Commerces à vendre en Seine-et-Marne (77) - En bordure de l A5

- SEINE ET MARNE, ÉPICENTRE VILLE, EXPOSITION IDÉALE sur Grand axe routier : Complexe de restauration (plusieurs activités possibles). 2 plateaux de chacun 350 m² environ, le tout relié par un ascenseur intérieur. AU REZ DE CHAUSSÉE : Une salle de réception indépendante accueillant 100 personnes. Normes sécuritaires en place. cuisines surfaces de rangement et stockage A L'ÉTAGE : Une salle de restauration pouvant devenir une salle de réception cuisines terrasses extérieures sur toute la surface du restaurant. SALARIE. E.S à reprendre E. B.E RETRAITÉ : 160000 € (belle profitabilité) A PROPOS DU BAIL : Vous aurez un bail neuf commercial (3 / 6/9) tous commerces LOYER : 6 000 € HC / HT La taxe Foncière est à charge preneur A PROPOS DE LA TECHNIQUE : Matériel vérifié et en excellent état. Vérifications périodiques obligatoires aux normes Extraction située sur la toiture, 60 de diamètre, moteur en très bon état Ascenseur et toilettes normes PMR Places de stationnement privées avec portail L'AVIS DU PROFESSIONNEL : attention : les photos de cette annonce ne sont pas contractuelles. bel outil de travail avec fortes possibilités de diversification d'activité Renseignements comptables et juridiques uniquement lors des visites je suis disponible 7 / 7 pour vos questions et visites Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 22083), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

-( ) *OPPORTUNITE * Vente Fonds de commerce 'Restauration rapide' avec extraction. Idéalement situé à Ozoir-la-Ferrière, centre-ville, zone commerciale, à proximité d'autres commerces, etc. belle visibilité et une grande facilité d'accès. Une Surface de 40 m² environ, composée d'une salle de restaurant, un accueil-Bar, espace cuisine ouverte avec extraction, arrière cuisine avec plonge, lave-mains et rangements, un WC. Places assises 10 à 12 personnes, à l'extérieur jusqu'à 8 places. Pour plus d'informations et visites, me contacter directement, disponible 7j / 7. * A SAVOIR * Je rémunère mes apporteurs d'affaires, Contactez-moi pour connaître la procédure. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme(ID 51265), Agent Commercial mandataire .

- À VENDRE – Fonds de commerce Institut de Beauté Proche de Melun Activité clé en main – Prestations haut de gamme – Clientèle fidèle Je vous propose à la vente ce très bel institut de beauté, situé à coté de Melun. Ce fonds de commerce est prêt à l’emploi et s’adresse à un professionnel du bien-être ou un investisseur souhaitant reprendre une activité rentable, reconnue et à fort potentiel de développement. Caractéristiques du local (60 m² environ) :
- 3 cabines de soins entièrement équipées (1 table électrique, 2 tables manuelles, rangements )
- Réception avec espace de vente
- Espace bar à ongles
- Cuisine
- Buanderie
- WC
- Stationnement aisé à proximité Équipements et outils inclus :
- Mobilier haut de gamme et matériel professionnel récent
- 4 appareils à cire
- 1 vapozone
- 6 appareils lampes led « ongles »
- 1 machine à laver
- 1 sèche linge
- Aspirateur
- Bureau / caisse et accessoires Clientèle et potentiel :
- Très bonne réputation locale
- Activité en croissance constante Conditions de cession :
- Loyer mensuel (charges comprises) : 982 €
- Prix de vente du fonds de commerce : 95 000 €
- Accompagnement possible à la reprise (présentation clientèle, fournisseurs, procédures internes) Une opportunité idéale pour un professionnel du secteur ou un investisseur souhaitant s’implanter ou se développer dans un cadre valorisant. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 62946), Agent Commercial mandataire .

FONTENAY-TRESIGNY (77610) SEINE ET MARNE:

A vendre cession de fonds de commerce d'environ 72 m2 comprenant un rez-de-chaussée composé d'une pièce de 37 m2 avec vitrine, d'un sous sol de 35 m2, accès par escalier, composé d'une cuisine, d'un local technique et de deux pièces et d'uncabinet de toilette.

Composition du fonds de commerce

Il comprend: la clientèle et l'achalandage y attachés, l'enseigne le nom commercial, les stocks qui seront évalués amiablement au jour de la cession définitive, les agencements et installation, le matériel et mobilier le garnissant et servant à son exploitation. Effectif employé: aucun.


- Prix de vente : 77000 € HT

A VENDRE CAUSE SANTE TABAC TRES FAIBLE LOYER , à 1h30 de Paris, belle affaire avec un loyer inférieur à 500e mensuels.Très belle rentabilité, exploité actuellement en coupure, plus de 190K de commissions dont environ 148K de commission tabac.Commissions en hausse, a voir d'urgence.PRIX 493.200 Euros FAI

Opportunité rare ! Nous proposons à la vente un centre de production de pâtisserie idéalement situé à Melun, bénéficiant d'une activité stable et d'un fort potentiel de développement. Caractéristiques principales :
- Equipe en place : 5 salariés, dont 2 apprentis pâtissiers.
-Structure opérationnelle immédiatement exploitable.
- Outil de production fonctionnel et adapté à une activité professionnelle. Conditions locatives :
- Bail neuf à la signature.
- Loyer mensuel : 2 500 . Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un environnement déjà structuré, avec une équipe en place. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

A vendre: Sud Seine et Marne, secteur Lésigny/Ozoir-la-Ferrière, dans une commune de 40.000 habitants. En cœur de ville et sur une des rues les plus commerçante, cette commune est très accueillante, Bobo Branchés. Très belle brasserie, FDJ, PMU, très conviviale. Limonade assurée et brasserie du midi uniquement. Affaire d’angle, 40 places intérieur et 15 en terrasse, sa façade de 15 ml et tout ouvrante. 1.5 / 2 kg de café par jour et une centaine de bière Bte/jour. Petit loyer de 1.700€ / mois TTC et CC. Avec en plus une solution logement. Prix : 250.000€ net vendeur + 8% HT d’honoraire charge acquéreur.

77. BAR TABAC avec possibilité de développer la brasserie. Affaire située sur une place commerçante, tenue dans un excellent état. Cette affaire dispose d'un appartement et d'une superficie commerciale d'environ 100 m2. Cette affaire réalise un peu moins de 110 K de remises, dont environ 70 K de tabac net. Grosse possibilité de développement. Le loyer est d'environ 1.400 Euros mensuel. EBE reconstitué est d'environ 100 K. Prix du fonds de commerce: 440.000,00 Euros FAI

FONDS DE COMMERCE D'AGENCE IMMOBILIÈRE - GESTION LOCATIVE & TRANSACTION - SEINE-ET-MARNE (77)
Opportunité rare : Cession d'un cabinet historique spécialisé en gestion locative, transaction et location en Seine-et-Marne (77), secteur dynamique et très recherché.
Chiffre d'affaires attractif :
290 000 € HT en transaction immobilière (maisons, appartements, locaux commerciaux).
68 000 € HT en location (portefeuille solide et diversifié).
80 079 € HT en gestion locative (Portefeuille de 226 lots)

Loyer annuel modéré : 16 000 € HT/an pour un local professionnel bien situé.
Équipe expérimentée en place, à reprendre et à consolider pour une transition fluide.
Notoriété locale établie : Agence reconnue pour sa performance et sa clientèle fidèle.
Secteur polyvalent : Activité équilibrée entre gestion locative, vente et location, avec un potentiel de développement important.

Atouts clés :
Fonds de commerce clé en main : Reprise immédiate avec une équipe opérationnelle et un portefeuille de gestion solide.
Localisation stratégique : Seine-et-Marne (77), département en forte demande pour l'immobilier résidentiel et commercial.
Activité saine et rentable : CA total de 438 000 € HT, avec des perspectives de croissance.
Opportunité de développement : Possibilité d'étendre l'activité grâce à une clientèle existante et un réseau local bien implanté.

Conditions de cession :
Cession du fonds de commerce (re-signature des mandats).
Accompagnement garanti pour une transition réussie.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une rencontre.

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77. BAR TABAC
- Affaire située sur un axe passant sans concurrence ouverte sur 5 jours et demi et avec 4 à 5 semaines de congés. Ce bar tabac dispose d'un appartement d'environ 80 m² à létage. Elle réalise environ 93 K de remises dont 52 K de tabac net. Cette affaire dispose d'un localattenant ou la sous location est possible. Le loyer est de 1430 Euros HT/ mois. EBE reconstitué d'environ 88 K. Prix du fonds de commerce: 360.000 Euros FAI

77 NORD, CENTRE VILLE, BAR, TABAC, FRANCAISES DES JEUX, IDEAL 1ERE AFFAIRE, CA A DEVELOPPER, AXE PASSAGER, PRIX 199.400 EUROS FAI

77 NORD, PRES MARNE LA VALLEE, BRASSERIE, RESTAURANT, LICENCE 4, AFFAIRE ANGLE, CENTRE VILLE, AXE PASSANT, LOGEMENT F3, ETAT IMPECCABLE, FERME DIMANCHE ET 3 SOIRS /SEMAINE PRIX 455.000 EUROS FAI

77-Boucherie Charcuterie Traiteur Boulangerie Pâtisserie – Affaire Rare à Saisir dans la région de Meaux Située au cœur d’un charmant village commerçant de la région de Meaux, cette boucherie-charcuterie-traiteur et boulangerie-pâtisserie traditionnelle profite d’un emplacement stratégique dans un bourg dynamique et très fréquenté. Ce commerce, reconnu pour la qualité de ses produits artisanaux et la fidélité de sa clientèle, réalise un C hiffre d'Affaires moyen de 630.000 € , variable selon les années. Il représente une opportunité idéale pour un couple souhaitant s’installer dans un cadre de vie agréable, avec un potentiel de développement réel, le gérant actuel ayant commencé à lever le pied. Le local comprend un laboratoire de transformation de 300 m² totalement équipé où chaque poste de travail a son espace dédié (3 chambres froides, cuisine, four Rational, chambre de congélation, Four à Pain, Pétrin, etc...) : une équipe de salariés en place assure chacune des tâches de fabrication ! L'espace de vente parfaitement agencé permet de mettre en valeur chaque gamme de produits. A noter : le poids de la Boulangerie Pâtisserie dans le CA est de 170k€. Deux véhicules frigorifiques sont également attachés à l’exploitation, un atout non négligeable pour une reprise en toute sérénité. En option une maison mitoyenne en parfait état avec son jardin sera parfaite pour accueillir une grande famille.. Loyer mensuel : 1.845€ pour l'espace commercial et 900€ pour le logement. Possibilité d'acquérir également les murs pour 436 000€ FAI TTC. À ne pas manquer ! Une Affaire clé en main avec fort potentiel dans un secteur recherché.

Et si votre prochaine réussite entrepreneuriale était à Melun ?
Entre les bords de Seine, son centre historique commerçant et son rôle de préfecture dynamique de la Seine-et-Marne, Melun est au cœur d’un territoire en pleine métamorphose au sud-est de Paris. Le département séduit de plus en plus de familles et d'actifs en quête d'équilibre — une tendance qui booste directement le marché immobilier local.
Un marché immobilier et territorial porteur
La Seine-et-Marne est l’un des départements les plus dynamiques d’Île-de-France en matière de croissance démographique et de développement urbain. Melun, véritable centre de gravité du sud du département, bénéficie d'une attractivité renforcée par des projets d'aménagement d'envergure (Grand Hôpital, rénovations urbaines).
• Melun et son agglomération (Melun Val de Seine) attirent grâce à une connexion directe avec Paris (RER D et Transilien en 25 min) et un bassin d'emploi administratif et industriel solide.
• • Le département connaît une forte attractivité résidentielle, portée par l’arrivée de nouveaux ménages et le développement de projets urbains.
• Une demande immobilière plurielle : Melun présente un marché mixte, idéal pour stabiliser et développer un chiffre d'affaires :
o Acquisition de résidence principale et primo-accession.
o Marché locatif étudiant et jeune actif dynamique.
o Gestion locative : un levier de rentabilité récurrent particulièrement porteur dans ce secteur.
La force d’un réseau leader
En rejoignant GUY HOQUET, vous bénéficiez :
• D’une marque reconnue nationalement et d'une image de proximité.
• D’un concept différenciant : L’Immobilier Garanti.
• D’un modèle multi-activités (Vente, Location, Gestion, Viager, Commerce).
• D’un accompagnement complet (formation initiale et continue, consultants dédiés, outils digitaux de pointe).
Tout est conçu pour accélérer la rentabilité de votre future agence.
Une opportunité pour entrepreneur ambitieux
Vous souhaitez :
✔ Créer votre propre entreprise sur un secteur à fort potentiel.
✔ Développer une agence immobilière rentable et pérenne.
✔ Vous appuyer sur un réseau solide et une méthodologie éprouvée.
Alors cette opportunité à Melun mérite toute votre attention.
Contactez-nous pour recevoir le dossier d’implantation et l’étude du marché local.

Découvrez l'opportunité de reprendre un magasin bien implanté et situé dans la zone de chalandise de Melun.
cette agglomération offre un cadre de vie de qualité et diversifié, à 25 minutes de Paris en train et à 10 minutes de Fontainebleau
Une zone géographique qui concilie programme culturel, offre d'enseignement supérieur, loisirs pour toute la famille et une offre de logements diversifiée, autant de bonnes raisons de conjuguer qualité de vie et réussite !

Après 4,5 ans d'exploitation du point de vente, les associés souhaitent se séparer de leur magasin pour envisager d'autres activités.
Le magasin présente de nombreux atouts, dans le Top 15 des magasins français, il dispose d' un bon emplacement et d'une équipe expérimentée.
Vos enjeux seront d'accompagner l'équipe pour optimiser ses ratios de vente et de développer la prescription

Vous avez envie d'entreprendre dans l'équipement de l'habitat et vous cherchez une franchise performante ?
AvivA est un des acteurs majeurs du marché français : une offre complète allant des cuisines aux agencements sur mesure pour toutes les pièces de la maison (salon, rangements, dressing, salle de bain...)

Vous souhaitez être indépendant mais pas isolé :
- notre métier est passionnant et vous évoluez dans un univers agréable auprès d'une clientèle BtoC et BtoB
- pas de stock c'est l'avantage du sur mesure
- une équipe orientée sur la vente et a satisfaction client : c'est essentiel pour réussir

Des chiffres clés concrets et nos franchisés confirment :
--> Panier de vente moyen constaté 6 340 €
--> CA moyen constaté dans le réseau 1,7 M€
--> Résultat net moyen constaté dans le réseau 5%

L'équipe franchise vous accompagne dans ce projet de reprise pour faciliter les étapes opérationnelles, la recherche de financement et la formation initiale.
Pourquoi étudier ce projet et rejoindre le réseau ?
- En amont : accompagnement commercial personnalisé et adapté à la reprise du magasin
- Pendant votre activité : 50 experts au siège facilitent votre quotidien pour vous permettre de vous concentrer sur l'exploitation et le commerce
Des atouts concurrentiels qui permettent de répondre aux enjeux du marché et aux attentes des consommateurs.

Que vous soyez en reconversion ou issu du métier, vous pouvez vous appuyez sur plusieurs facteurs de réussite :
--> un concept avéré
--> 50 experts au siège facilitent votre quotidien
--> +20% des franchisés ont ouvert plusieurs magasins
--> 96.3% des franchisés sont satisfaits par le franchiseur

Pour en savoir plus , contactez nous directement ou consultez notre site.

Et si votre prochaine réussite entrepreneuriale était à Fontainebleau ?
Entre son château emblématique, sa forêt mondialement connue et son cadre de vie exceptionnel, Fontainebleau est l’une des villes les plus recherchées de Seine-et-Marne. Située aux portes de Paris, elle attire chaque année de nouveaux habitants séduits par son équilibre entre nature, patrimoine et dynamisme économique.
Un marché immobilier et territorial porteur
La Seine-et-Marne fait partie des départements les plus dynamiques d’Île-de-France en matière de développement résidentiel et de croissance démographique. Sa proximité avec Paris et la qualité de vie qu’elle offre attirent de nombreux ménages et investisseurs.
• Fontainebleau bénéficie d’une forte attractivité résidentielle, portée par sa réputation, son patrimoine et la présence d’écoles et d’établissements internationaux.
• La ville attire une clientèle variée : familles franciliennes, cadres travaillant à Paris, investisseurs et clientèle internationale.
• Sa connexion rapide à Paris renforce encore son attractivité et soutient la demande immobilière locale.
Dans ce contexte, la demande immobilière reste soutenue :
• Acquisition de résidence principale
• Investissement locatif
• Location
• Gestion locative
Un potentiel de développement particulièrement important se dégage notamment sur la gestion locative, un relais de croissance durable.
La force d’un réseau leader
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⭐ d’une marque reconnue nationalement
⭐ d’un concept différenciant : L’Immobilier Garanti
⭐ d’un modèle multi-activités générateur de revenus
⭐ d’un accompagnement complet (formation, consultants, outils digitaux)
Tout est conçu pour accélérer la réussite de votre agence.
Une opportunité pour entrepreneur ambitieux
Vous souhaitez :
✔ créer votre propre entreprise
✔ développer une agence immobilière rentable
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Alors cette opportunité à Fontainebleau mérite toute votre attention.
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MAGNY-LE-HONGRE (77000)

vous propose la cession de ce fonds de commerce de RESTAURATION / BRASSERIE exploité dans un local commercial d'env. 90 m² plus étage avec visibilité. Affaire saine à potentiel qui n'attends qu'un repreneur pour son développement. Nous consulter pourtoute étude de faisabilité.


- Loyer annuel : 34900 € HTHC

- Prix de vente : 400000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 1740 € HT

77 NORD, PROCHE DISNEY, RESTAURANT, BRASSERIE, LICENCE 4 EMPLACEMENT TOP, AFFAIRE A DEVELOPPER, CA 447.000 EUROS, PRIX FONDS 325.000 EUROS FAI + PRIX VENTE MURS 437.000 EUROS FAI

Entreprendre avec une marque forte, ça vous parle ? 📢
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Que vous soyez commerçant, gestionnaire ou entrepreneur, c’est le moment pour sauter le pas.

🎯 Devenir franchisé Boulanger, c'est :
- Rejoindre un réseau solide, avec plus de 70 ans d’expérience
- Bénéficier d’un accompagnement complet (formation, implantation, gestion)
- S’appuyer sur un modèle économique éprouvé
- Participer à une aventure humaine et entrepreneuriale

Nous cherchons aujourd’hui des profils motivés, orientés client et passionnés de commerce, pour ouvrir des magasins dans des zones à fort potentiel

Vente fonds de commerce ou parts sociales agence immobilière Seine-et-Marne (77) - Gestion locative, transaction, location - 100 lots - CA 260 000€/an

Description de l'annonce :
À vendre : Fonds de commerce d'agence immobilière historique en Seine-et-Marne (77) - Secteur très recherché
Idéalement située dans un département dynamique et en pleine expansion, cette agence immobilière propose une opportunité rare spécialisé en transaction immobilière, gestion locative et location.
Avec un chiffre d'affaires global de 260 000€ en 2024 (dont 180 000€ en transaction, 40 000€ en location et 40 000€ en gestion locative), cette agence bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique.

Points forts :
100 lots en gestion locative (majorité de studios, T2 et T3)
Moyenne d'honoraires par lot : 400€/mois
Secteur porteur : Seine-et-Marne, département en croissance démographique et économique
Forte visibilité : Agence implantée dans une zone recherchée avec un top emplacement.
Potentiel de développement : Opportunité en créant une équipe pour augmenter le chiffre d'affaires de gestion locative et transaction !

Opportunité clé en main :
Affaire prête à reprendre, avec une clientèle existante et un portefeuille de lots diversifié
Idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter sur le secteur.
Possibilité de reprendre l'intégralité ! Vous souhaitez scinder l'affaire en transaction et gestion ? Parlons-en !

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Mots-clés :
Vente fonds de commerce agence immobilière Seine-et-Marne 77
Agence immobilière gestion locative transaction location 77
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Gestion locative 100 lots Seine-et-Marne
Transaction immobilière Seine-et-Marne
Cabinet de gestion Seine et Marne

77 NORD, BAR, TABAC, LICENCE 3, COMMERCES A PROXIMITE, PARKING IDEAL PREMIERE AFFAIRE, FERMETURE 1 MOIS ETE + 1.5 JOURS/SEMAINE, SECTEUR IMMEUBLES ET HABITATION, PRIX 243.700 EUROS FAI

77. TABAC
- Belle civette au cœur des commerces d'une belle ville du 77. Le bail vient d'être renouvelé en 2025 pour un loyer de moins de 810 Euros HT/HC. Affaire avec un fort potentiel de développement réalisant 90 K de com total. Prix : 198 000 Euros FAI

Vous cherchez plus qu’une simple enseigne pour investir dans l’immobilier ?
Avec Laforêt, vous rejoignez un réseau qui place la performance, la confiance et l’humain au cœur de la réussite de ses franchisés.

À Melun, ville attractive au marché immobilier actif, Laforêt ouvre une opportunité rare de création d’agence pour investisseurs et entrepreneurs souhaitant s’appuyer sur un modèle rentable, structuré et éprouvé.

Pourquoi les investisseurs choisissent Laforêt ?

Un réseau sélectif et engagé : chaque projet est accompagné avec exigence et proximité.

Un modèle économique solide : méthodes commerciales efficaces, pilotage de la performance et outils digitaux à forte valeur ajoutée.

Une marque de confiance auprès du grand public : Laforêt est reconnue pour la qualité de son accompagnement et sa transparence.

Un territoire à potentiel immédiat : Melun offre des perspectives de développement rapides et durables.

Profil recherché : entrepreneur, commercial ou professionnel en reconversion, avec un fort sens du service.

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Parfumerie & institut de beauté située dans une galerie commerciale dynamique à proximité de Paris. Position stratégique face aux caisses.
Rénovation récente du magasin. Panel de marques du sélectif fortement représenté.
1 cabine

CA important
Projet idéal pour investisseur

photo non contractuelle

Fonds de commerce – Restauration – (77) EMPLACEMENT N°1 – IDÉAL POUR FRANCHISE À céder fonds de commerce de restauration situé dans une commune du 77, emplacement stratégique n°1, en centre-ville, à proximité immédiate de la gare, dans une zone à fort flux piéton. *** Localisation premium – PARFAITE POUR ENSEIGNE / FRANCHISE
- Centre-ville dynamique
- Gare RER à quelques mètres
- Écoles
- Quartier commerçant et très passant Forte visibilité pour une marque nationale ou en développement *** Local parfaitement
- Superficie totale : 80 m²
- Salle principale : 24 places assises
- Terrasse extérieure : 8 places assises
- Comptoir
- Cuisine professionnelle
- Cellier / réserves / rangement
- WC normes PMR Extraction interne : 3 x 250, conforme à l’activité de restauration *** Destination autorisée
- Restauration sur place ou à emporter ️ Compatible avec la majorité des concepts de franchise
- *** Bail commercial 3/6/9
- Fonds de commerce seul (murs non inclus)
- Loyer annuel : 19 730 € HT / HC
- Conditions saines et adaptées à un modèle de réseau
- Exploitation immédiate possible OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR FRANCHISE / RÉSEAU Emplacement premium clé pour développement d’enseigne Surface optimisée et rationnelle Capacité totale 32 places assises Rentabilité facilitée par un loyer maîtrisé pour le secteur *** Atout majeur Un emplacement rare, prêt à exploiter, parfaitement calibré pour une franchise de restauration souhaitant s’implanter ou se développer à Lagny-sur-Marne. *** Dossier complet et visites sur demande Affaire rare – À saisir rapidement. Prix: 203 173 € FAI Référence: 75-226755