Commerces et hôtellerie-restauration à vendre dans le Languedoc-Roussillon

Hôtel-Pension 3 étoiles – Emplacement privilégié en bord de mer

Situé dans une station balnéaire prisée des Pyrénées-Orientales, cet hôtel-pension de charme dispose d’environ 10 chambres et propose une prestation en demi-pension. Son restaurant, ouvert uniquement le soir, est réservé principalement aux clients de l’établissement.

L’hébergement et le petit-déjeuner représentent 65 % du chiffre d’affaires, le reste provenant de la restauration. Facile à gérer en couple avec une employée polyvalente, cet établissement offre également un studio permettant de résider sur place.
Le loyer annuel de 36 000 € est attractif pour un hôtel en bord de mer - Bail à créer.

Possibilité d’acquisition Murs et Fonds : 858 000.00 € F.A.I. Mandat 4772

Une belle opportunité pour allier qualité de vie et rentabilité.

Surface commerciale : 500 m²
Surface terrain : -
Parking : privé
Piscine : extérieure
Logement : studio
Licence : IIIR
Fermeture : 1.5 mois
Capacité : environ 10 N°
Catégorie : standard

Type de restauration : Petit déj. + Soir

Localisation : Pyrénées Orientales

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : oui

Bail commercial : à créer
Loyer annuel HT : 36 000 €

CA annuel H.T. : 318 000 €
EBE retraité : 97 000 €

Apport min. requis : 150 000 €

Belle opportunité d’acquisition d’un tabac performant et parfaitement tenu, situé dans un environnement commerçant dynamique.

L’affaire bénéficie d’une clientèle fidèle, d’une excellente accessibilité et de stationnement à proximité.

Chiffres clés
+ de 150 000 € de commissions nettes globales
60 000 € de CA à marge

Affaire saine et rentable
Confort d’exploitation et qualité de vie
Exploité avec sérieux depuis plusieurs années, le fonds est cédé pour raisons personnelles.

Nous nous tenons à votre disposition pour vous présenter ce dossier en détail et vous accompagner tout au long de votre projet d’acquisition dans les meilleures conditions de confidentialité et de sécurité.

Hôtel-Pension 3 étoiles MURS ET FONDS – Emplacement privilégié en bord de mer

Situé dans une station balnéaire prisée des Pyrénées-Orientales, cet hôtel-pension de charme dispose d’environ 10 chambres et propose une prestation en demi-pension.
Son restaurant, ouvert uniquement le soir, est réservé principalement aux clients de l’établissement.

L’hébergement et le petit-déjeuner représentent 65 % du chiffre d’affaires, le reste provenant de la restauration. Facile à gérer en couple avec une employée polyvalente, cet établissement offre également un studio permettant de résider sur place.

Possibilité d’acquisition Fonds : 328 000.00 € F.A.I. Mandat 4773

Une belle opportunité pour allier qualité de vie et rentabilité.

Surface commerciale : 500 m²
Surface terrain : -
Parking : privé
Piscine : extérieure
Logement : studio
Licence : IIIR
Fermeture : 1.5 mois
Capacité : environ 10 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déj. + Soir

Localisation : Pyrénées Orientales

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 322 000 €
EBE retraité : 92 000 €

Apport min. requis : 300 000 €

Un gîte de groupes d'une 40aine de personnes avec salle à manger et cuisine indépendante, un grand JARDIN arboré, un autre bâtiment style MAISON DE MAITRE sur 3 étages avec 5 chambres d’hôtes pour 15 personnes maximum, LOGEMENT de FONCTION, plusieurs pièces pour stocker, une cuisine, des salles, salons, buanderie, dépendances pour le chauffage et production d’eau chaude à pellets, un T2 équipé.

Ouverture d’avril à octobre. L’ensemble des bâtiments ont une surface d’env. 1000m² sur un terrain d’environ 1600m².
Chiffre d’affaires en 2025 d’env. 65.000 €, il ne reflète pas le potentiel réel de ce lieu, qui est aujourd’hui largement sous-exploité en raison de contraintes et d’événements familiaux.
Le chiffre d’affaires actuel est réalisé sans aucune publicité, avec peu ou pas d’activité de restauration, ainsi qu’une absence de location en semaine pendant plusieurs mois. À cela s’ajoutent le fait que le T2 n’est pas mis en location, qu’aucune formule de demi-pension n’est proposée et que le référencement sur les plateformes de réservations n’est pas exploité. Le POTENTIEL de DÉVELOPPEMENT est donc particulièrement IMPORTANT.

Une reprise par des professionnels du secteur, ou par des acquéreurs souhaitant repenser et optimiser le fonctionnement actuel, permettrait très probablement d’accroître significativement le chiffre d’affaires et la rentabilité de l’établissement.
Le prix de cession, constitue un VÉRITABLE ATOUT et une OPPORTUNITÉ particulièrement rare sur le marché.
L’établissement bénéficie par ailleurs d’une clientèle diversifiée et fidèle, composée notamment de randonneurs, chanteurs, familles, motards, cyclistes, ainsi que d’une clientèle sensible aux activités et événements culturels.
CA 2025 : 65.000 € EBER 30.000 €. CA 2024 : 75.000 €. CA 2023 : 87.000 € .
Prix Murs et Fonds : 545.000 € - votre apport 250.000 € / selon profil.

(REF G 8427-1)

Vends bar à salade, brunch et salon de thé qui fidélisent depuis plusieurs années la clientèle locale et touristique. Installé dans un quartier très vivant et agréable, cet établissement a su répondre aux tendances actuelles grâce à une offre saine et de qualité, le tout, dans une ambiance cosy.
Locaux rénovés et très bien entretenus. Matériel professionnels de qualité et récents. Aucun frais à prévoir. Bail 3/6/9. Loyer = 1 000€ par mois comprenant une réserve de 20m² en sous-sol.
Avec ses 25 couverts et un fonctionnement bien rodé, le lieu est parfait pour une personne seule, ou pour un couple souhaitant exploiter les nombreux leviers de développement encore possibles.
CA en constante progression. Accompagnement à la reprise proposé par le cédant.
Un concept clé en main, à fort potentiel, dans un environnement local porteur.
Prix de vente fonds de commerce : 105 000 € FAI (honoraires à charge acquéreur). Réf. 2025381

Idéalement situé à Canet-en-Roussillon, dans une rue passante, offrant plusieurs possibilités d’exploitation : restaurant, bar et vente à emporter.

Le local d’environ 50 m², entièrement équipé, permet une reprise rapide de l’activité.

Il dispose notamment de :

* Terrasse d’environ 8 m x 1 m
* Vitrine donnant sur rue
* Climatisation
* Hotte et équipements professionnels
* Four
* Planchas
* Frigo
* Lave-verres
* Mobilier
* Matériel de cuisine et de stockage

Loyer : 900 € / mois
Taxe foncière : environ 1 300 € / an

Possibilité de louer une Licence IV, permettant de développer pleinement l’activité de bar.

L’établissement bénéficie également d’une autorisation d’ouverture tardive jusqu’à 2h du matin, véritable atout pour l’exploitation du commerce.

Possibilité d’acquérir également les murs commerciaux : 171 000 €.

Une belle opportunité pour développer ou reprendre une activité de restauration, bar et/ou vente à emporter, dans un secteur passant de Canet-en-Roussillon.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 89 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 80 100 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 900 € HT + 1 780 € TVA, soit 10 680 € TTC

, : ,
- EI
- 991578287

BRASSERIE – LICENCE RESTAURANT – ZONE COMMERCIALE – SUD DE LA FRANCE Brasserie située en zone commerciale très fréquentée, dans un environnement commercial dense avec parking mutualisé de 100 places. Surface : 400 m² Loyer : 8.333 € / mois CA : 605.000 € HT Brasserie ouverte 7j/7 – Spécialité viande – Clientèle régulière 100 à 150 clients par jour Ticket moyen : 33 € Capacité intérieure : 100 couverts Terrasse : 90 couverts

- PONT-SAINT-ESPRIT – FONDS DE COMMERCE BAR / CAFÉ – AXE PASSANT – LICENCE 4 – TERRASSE Situé à Pont-Saint-Esprit, sur un axe passant et bénéficiant d'une belle visibilité, ce fonds de commerce de bar / café en activité depuis plus de 30 ans profite notamment d'un passage important lors du marché du samedi matin, avec une clientèle locale et de passage. Le commerce dispose d'une salle intérieure permettant d'accueillir la clientèle ainsi que d'une terrasse extérieure avec une autorisation d'occupation du domaine public, offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable aux beaux jours. Le bar bénéficie d'une Licence 4, permettant la vente de boissons alcoolisées, et dispose d'une cuisine offrant la possibilité de développer une activité de restauration en complément de l'activité actuelle. L'immeuble comprend également un appartement de type 2 Un rafraîchissement est à prévoir. Il est également possible d’acquérir les murs avec le fonds de commerce soit un immeuble comprenant le bar en rez-de-chaussée ainsi que 2 niveaux utilisables en logement (valeur de l'ensemble : 210 000€). Le bail sera à établir au moment de la vente si le bien est acquis séparément. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un commerce bénéficiant d'un emplacement passant et développer son propre projet. N'hésitez pas à me contactez pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Opportunité Exceptionnelle : Fonds de Commerce de Charme au COEur des Gorges du Tarn (La Malène) Bar, Salon de Thé, Restaurant et 3 Chambres d'Hôtes. Situé dans le village très touristique de La Malène, au cOEur du site classé des Gorges du Tarn, découvrez ce joyau d'authenticité. Cet établissement en pierre de style Caussenard bénéficie d'un emplacement central stratégique, à proximité immédiate de la place principale, d'un parking et de la célèbre fontaine historique. La bâtisse traditionnelle lozérienne offre environ 160 m² de surface commerciale, alliant le charme de l'ancien (pierres apparentes, poutres en bois) et le confort moderne. Le Rez-de-chaussée (75 m²) : Une grande salle chaleureuse de 42 m² (capacité de 25 à 30 couverts). Un espace Bar et salon de thé convivial. Une cuisine professionnelle de 27 m² directement sur la terrasse. Toilettes aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). La Terrasse : Un véritable écrin de fraîcheur en plein cOEur du village. Un espace paisible et très prisé des clients, bercé par le chant de la fontaine. L'Espace Chambres d'Hôtes (1er étage
- 65 m²) : 3 chambres d'hôtes de charme. Dont 2 chambres avec balcon privatif donnant directement sur la terrasse. Un fort levier de revenus complémentaires. Atout Majeur : Un Point de Vente à Emporter Dédié L'établissement dispose d'un local indépendant de vente à emporter avec un accès direct sur la rue principale. Visibilité maximale et flux piétonnier constant en saison. Clientèle de passage très dense : touristes, randonneurs, motards, cyclistes. Idéal pour une offre complémentaire à forte marge : boissons fraîches, snacking, crêpes, gaufres, glaces et pâtisseries maison. Exploitation simple et rapide, idéale pour booster le chiffre d'affaires en haute saison. Affaire saine, idéale pour un couple ou des associés souhaitant exploiter un concept multi-activités (restauration, hébergement, vente à emporter) dans un cadre de vie exceptionnel. Je vous accompagne dans vos dossiers financiers et comptables et vous aide dans la reprise de l'établissement. Plus d'informations par téléphone. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179600 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,65% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 480644061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE À Torreilles Vous rêvez d’un commerce prêt à travailler, dans une commune dynamique et attractive du littoral ? Cette opportunité est faite pour vous. Idéalement situé, ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle tout au long de l’année. Le local d’environ 100 m² se compose : ️ D’une salle climatisée accueillante ️ D’une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle ️ D’un WC ️ De matériel professionnel prêt à l’emploi ️ D’un agencement permettant une exploitation immédiate L’établissement est exploité toute l’année et offre un véritable potentiel de développement pour tout professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main dans un secteur recherché. Emplacement idéal ️ Commune attractive et vivante Fort potentiel de développement Aucun salarié à reprendre Informations complémentaires : Surface : environ 100 m² Loyer annuel : 9 600 € Ouverture annuelle Aucun salarié à reprendre Renseignements complémentaires sur demande. Visites possibles rapidement. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 944468677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Fiche Id-OCT183069 : EXCLUSIF FOND DE COMMERCE VENTE D ARTICLE DE PECHE ET DE CHASSE LOCAL 150 M2 STOCKAGE 90 M2 LOYER 600 €HT CHIFFRE D AFFAIRE ET STOCK DISPONIBLE SUR DEMANDE
- Mentions légales : Proposé à la vente à 95000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
- (Agent immobilier
- Responsable)
-
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

BRASSERIE Idéalement située dans une station balnéaire très fréquentée et dynamique des Pyrénées-Orientales. Affaire saisonnière a seulement quelques mètres des plages ce qui lui assure une fréquentation importante. Cette brasserie bénéficie d'une salle à la décoration soignée et d'une belle tersasse offrant un cadre agréable à la clientèle. Le matériel est complet et en très bon état ce qui permet une reprise immédiate. Cette brasserie représente une opportunité pour un couple désirant s'investir dans un cadre privilégié. PRIX 286.000€ CA 395.033€ EBE 73.408€

Bar Licence IV-Brasserie-Glacier situé sur le port d'Argeles-sur-Mer. L'équipement en cuisine est professionnel, très récent et complet, la salle de restaurant, se matérialise par une véranda de qualité, décorée avec goût; pouvant accueillir 80 personnes. Répartition du C.A = 80% Brasserie, 20% limonade. Menus à 18,90€ le midi et 25,90€ le soir. La terrasse située en première ligne sur le port au bord de l'eau permet de servir plus de 80 personnes supplémentaires, les activités de limonade glacier fonctionnent durant l'été. Hors saison l'affaire est exploitée en tant que restaurant du midi la semaine + les soirs de week-end avec 2,5 mois de fermeture par an pour vacances. Apport personnel conseillé : 70.000€ Prix à débattre pour cause retraite. Prix 165.000€ CA 255.705€ EBE 27.863€

TABAC • LOTO • LOTERIE • CAVE À CIGARES EMPLACEMENT N°1 – FORTE VISIBILITÉ Nous vous proposons à la cession une très belle affaire de Tabac – Loto – Loterie – Cave à cigares, bénéficiant d’un emplacement commercial de premier ordre et d’une visibilité remarquable. Implanté sur un secteur particulièrement attractif, cet établissement profite d’un emplacement n°1, constituant un véritable atout pour la pérennité et le développement de l’activité. D’une superficie d’environ 80 m², les locaux sont spacieux, fonctionnels et harmonieusement agencés, permettant une exploitation confortable et une présentation optimale des différents univers de vente. L’espace dédié à la cave à cigares apporte une dimension qualitative supplémentaire et contribue au positionnement premium de l’établissement. LES ATOUTS DE CETTE AFFAIRE Emplacement commercial n°1 Excellente visibilité Activités complémentaires : Tabac, Loto, Loterie et Cave à cigares Environ 80 m² de surface Locaux parfaitement agencés et fonctionnels Bel espace de vente Possibilité de logement à l'étage Rythme de travail (horaires et congés) Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire bénéficiant d’un emplacement privilégié et d’un outil de travail de qualité. Logement de fonction à l'étage.

À vendre, boucherie charcuterie située au cœur d'un petit centre commercial composé de 6 commerces.

L'emplacement bénéficie d'une excellente visibilité et de nombreuses places de parking, offrant une réelle facilité d'accès à la clientèle.

Le local d'une superficie totale de 80 m² est parfaitement agencé et comprend :

* Une boutique de 36 m²
* Un laboratoire de découpe de 14 m²
* Un laboratoire traiteur de 21 m²
* Une grande chambre froide de 9 m²

Le matériel est complet, professionnel et en très bon état de fonctionnement. L'affaire est actuellement exploitée en couple.

**Chiffres clés :

* Chiffre d'affaires 2025 : 367 000 € HT
* Rentabilité : **108 000 €**
* Loyer : seulement 681 € par mois

L'activité permet également de conserver une bonne qualité de vie : fermeture le samedi après-midi et le dimanche toute la journée, ainsi que 3 semaines de congés en été et 2 semaines en hiver.

Une affaire bien implantée et offrant un beau potentiel de développement pour un couple ou un repreneur souhaitant s'installer dans le secteur.

Les exploitants actuels accompagneront le repreneur afin d'assurer une transition progressive et dans les meilleures conditions.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.968163

UZÈS – HÔTEL-RESTAURANT – MURS & FONDS DE COMMERCE À VENDRE Cause retraite – Belle opportunité d’acquisition à Uzès À proximité d’Uzès, vente des murs et du fonds de commerce d’un établissement hôtelier, bénéficiant d’un emplacement stratégique, d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel de développement. L’établissement est implanté sur un terrain d’environ 2 000 m² et développe une surface bâtie d’environ 600 m². Il comprend notamment : 11 chambres Un logement de fonction de 3 chambres Piscine Climatisation Parking privatif Cuisine professionnelle très bien équipée Actuellement exploité en hôtel-bureau par le propriétaire, l’établissement dispose pourtant d’une cuisine parfaitement équipée, offrant la possibilité de développer une activité de restauration, notamment autour d’une clientèle de déjeuners d’affaires, particulièrement adaptée à son emplacement. Son excellente visibilité lui assure une présence commerciale de premier ordre et constitue un véritable atout pour le développement de l’activité. Un fort potentiel d’exploitation Cet ensemble immobilier et commercial offre de nombreuses possibilités d’exploitation ou d’investissement, que ce soit dans la continuité de l’activité actuelle, avec le développement de la restauration, ou dans le cadre d’un nouveau projet professionnel. Prix de vente : 695 000 € Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Bar Licence IV – Cocktails & Tapas – Port de plaisance de l’Hérault Situé au cœur d’un port de plaisance très fréquenté, cet établissement bénéficie d’une activité régulière et annuelle. Il dispose d’une terrasse couverte et extérieure offrant une capacité totale d’environ 140 places, ainsi que d’une salle intérieure avec un véritable comptoir de bar. Affaire tenue depuis plus de 20 ans, l’exploitant souhaite faire valoir ses droits à la retraite. Libre de tout contrat, l’établissement a réalisé un chiffre d’affaires 2022 de 490 000 € HT, avec un potentiel de développement important par la mise en place d’une activité de restauration. Prix du fonds : 380 000 € FAI Possibilité d’achat en toute propriété

Restaurant Brasserie Bistronomique - Fort potentiel de développement - Poussan

Situé au cœur de Poussan, cet établissement bénéficie d'une belle visibilité et d'une réputation locale déjà bien installée. Anciennement une crêperie, il a été entièrement repensé et transformé avec succès en brasserie bistronomique, avec une identité moderne et appréciée de sa clientèle.

L'affaire dispose aujourd'hui d'une base solide avec une clientèle fidèle et un réel potentiel de croissance. L'exploitation actuelle est volontairement limitée à seulement 4 jours et demi par semaine, offrant de nombreuses possibilités d'évolution pour un repreneur souhaitant développer davantage l'activité.

Points forts :

o Concept bistronomique attractif
o Bonne réputation locale
o Clientèle existante et fidélisée
o Affaire saine avec potentiel important
o Développement possible par élargissement des horaires et des services
o Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant exploiter pleinement l'établissement

Une opportunité rare pour reprendre une affaire avec une identité forte et un potentiel de développement immédiat.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Cette annonce référence 335763 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042.

Prix du bien : 155 400,00 €
Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 €
Honoraires TTC : 11,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre à Limoux (11300), à deux pas de la gare et du centre-ville, restaurant bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité.

Cet établissement de type brasserie / restaurant offre un cadre chaleureux avec une agréable terrasse, un jardin ombragé dans un esprit guinguette, idéal pour accueillir la clientèle aux beaux jours. Les atouts du bien :
Murs et fonds de commerce inclus dans la vente.
Emplacement recherché - Belle terrasse - Jardin ombragé - Cadre intimiste - sans vis-à-vis - Parking à proximité - Cave et dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage - Taxe foncière : 2 000 €.
Prix de vente : 220 000 €.

Cet établissement conviendra parfaitement à un restaurateur souhaitant développer une activité dans une ville dynamique et touristique, connue notamment pour son Carnaval et sa Blanquette. Le secteur de Limoux compte régulièrement des transactions de restaurants et de locaux commerciaux, ce qui en fait un marché actif.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter

Cette annonce référence 342324 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 425 5.

Prix du bien : 220 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vente fonds de commerce : salon de coiffure (Aude) Situé dans une grande ville du département de l'Aude, le salon bénéficie d’un emplacement sur une rue piétonne à fort passage, avec parkings à proximité facilitant l’accès clientèle et le turnover des rendez-vous. Salon entièrement refait à neuf, lumineux d’environ 70 m² comprenant 3 postes de travail, 2 bacs à shampooing, un casque "Climazon" et un comptoir caisse. Réserve d’environ 15 m² équipée d’étagères, lave-linge, sèche-linge, frigo top, micro-ondes et cumulus grande capacité. Aménagement opérationnel permettant une exploitation en gestion individuelle ou en petite équipe, clientèle de centre-ville et flux régulier. Éléments financiers : Fonds : 62.000€
- CA : 63.140€
- EBE : 30.041€ Dossier complet sur demande.

Vente Boulangerie Pâtisserie – fonds de commerce (murs en option)
- AUDE Boulangerie pâtisserie à vendre, située au centre d'un village proche de Narbonne, entourée d'autres commerces de proximité. Emplacement commercial attractif sur une zone de chalandise locale, parking et flux réguliers liés aux commerces voisins, visibilité assurée au cœur de la commune. Point de vente et production organisés sur site : boutique avec vitrine 4 ml, atelier pâtisserie et boulangerie équipés. Le matériel complet et parfaitement entretenu permet une production artisanale et vente quotidienne. Mobiliers et rangements professionnels présents. Murs proposés en option. La fermeture annuelle de 5 semaines par an ainsi que les 1,5 jours par semaine permettent de conserver une qualité de vie et d'assurer le repos du personnel Prix du fonds : 297.000€
- Murs (en option) : 286.000€
- CA : 434.210€ – EBE : 125.566€. Dossier complet sur demande lors d'une éventuelle visite.

A VENDRE – Restaurant de charme à Carcassonne, centre-ville, axe piéton menant à la Cité Médiévale. Situé sur un emplacement privilégié au cœur du centre-ville de Carcassonne, sur un axe piéton très fréquenté menant à la célèbre Cité Médiévale, cet établissement bénéficie d’un cadre exceptionnel. Ses vieilles pierres lui confèrent un authenticité et un charme uniques, séduisant aussi bien la clientèle locale que touristique. Le restaurant est doté d'un matériel de grande qualité, parfaitement entretenu et de deux salles de restauration (dont une modulable pour séminaires, mariages ou événements privés). les 65 couverts en intérieur et une terrasse sur rue piétonne très agréable permettent d'accueillir aisément la clientéle. Fermeture hebdomadaire : dimanche, lundi et mardi matin : 5 semaines de congés annuels. Clientèle fidèle et flux touristique constant. Cet établissement, prêt à l’emploi, représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant s’implanter dans une ville touristique à forte attractivité. Apport minimum conseillé : 60.000€ Prix : 198.000€
- CA : 304.223€
- EBE : 147.678€

À vendre – Fonds de commerce Bar / Tabac / FDJ Licence IV - au cœur d’une ville touristique du Gard

Situé sur un emplacement premium en centre-ville, cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle à la fois fidèle, locale et touristique tout au long de l’année.

L’exploitation est particulièrement fonctionnelle grâce à une séparation claire des espaces Bar et Tabac, offrant un confort de travail optimal et une gestion fluide de l’activité.

L’affaire dispose d’un matériel en très bon état et a bénéficié de nombreux aménagements récents permettant une reprise immédiate sans investissements majeurs.
Chiffre d’affaires et commissions stables et réguliers.

Un espace complémentaire offre également la possibilité de développer une activité de petite restauration ou snacking selon le projet du repreneur.

Faible loyer pour l’emplacement et fort potentiel de développement

Surface commerciale : 50 m² + 25 m² réserve
Surface terrain : -
Parking : public
Logement : néant
Licence : IV
Fermeture annuelle : 3 semaines
Fermeture hebdomadaire : 1 jour

Apport min. requis : 100 000 €

Localisation : GARD
Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 4 500 €

CA HT Annuel : 215 000 €
- Commissions tabac nettes : 50 000 €
- Commissions jeux : 23 000 €
EBE retraité : 67 000 €

Hôtel Restaurant de Charme *** au Cœur d’un Village Authentique de l’Aude
Niché sur un vaste terrain de 3 200 m², cet hôtel de caractère allie élégance et attractivité. Ses atouts majeurs ? Un parking sécurisé, une magnifique terrasse, une piscine, ainsi qu’une salle de séminaire, attirant aussi bien une clientèle touristique que professionnelle tout au long de l’année.
Entièrement rénovées, les chambres et les espaces de vie offrent une parfaite harmonie entre charme d’antan et confort moderne, séduisant les amateurs d’authenticité revisitée.
Un restaurant proposant une cuisine traditionnelle avec un ticket moyen de 30 € - fermé le dimanche soir, le lundi toute la journée et le mardi midi, offrant un confort certain aux repreneurs
Un logement de fonction avec terrasse vient compléter cette opportunité rare, idéale pour un couple de professionnels en quête d’un projet à fort potentiel.
Surface commerciale : 1 100 m²
Surface terrain : 3 200 m²
Parking : privé 15 places
Piscine : extérieure
Logement : 1 studio et 1 x T2
Licence : IIIR
Fermeture : 1 mois + 2 jours / semaine
Capacité : entre 10 – 20 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Traditionnelle + Petit déjeuner

Localisation : Aude

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 54 000 €

CA annuel H.T. : 420 000 €
EBE retraité : 82 000 €

Apport min. requis : 150 000 €

Hôtel Bureau Murs et Fonds - situé au cœur d’une station balnéaire prisée de l’Aude, cet hôtel de plus de 35 chambres bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente réputation.

L’établissement, parfaitement entretenu, propose des chambres entièrement rénovées et toutes équipées de la climatisation, offrant à la clientèle un confort optimal tout au long de l’année.

Un parking privé et sécurisé avec bornes de recharge électrique constitue un véritable atout différenciant pour la clientèle touristique comme professionnelle.

L’activité repose sur une clientèle mixte, composée de vacanciers en saison et de VRP hors saison, garantissant une exploitation régulière et pérenne. L’hôtel est entièrement aux normes et exploité dans d’excellentes conditions.

Avec un chiffre d’affaires d’environ 750 000 € HT et un EBE retraité supérieur à 150 000 €, cette affaire particulièrement rentable offre une qualité d’exploitation remarquable sur seulement 9 mois d’ouverture annuelle.

Une opportunité rare sur le littoral audois, idéale pour un couple de professionnels ou un investisseur recherchant un actif performant avec un fort potentiel patrimonial.


Surface commerciale :1 500 m²
Surface terrain : 500 m²
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : -
Logement : -
Licence : IV
Fermeture : 3 mois
Capacité : 30 - 40 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner – Snacking

Localisation : AUDE

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 760 000 €
EBE retraité : sup. 160 000 €