extraction et un sous-sol équipé d'une chambre froide et d'un espace de stockage complètent ce Bar/Restaurant
- Bail 3/6/9 avec un loyer annuel plus qu'attractif pour le secteur de 18 312€ HT/HC
- Opportunité à saisir !
- Prix : 384 527€ FAI
- Référence : 92
- 223 466